2024年哈爾濱市道里區(qū)安和、安廣、安德、正義、廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)



一、招標(biāo)概況

（一）備案編號：哈里既招[2024]

（二）招標(biāo)人：哈爾濱市道里區(qū)安和物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)安廣物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)安德物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)正義物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會（為便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)哈爾濱市道里區(qū)安廣物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)安德物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)正義物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會的授權(quán)，由哈爾濱市道里區(qū)安和物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會在招標(biāo)活動中，負責(zé)招標(biāo)人實際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨立的物業(yè)服務(wù)合同，五個小區(qū)當(dāng)中的任意一個物業(yè)委員會決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）

（三）(登錄后查看)

（四）項目名稱：哈爾濱市道里區(qū)安和、安廣、安德、正義、廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)服務(wù)項目

（五）物業(yè)用途：住宅多層

（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第六部分物業(yè)管理內(nèi)容及要求”

（七）物業(yè)服務(wù)費：多層住宅0.58元/㎡/月

（八）招標(biāo)方式：招標(biāo)

（九）項目概況：安和物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積116000㎡，其中多層住宅92198.47㎡，公產(chǎn)房23801.53㎡，133個單元，總戶數(shù)2572戶，其中公產(chǎn)房576戶。安和物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公；
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安廣物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積116000㎡，其中多層住宅79000㎡，公產(chǎn)房37000㎡，93個單元，總戶數(shù)2072戶，其中公產(chǎn)房662戶。安廣物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公；

安德物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積186000㎡，其中多層住宅150800㎡，公產(chǎn)35200㎡，133個單元，總戶數(shù)2076戶，其中公產(chǎn)393戶。安德物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公；

正義物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積98600㎡，其中多層住宅75000㎡，81個單元，公產(chǎn)23600㎡，總戶數(shù)1668戶，其中公產(chǎn)147戶。正義物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公；

廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積162100㎡，其中多層住宅103100㎡，商服158個，116個單元（包括愛尚經(jīng)典5個單元），2682戶（包括公產(chǎn)房91戶，愛尚經(jīng)典小區(qū)125戶，愛尚經(jīng)典小區(qū)不在招標(biāo)范圍內(nèi)），廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。

（十）資金情況：已到位

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。

（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。

（四）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、獲取招標(biāo)文件時間2024年12月13日9時00分至2024年12月19日16時00分。


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