湖北省武漢市新世界恒大華府物業(yè)管理項目招標
項目所在地區(qū):湖北省，武漢市，市轄區(qū)
一、招標條件
本新世界恒大華府物業(yè)管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金2500萬元，招標人為新世界恒大華府業(yè)主委員會.本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：(1)總用地面積約150162平方米。(2)總建筑面積約267601平方米，其中住宅面積約251462平方米，商業(yè)面積約16139 平方米，幼兒園面積/平方米，物業(yè)用房面積為400平方米。
范圍;本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)新世界恒大華府物業(yè)管理項目;
三、投標人資格要求
(001新世界恒大華府物業(yè)管理項目)的投標人資格能力要求：
1、物業(yè)服務企業(yè)資質等級為:壹級；
2、近三年(2017年、2018、2019年任一年)中國指數(shù)研究院物業(yè)百強排名前二十名上榜企業(yè))或武漢市物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“綜合實力50強企業(yè)”排名前+名上榜企業(yè)；
3、管理實績要求總服務管理面積不少于300萬平方米，在武漢有單個不少于26萬平方米面積的獨立住宅小區(qū)的物業(yè)服務經(jīng)驗(備注在管有效項目是指至投標截止期還在合同期內(nèi)的項目)；
4、參選人擬派項目經(jīng)理必須持有物業(yè)上崗資格證書且至少具有一個管理面積超過26萬平方米及超過20000戶住宅小區(qū)的項目經(jīng)驗，在本行業(yè)有8年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，具有合法有效的勞動合同及投標截止期限前至少半年的繳納社保證明；
5、未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(發(fā)布公告后查詢截圖為準)；
6、投標企業(yè)及項目經(jīng)理本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
7、本項目不接受聯(lián)合體投標；
8、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招投標活動；
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年01月08日11時 00分到2021年01月12日17時 00分購買招標文件，該項目招標文件工本費500元/份
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年01月29日14時00分
六、開標時間：2021年年01月29日14時00分
七、其他
依據(jù)有關法律法規(guī)及“中華人民共和國招投標法”、“武漢市物業(yè)管理條例”、“中華人民共和國物權法“等規(guī)定要求，
新世界恒大華府業(yè)主委員會(以下簡稱“招標人”決定對新世界恒大華府的物業(yè)服務采用公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè).現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人:新世界恒大華府業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱:新世界恒大華府物業(yè)管理項目
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅
2.2坐落地址:武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)光谷-一路10號
2.3面積(以下數(shù)據(jù)只用于本次招標，項目實施后以實際數(shù)據(jù)為準)：
(1)總用地面積約。150162平方米。
(2)總建筑面積約267601平方米，其中住宅面積約251462平方米，商業(yè)面積約16139平方米，幼兒園面積/平方米，物業(yè)用房面積為400平方米.
(3)本項目建筑密度為為20.5%，共計建筑物為28棟。
2.5綠化指標：本項目綠化率：36%，綠化面積：14400平方米。
2.6停車場庫：本項目規(guī)劃建設機動停車位：1596個，其中地上停車位：385個，地下停車位：1211個。
2.7出入口數(shù)量:/個，人行出入口/個，車行出入口/個，消防通道/個。
三、物業(yè)服務及收費標準：
1、本次招標項目投標物業(yè)收費定作住宅定價2.60元/平方米/月，商業(yè)定價5.00元/平方米/月；地下車位停泊服務費：96.00元/車位/月；投標文件報價與招標文件規(guī)定價格不符時為無效投標.
2、物業(yè)服務費結算形式:包千制0酬金制口。
3、物業(yè)服務標準要求:本項目服務標準參照“武漢市住宅物業(yè)服務等級指導標準”中四星級服務等級(詳見招標文件附件2)，
四、物業(yè)服務合同期限：
本項目物業(yè)服務合同的約定期限為叁年.(本項目在執(zhí)行過程中，采購人每年將對服務中標)人進行考核，考核達不到合同要求，且整改后仍達不到合同要求的，采購人有權單方面結束合同，且不承擔任何違約、賠償責任.)
聯(lián)系人：李 工
手 機：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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