新世界恒大華府物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):湖北省，武漢市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本新世界恒大華府物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金2500萬元，招標(biāo)人為新世界恒大華府業(yè)主委員會(huì).本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：(1)總用地面積約150162平方米。(2)總建筑面積約267601平方米，其中住宅面積約251462平方米，商業(yè)面積約16139 平方米，幼兒園面積/平方米，物業(yè)用房面積為400平方米。
范圍;本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)新世界恒大華府物業(yè)管理項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001新世界恒大華府物業(yè)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為:壹級(jí)；
2、近三年(2017年、2018、2019年任一年)中國指數(shù)研究院物業(yè)百強(qiáng)排名前二十名上榜企業(yè))或武漢市物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè)”排名前+名上榜企業(yè)；
3、管理實(shí)績要求總服務(wù)管理面積不少于300萬平方米，在武漢有單個(gè)不少于26萬平方米面積的獨(dú)立住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)(備注在管有效項(xiàng)目是指至投標(biāo)截止期還在合同期內(nèi)的項(xiàng)目)；
4、參選人擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須持有物業(yè)上崗資格證書且至少具有一個(gè)管理面積超過26萬平方米及超過20000戶住宅小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，在本行業(yè)有8年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具有合法有效的勞動(dòng)合同及投標(biāo)截止期限前至少半年的繳納社保證明；
5、未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(發(fā)布公告后查詢截圖為準(zhǔn))；
6、投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
8、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動(dòng)；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年01月08日11時(shí) 00分到2021年01月12日17時(shí) 00分購買招標(biāo)文件，該項(xiàng)目招標(biāo)文件工本費(fèi)500元/份
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年01月29日14時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間：2021年年01月29日14時(shí)00分
七、其他
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及“中華人民共和國招投標(biāo)法”、“武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例”、“中華人民共和國物權(quán)法“等規(guī)定要求，
新世界恒大華府業(yè)主委員會(huì)(以下簡稱“招標(biāo)人”決定對新世界恒大華府的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè).現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人:新世界恒大華府業(yè)主委員會(huì)
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱:新世界恒大華府物業(yè)管理項(xiàng)目
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅
2.2坐落地址:武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷-一路10號(hào)
2.3面積(以下數(shù)據(jù)只用于本次招標(biāo)，項(xiàng)目實(shí)施后以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn))：
(1)總用地面積約。150162平方米。
(2)總建筑面積約267601平方米，其中住宅面積約251462平方米，商業(yè)面積約16139平方米，幼兒園面積/平方米，物業(yè)用房面積為400平方米.
(3)本項(xiàng)目建筑密度為為20.5%，共計(jì)建筑物為28棟。
2.5綠化指標(biāo)：本項(xiàng)目綠化率：36%，綠化面積：14400平方米。
2.6停車場庫：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位：1596個(gè)，其中地上停車位：385個(gè)，地下停車位：1211個(gè)。
2.7出入口數(shù)量:/個(gè)，人行出入口/個(gè)，車行出入口/個(gè)，消防通道/個(gè)。
三、物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)定作住宅定價(jià)2.60元/平方米/月，商業(yè)定價(jià)5.00元/平方米/月；地下車位停泊服務(wù)費(fèi)：96.00元/車位/月；投標(biāo)文件報(bào)價(jià)與招標(biāo)文件規(guī)定價(jià)格不符時(shí)為無效投標(biāo).
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式:包千制0酬金制口。
3、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求:本項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照“武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”中四星級(jí)服務(wù)等級(jí)(詳見招標(biāo)文件附件2)，
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為叁年.(本項(xiàng)目在執(zhí)行過程中，采購人每年將對服務(wù)中標(biāo))人進(jìn)行考核，考核達(dá)不到合同要求，且整改后仍達(dá)不到合同要求的，采購人有權(quán)單方面結(jié)束合同，且不承擔(dān)任何違約、賠償責(zé)任.)
聯(lián)系人：李 工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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