2025年北京市車公莊大街3號項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務機構招標
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本車公莊大街3號項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務機構已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金17062.287861萬元，招標人為北京天恒房地產股份有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模總建筑面積約29871.27平方米，其中地上建筑面積約17005.25平方米，地下建筑面積約12866.02平方米
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)車公莊大街3號項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務機構；
三、投標人資格要求
(001車公莊大街3號項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務機構)的投標人資格能力要求：
3.1投標人應是在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格，具有工商行政管理部門核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2投標人須具備保險公司法人許可證：
3.3依據京建發(fā)[2019]313號文件投標人須為北京市住宅工程質量潛在缺陷保險承保機構名單中的牽頭保險機構；
3.4投標人應具備較強的風險管理能力，機構健全，承保理賠服務優(yōu)質，應具備服務輻射北京市各區(qū)的能力；
3.5投標人應具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，并提供近三年度(2021、2022、2023年度)經會計師事務所或審計機構審計的財務報表；
3.6投標人有依法繳納稅收和社會保險資金的良好記錄；
3.7投標人在參加本次招標活動近三年內(2022年01月01日至2024年12月31日),在經營活動中沒有重大違法記錄，騙取中標，無重大經濟刑事案件，且未被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人名單；
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年01月24日09時00分到2025年02月05日16時00分
獲取方式：郵件獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年02月13日14時00分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年02月13日14時00分
七、其他
1.招標條件
本招標項目為車公莊大街3號項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務機構，招標人為北京天恒房地產股份有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行招標。
2.項目基本情況
2.1項目名稱：車公莊大街3號項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務機構。
2.2項目地點：北京市西城區(qū)車公莊大街3號。
2.3建設規(guī)模：總建筑面積約29871.27平方米，其中地上建筑面積約17005.25平方米，地下建筑面積約12866.02平方米。
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2.5資金來源：國有企業(yè)自籌資金。
2.6招標范圍參照京政辦發(fā)[2019]11號文件，工程質量潛在缺陷保險服務機構承擔工程質量風險管控保險，對在保險范圍和保險期間內出現的因工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，履行賠償義務。詳見第五章招標需求。
2.7服務期限：保單保險期限為：本項目的保險責任期間，地基基礎和主體結構工程，自建設工程竣工驗收合格后等待期屆滿之日起，十年后終止；保溫和防水工程，自建設工程竣工驗收合格后等待期屆滿之日起，五年后終止；附加險，自建設工程竣工驗收合格后等待期屆滿之日起，兩年后終止。等待期為自建設工程竣工驗收合格之日起2年。
2.8招標方式：招標。
3.投標人資格要求
3.1投標人應是在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格，具有工商行政管理部門核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2投標人須具備保險許可證：
3.3依據京建發(fā)[2019]313號文件投標人須為北京市住宅工程質量潛在缺陷保險承保機構名單中的牽頭保險機構；
3.4投標人應具備較強的風險管理能力，機構健全，承保理賠服務優(yōu)質，應具備服務輻射北京市各區(qū)的能力；
3.5投標人應具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，并提供近三年度(2021、2022、2023年度)經會計師事務所或審計機構審計的財務報表；
3.6投標人有依法繳納稅收和社會保險資金的良好記錄；
3.7投標人在參加本次招標活動近三年內(2022年01月01日至2024年12月31日),在經營活動中沒有重大違法記錄，騙取中標，無重大經濟刑事案件，且未被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人名單；
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年01月24日至2025年02月05日，每日上午9:00-16:00(北京時間，下同)獲取招標文件，招標文件每本售價848元，售后不退。
4.2招標文件獲取方式：①加蓋單位公章及法定代表人簽字的授權委托書原件、經辦人身份證復印件(含法定代表人身份證明及法定代表人的身份證復印件加蓋公章);投標人在規(guī)定時間內將本款第①項要求的蓋章掃描件以電子郵件的方式發(fā)送至郵箱,經招標代理機構確認后在1個工作日內發(fā)送招標文件。投標人的郵件標題為：項目名稱+投標人名稱，郵件內容中注明：單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話及發(fā)送招標文件郵箱地址。
5.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025年02月13日14時00分
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聯(lián)系人：李 工 
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