2024年西藏NQJD水電站生活營(yíng)地2025年物業(yè)管理招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：XZKT-ZB-FW-2024-063
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目西藏NOJD水電站生活營(yíng)地2025年物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目業(yè)主為西藏開(kāi)投江達(dá)水電開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè) 自籌，出資比例為_(kāi)100%▁，招標(biāo)人為西藏開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
（1）項(xiàng)目概況：NQJD水電站生活營(yíng)地位于西藏自治區(qū)那曲 市索縣江達(dá)鄉(xiāng)俄卡村，項(xiàng)目南側(cè)臨那曲河，西側(cè)臨俄卡2號(hào)溝， 東側(cè)臨俄卡1號(hào)溝；規(guī)劃總用地面積約34513.23m（51.8畝），
總建筑面積約28132.27m2，建筑基底面積7172.75m；項(xiàng)目共12 棟建筑物，其中辦公樓3棟，宿舍樓5棟，綜合樓1棟，食堂3 棟，容納人口1800人，現(xiàn)場(chǎng)安置450人，總涵蓋施工人員為2250 人。項(xiàng)目由分三個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)由辦公樓、食堂、管理宿舍，工 人宿舍組成。另配套自來(lái)水廠（300噸/天）、污水處理廠（255 噸/天）、制氧機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房等附屬設(shè)施。生活營(yíng)地進(jìn)場(chǎng) 道路由建設(shè)服務(wù)中心下方11號(hào)路引入。
（2）項(xiàng)目名稱(chēng)：西藏NQJD水電站生活營(yíng)地2025年物業(yè)管 理服務(wù)。
（3）項(xiàng)目地址：西藏自治區(qū)那曲市索縣江達(dá)鄉(xiāng)。
（4)物業(yè)類(lèi)型：辦公及生活區(qū)保潔服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、食堂 服務(wù)、生活區(qū)域輔助設(shè)備設(shè)施維護(hù)及綠植養(yǎng)護(hù)等。
2.2招標(biāo)范圍：
（1)本次招標(biāo)范圍為西藏NQJD水電站生活營(yíng)地包括綜合樓 及1#食堂兩棟建筑（包含綜合樓門(mén)前過(guò)道及下廣場(chǎng)約4500m）， 綜合樓一、二層為辦公室用房，三~六層為住宿用房，建筑面積 為5140.80m2，1#食堂共計(jì)三層，建筑面積為1444.20m2，工程建 設(shè)服務(wù)中心及生活營(yíng)地附屬用房樓（包含監(jiān)理、安保營(yíng)地）內(nèi)外 公共區(qū)域建筑面積約為2600m。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
2)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目：用電管理及電量計(jì)量、給排水排污系統(tǒng)運(yùn)維 服務(wù)、污水處理站運(yùn)行管理、辦公生活區(qū)污水設(shè)備及中水回用運(yùn) 行維護(hù)、消防設(shè)備日常維護(hù)服務(wù)、營(yíng)地電梯日常維護(hù)及質(zhì)檢辦理。
（3）本項(xiàng)目采用項(xiàng)目部的管理模式，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制， 由物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理總體負(fù)責(zé)管理各項(xiàng)日常事務(wù)和聯(lián)絡(luò)工作。
2.3計(jì)劃服務(wù)期：服務(wù)期為一年，具體服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以發(fā)包 人通知為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法 人資格，并在人員、資金等方面具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力。
3.2業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年（2021年1月1日至投標(biāo)截止 日)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)1個(gè)合同金額在人民幣200萬(wàn)元及以上的物業(yè) 服務(wù)業(yè)績(jī)。
3.3財(cái)務(wù)要求：近三年（2021年至2023年）投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀 況良好（不能是連續(xù)三年為虧損）；成立不足三年的，自成立以 來(lái)的財(cái)務(wù)狀況良好（成立滿兩年的應(yīng)有一年為不虧損，成立不滿 兩年的不作要求）。
3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人近三年（2021年1月1日至投標(biāo)截 止時(shí)間）信譽(yù)狀況良好，無(wú)不良行為記錄（詳見(jiàn)投標(biāo)人須知表10.2款）。
3.5其他要求：針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如 電工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，持證上崗。
3.6本次招標(biāo)本次招標(biāo)日不接受聯(lián)合體投標(biāo)；口接受聯(lián)合 體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1有意參加投標(biāo)者,請(qǐng)于_2024_年12月20日至_2024_年 12月_26日（北京時(shí)間，下同)，
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)850元，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1電子投標(biāo)文件的遞交
電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年1月10日9時(shí)▁40 分，
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聯(lián)系人：李 工 
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