2024年三江公司鱘龍灣文化旅游項目(一期)鱘龍灣文化旅游項目民宿酒店裝修改造工程設計施工一體化招標

1.招標條件

本招標項目鱘龍灣文化旅游項目（一期），已由宜都市發(fā)展和改革局以都發(fā)改[2019]152號文批準建設，項目業(yè)主為湖北交投三江文旅康養(yǎng)發(fā)展有限公司，建設資金為自籌資金,項目出資比例為100%，招標人為湖北交投三江文旅康養(yǎng)發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目民宿酒店裝修改造工程設計施工一體化進行招標，選定承包人。特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

建設地點：湖北省宜都市鱘龍灣。

建設規(guī)模：鱘龍灣文化旅游項目民宿酒店裝修改造工程施工總建筑面積6498.66㎡，園林綠化面積約5843.33㎡。共24套聯(lián)排別墅，包含室內(nèi)硬裝、室內(nèi)軟裝、園林景觀、設施設備安裝、成品太空艙采購安裝及與本項目相關的其他工程等內(nèi)容。

2.2招標范圍：本項目采用設計施工一體化模式建設，承包人按照合同約定對本工程項目進行精裝修方案設計、施工圖設計、工程施工、成品采購安裝、驗收備案、移交、質(zhì)量保修等階段全過程實施和服務，并對工程的效果、質(zhì)量、安全、工期和成本全面負責。其中：

（1）設計招標范圍包括但不限于：設計內(nèi)容由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的設計任務書等相關技術資料，進行鱘龍灣文化旅游項目民宿酒店裝修改造范圍內(nèi)的精裝修方案設計、施工圖設計、圖紙優(yōu)化，達到設計深度要求，同時應在完全滿足發(fā)包人效果要求的前提下控制工程成本，滿足發(fā)包人限額設計要求，按發(fā)包人要求進行設計方案匯報并按發(fā)包人意見修改完善、現(xiàn)場指導施工及后期服務。（詳見設計任務書）

（2）施工招標范圍：具體以發(fā)包人確認的施工圖為準。包括但不限于：設計施工圖范圍內(nèi)的裝飾裝修工程、成品采購安裝、園林景觀工程、設施設備采購安裝、其他零星工程及缺陷修復等。（詳見圖紙和清單）

2.3計劃工期：總工期159日歷天。

（1）設計工期：方案設計成果在合同簽訂后14天內(nèi)完成，方案設計經(jīng)發(fā)包方審核通過后25天內(nèi)完成深化的施工圖設計和施工圖預算，施工期間的設計服務與裝修工程施工工期一致。

（2）施工工期：120日歷天。具體開工時間以發(fā)包人通知為準。

2.4質(zhì)量標準：

（1）設計質(zhì)量目標：提交的成果必須符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標準要求，達到國家相關規(guī)定設計深度要求，各階段專項文件滿足相關部門審查審批要求（如有），滿足發(fā)包人的要求。

（2）施工質(zhì)量目標：滿足設計要求，工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，園林綠化部分達到《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ82-2012）合格等級標準。苗木種植當季成活率達95%以上，未成活部分應及時補栽補種，自通過驗收一年后的成活率必須達到100%。成品采購部分達到國家現(xiàn)行行業(yè)標準及規(guī)范要求，且滿足發(fā)包人采購要求。

2.5安全生產(chǎn)要求：施工達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，杜絕發(fā)生重大安全事故。

3.申請人資格要求

本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，具體如下（詳細內(nèi)容和要求見資格預審文件）：

3.1資質(zhì)要求：

（1）設計資質(zhì)：申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體設計方）具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的下列設計資質(zhì)要求之一（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）：

①具備工程設計綜合甲級資質(zhì)；

②具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)和風景園林工程設計專項乙級及以上資質(zhì)；

③具備建筑裝飾工程設計專項甲級資質(zhì)和風景園林工程設計專項乙級及以上資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)：申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體施工方）具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

注：如存在資質(zhì)延續(xù)或換證期間，可上傳全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺企業(yè)查詢截圖（截圖中發(fā)證有效期為有效期內(nèi)）。

3.2申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）須具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），申請人不得以分公司名義進行資格預審申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）的原件彩色掃描件）

3.3申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體施工方）須具備建設行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證；如證書不在有效期內(nèi)，則資審委員會不予采信；（上傳安全生產(chǎn)許可證原件彩色掃描件）

3.4申請人擬派本項目的工程總承包項目經(jīng)理要求：

（1）應具備一級建造師注冊證書（注冊專業(yè)為建筑工程），證書上所記載的聘用單位應為該申請單位；（上傳證書原件彩色掃描件）

（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人,并按資格預審文件要求做出承諾（同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的除外）。

（3）以聯(lián)合體形式申請的申請人，工程總承包項目經(jīng)理應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。在滿足相應條件的情況下，本項目工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目的施工負責人。

3.5申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體設計方）擬派本項目的設計項目負責人須具備國家一級注冊建筑師或高級工程師及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）

3.6申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體施工方）擬派本項目的施工項目負責人必須滿足以下要求：

（1）申請人應具備建設行政主管部門核發(fā)的一級建造師注冊證書，其注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請單位，并須具備建設行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書。（上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人，并按申請文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）；
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3.7申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體施工方）擬派本項目的施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業(yè)技術類職業(yè)資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

3.8現(xiàn)場關鍵崗位施工管理人員：

申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體牽頭方）擬派本項目的施工現(xiàn)場關鍵崗位人員基本配置為：項目負責人1人，項目技術負責人1人，施工員不少于1人,質(zhì)量員不少于1人，專職安全員不少于1人[具有綜合類(C3證）或一人具有負責土建(C2證)，另外一人具有機械安全管理(C1證)]；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員至少配備1人(可相互兼任,但應具備以上5類人員證書)；總配備人數(shù)不少于5人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：（1）若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（施工技術負責人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區(qū)擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。（2）湖北省外企業(yè)相關人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)或認可的住房和城鄉(xiāng)建設領域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉(xiāng)建設主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉(xiāng)建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

3.9申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）須提交工程總承包項目經(jīng)理、施工現(xiàn)場所有關鍵崗位人員和設計項目負責人的社保繳費證明材料；（上傳上述所有人員2024年3月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司，退休人員需同時上傳退休證和返聘合同。）

3.10申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子資格預審申請文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標信息登記表》截圖）

3.11申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（資格審查時由招標人或其委托招標代理機構按照預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規(guī)定進行評審。）

3.12與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審；（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）

3.13本次資格預審接受聯(lián)合體資格預審申請，具體要求如下：

（1）工程總承包單位為聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員數(shù)量不應超過3家（其中設計成員不超過2家，施工成員1家），聯(lián)合體牽頭單位必須為承擔相應主要施工任務的單位；工程總承包項目經(jīng)理應由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔任。

（2）聯(lián)合體各方必須按申請文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和成員擬承擔的工作和責任；（聯(lián)合體協(xié)議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子申請文件中）

（3）本項目的電子預審文件須由牽頭方在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子申請文件須由牽頭方提交；

（4）兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體申請人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體申請人的資質(zhì)等級；

（5）兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認定聯(lián)合體申請人的資質(zhì)類別和等級，不承擔聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔的專業(yè)工程的成員，其相應的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體申請人的資質(zhì)和等級的認定；

（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一項目的資格預審；

（7）聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

申請人在遞交申請文件的同時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標準的申請人才能通過資格審查。

4.資格預審方法

本次資格預審采用有限數(shù)量制。采用有限數(shù)量制的，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家，有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人重新采用資格后審方式招標。

5.資格預審文件的獲取

5.1凡有意申請資格預審者，請于2024年12月6日至2024年12月13日17時30分止（北京時間、下同）…下載資格預審文件。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1資格預審申請文件遞交截止時間為2024年12月19日10時00分。



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