2024年長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年保潔外包招標(biāo)
一、招標(biāo)條件
長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年保潔外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自 籌資金6957120元，其中標(biāo)段一：2880720元，標(biāo)段二：2532000元，標(biāo)段三：1544400元， 招標(biāo)人為湖北長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)服務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 
1、項(xiàng)目保潔服務(wù)基本內(nèi)容：
1.1寫字樓保潔服務(wù)基本內(nèi)容（1）寫字樓范圍：大堂及門前地面、旗桿；樓層公共區(qū)域（衛(wèi) 生間、公共通道)；物業(yè)辦公室。(2)停車場(chǎng)范圍：外場(chǎng)；地下停車場(chǎng)。（3）負(fù)責(zé)以上區(qū)域 內(nèi)的環(huán)境保潔，清除電梯前室及樓梯通道的雜物及清理寫字樓空置房間。（4）垃圾的收集轉(zhuǎn) 運(yùn)集中。（5）保潔范圍的其他未列項(xiàng)目。（6）保潔服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
1.2住宅保潔服務(wù)基本內(nèi)容：（1）小區(qū)樓道、外圍、停車場(chǎng)、下水溝的日常保潔。（2）電 梯轎廂、消防通道扶手及門窗、消防通道等清掃保潔。（3）外圍公共區(qū)域、標(biāo)識(shí)、水景、綠 化帶、戶外燈等公共部位清掃保潔。（4）道路、地下車庫(kù)（含消防管道、消防栓、天面、標(biāo) 識(shí)）的清掃保潔及公區(qū)定期地面機(jī)洗。（5）辦公區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的保潔。（6）樓天頂（雨篷）的定 期清洗。（7）地面明溝、窨井雜物的清理。（8）垃圾的收集轉(zhuǎn)運(yùn)集中。（9）小區(qū)紅線范圍內(nèi) 等一切公共區(qū)域的保潔服務(wù)。（10）保潔服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)基本內(nèi)容：分為基本工作項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱基本工作)和定期工作項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱定 期工作）兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕恼＞S護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防 人為損壞及零星病蟲(chóng)害防治、除雜草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、 松土和全面病蟲(chóng)害防治：（1）草坪、灌木根據(jù)天氣情況進(jìn)行澆灌，保持植物良好長(zhǎng)勢(shì)，不 出現(xiàn)大面積枯萎等缺水現(xiàn)象；(2)平均2-3次/年施肥，做到施肥均勻、充足、適度，保證 綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛。草地、灌木根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)4-6次/年修剪整形，植物主枝分布均勻， 通風(fēng)透氣，造型美觀，綠籬整齊一致；（3）病蟲(chóng)害防治；（4）除雜草松土。
2、服務(wù)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為3個(gè)標(biāo)段：（001)長(zhǎng)投綠城蘭園、桃山片區(qū)（桃山村、東 三苑、湖光大廈）、城投南山長(zhǎng)投領(lǐng)峯、長(zhǎng)投瓏庭、水果湖廣場(chǎng)；（002）海德公園、南航馨 園、長(zhǎng)投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達(dá)大樓；（003）長(zhǎng)投生態(tài)中心、長(zhǎng)江創(chuàng)投大廈。
2.1標(biāo)段一：長(zhǎng)投綠城蘭園、桃山片區(qū)(桃山村、東三苑、湖光大廈)、城投南山長(zhǎng)投領(lǐng)峯、
長(zhǎng)投瓏庭、水果湖廣場(chǎng)
（1）長(zhǎng)投綠城蘭園（住宅）：位于武漢市江夏區(qū)藏龍島栗廟路12號(hào)，建筑面積約38.07萬(wàn) 平方米。
（2）桃山片區(qū)：桃山村（住宅），位于武昌區(qū)洪山路62號(hào)，建筑面積約8.18萬(wàn)平方米；東 三苑（住宅），位于武昌區(qū)洪山路7號(hào)，建筑面積約1.97萬(wàn)平方米；湖光大廈（寫字樓）， 位于武昌區(qū)洪山路64號(hào)，建筑面積約4.51萬(wàn)平方米。
（3）城投南山長(zhǎng)投領(lǐng)峯（住宅）：位于武漢市洪山區(qū)高新二路與光谷三路交匯處，總建筑 面積約48萬(wàn)平方米（首批次交付1號(hào)樓、2號(hào)樓）。
（4）長(zhǎng)投瓏庭（住宅）：位于武漢市武昌區(qū)中南路街道丁字橋社區(qū)，建筑面積約7.33萬(wàn)平 方米。
（5）水果湖廣場(chǎng)（商住兩用）：位于武漢市武昌區(qū)水果湖街東湖路10號(hào)，建筑面積約8.4 萬(wàn)平方米。
2.2標(biāo)段二：海德公園、南航馨園、長(zhǎng)投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達(dá)大樓
（1）海德公園（住宅）：位于武漢市江岸區(qū)華盛路66號(hào)，建筑面積約14.51萬(wàn)平方米。
（2）南航馨園（住宅）：位于武漢市江漢區(qū)漢興街道長(zhǎng)港路與新灣二路交叉口，建筑面積 約7.47萬(wàn)平方米。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（4）榮耀星河（住宅)：位于武漢市新洲區(qū)漢施大道與長(zhǎng)河交匯處，建筑面積約14.6萬(wàn)方
（目前只出售了約120戶）。
（5）漢口年華（住宅），位于武漢市江岸區(qū)后湖南路99號(hào)，建筑面積約15.23萬(wàn)平方米。
（6）南達(dá)大樓（寫字樓），位于武漢市江漢區(qū)新華路385號(hào)，建筑面積約1.76萬(wàn)平方米。
2.3標(biāo)段三：長(zhǎng)投生態(tài)中心、長(zhǎng)江創(chuàng)投大廈
（1）長(zhǎng)投生態(tài)中心(寫字樓）：項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)中北路與沱塘路交匯處，占地面積 為18147.48平方米，建筑面積為132266.89平方米。
（2）長(zhǎng)江創(chuàng)投大廈（寫字樓）：項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)中北路與興國(guó)南路交匯處，項(xiàng)目用 地面積4812.07平方米，總建筑面積27192平方米。
3、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共3個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段一最高限價(jià)2880720元標(biāo)段二最高限價(jià)2532000 元；標(biāo)段三最高限價(jià)：1544400元。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)各標(biāo)段最高限價(jià)的，其該標(biāo)段投標(biāo) 報(bào)價(jià)無(wú)效。投標(biāo)人可同時(shí)參加3個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但只允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)
任的能力。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
2、投標(biāo)人近3年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算3年）應(yīng)具有不少于5個(gè)保潔服務(wù)合同，且所 提供的全部合同總金額相加不少于300萬(wàn)（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于3個(gè)高端寫字樓保潔服 務(wù)合同），且至少提供2個(gè)單個(gè)合同金額不低于100萬(wàn)。（提供合同復(fù)印件)。
3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施方案）
4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供2022年度、2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）
5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫字樓項(xiàng)目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保 繳納證明)
6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）
7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。(提供承諾書(shū)）
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取時(shí)間：2024年11月19日至2024年11月23日，每天上午8：30至12：00，下午
14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2、獲取方式：
2.1現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取：報(bào)名時(shí)須攜帶以下證明材料：（1）法定代表人自己領(lǐng)取的，須提供法定代 表人身份證明書(shū)及法定代表人身份證；(2)法定代表人委托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表 人授權(quán)書(shū)及受托人身份證；
2.2郵件領(lǐng)?。簩⒁韵虏牧蠏呙韬蟀l(fā)送到郵箱：（1）法定代表人自己領(lǐng)取的，須提供法定代表人身份證明書(shū)及法定代表人身份證(原件掃描件）（2)法定代表人委 托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表人授權(quán)書(shū)及受托人身份證（原件掃描件）（3）法定代表人 或委托代理人的聯(lián)系方式；（4）購(gòu)買招標(biāo)文件匯款憑證截圖；
3、招標(biāo)文件（含技術(shù)資料）售價(jià)：1000元/標(biāo)段，招標(biāo)文件售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年12月10日9：30時(shí)。
2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年12月10日09時(shí)30分
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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