2024年大理北市區(qū)食玩火集項(xiàng)目招募社會(huì)投資人暨委托經(jīng)營(yíng)招標(biāo)

招標(biāo)人大理眾銳綜合服務(wù)有限責(zé)任公司

1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目大理北市區(qū)食玩火集項(xiàng)目招募社會(huì)投資人暨委托經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，通過(guò)招標(biāo)選擇具有技術(shù)和市場(chǎng)能力的投資人，開展大理北市區(qū)食玩火集項(xiàng)目的投資、改建、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及業(yè)務(wù)推廣服務(wù)，招標(biāo)人為大理眾銳綜合服務(wù)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目投資資金來(lái)自中標(biāo)人自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)服務(wù)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：大理北市區(qū)食玩火集項(xiàng)目招募社會(huì)投資人暨委托經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：大理北市區(qū)食玩火集夜市。

2.3 項(xiàng)目概況：大理北市區(qū)“食玩火集”項(xiàng)目位置處于大理市太和街道雞足山路以南，天池路以東，鶴慶路以西，榆華路以北，占地面積15641.07平方米，建筑面積10000平方米，地處北市區(qū)中心地帶交通要道旁，地理位置得天獨(dú)厚。項(xiàng)目現(xiàn)總投資1100余萬(wàn)元，是首個(gè)村企合作模式下的夜市。

地處北市區(qū)中心地帶交通要道旁，地理位置得天獨(dú)厚，對(duì)于本地客群而言項(xiàng)目背靠大理下關(guān)高質(zhì)量消費(fèi)人群基數(shù)；對(duì)于外來(lái)游客而言，項(xiàng)目臨近洱海，占據(jù)天然網(wǎng)紅打卡點(diǎn)所帶來(lái)的強(qiáng)大引流效果。周邊范圍內(nèi)有洱海莊園、龍悅?cè)A府等多個(gè)住宅小區(qū)，在多方優(yōu)勢(shì)加持下，不管是本地穩(wěn)定客還是龐大的旅游客，都能為項(xiàng)目帶來(lái)旺盛發(fā)展需求，推動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在集裝箱完成后加之燈光亮化完成后，無(wú)論白天還是夜間視覺效果都非常惹眼，也可算是目前北市區(qū)的新地標(biāo)。

結(jié)合現(xiàn)代夜市經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況及夜市經(jīng)營(yíng)的方向和類別，夜市經(jīng)濟(jì)按區(qū)域劃分為三個(gè)板塊分別是：南邊周末集市區(qū)；中間美食、潮玩活動(dòng)區(qū)；北邊運(yùn)動(dòng)、兒童游樂區(qū)。周末集市區(qū)利用南區(qū)大草坪，劃分若干小攤位用于小地?cái)倲[設(shè)；美食、潮玩活動(dòng)區(qū)利用集市中間場(chǎng)地設(shè)置美食和酒水共28個(gè)攤位匯聚大理特色美食同時(shí)配備印第安大帳篷作為公座區(qū)，舞臺(tái)區(qū)兩側(cè)還設(shè)置有抓娃娃機(jī)以供娛樂。既能契合大理小清新情調(diào)，也能在夜間形成休閑放松的網(wǎng)紅效應(yīng)；運(yùn)動(dòng)、兒童游樂區(qū)通過(guò)增設(shè)的籃球場(chǎng)、滑板場(chǎng)為熱愛運(yùn)動(dòng)的人群提供了日常運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所，在北邊草坪設(shè)置了兒童可玩的淘氣堡、小火車；營(yíng)造出既有大理特色美食、健康運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚潮玩特色的夜間經(jīng)濟(jì)。

大理食玩火集項(xiàng)目于2022年8月中旬開工于2023年9月30日竣工，項(xiàng)目在業(yè)態(tài)規(guī)劃思路上劃分為：美食酒水類62戶；手作類10戶；集裝箱商戶11戶。食玩火集項(xiàng)目于10月投入使用試運(yùn)營(yíng)，前期集市內(nèi)帳篷投入72個(gè)、小吃車30個(gè)、商品展架42個(gè)；二次提升改造后新設(shè)鋼架攤位99個(gè)，中心區(qū)域攤位共40個(gè)，租金800元/月/個(gè)，外圍區(qū)域攤位共53個(gè)，600元/月/個(gè)，6個(gè)放置抓娃娃機(jī)；集裝箱總計(jì)17棟，劃分為三個(gè)區(qū)域，中心區(qū)：包括潮玩01、潮玩02、民俗01、民俗02；次中心：民俗03、民俗04、美食01、美食02、潮玩03、辦公室；外圍區(qū)：民俗05、民俗06、美食03、美食04、美食05、美食06、美食07。

2.4招標(biāo)范圍：大理眾銳綜合服務(wù)有限責(zé)任公司將通過(guò)招標(biāo)的方式確定項(xiàng)目的社會(huì)投資方，對(duì)大理北市區(qū)食玩火集項(xiàng)目進(jìn)行投資、改建、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及業(yè)務(wù)推廣，具體工作內(nèi)容詳見招標(biāo)文件 第五章《招標(biāo)要求及內(nèi)容》。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
2.5項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬：現(xiàn)食玩火集項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)歸屬于大理眾銳綜合服務(wù)有限責(zé)任公司，招標(biāo)人提供場(chǎng)地，社會(huì)資本方僅享有項(xiàng)目改建完成后的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，社會(huì)資本方不得將項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)或項(xiàng)目資產(chǎn)或附屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或質(zhì)押給任何第三方；合作經(jīng)營(yíng)期滿后社會(huì)資本方投資的設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)權(quán)歸屬社會(huì)資本方，原屬于招標(biāo)人的產(chǎn)權(quán)須無(wú)償原樣移交招標(biāo)人或招標(biāo)人指定單位。

2.6合作方式：聯(lián)營(yíng)合伙模式（保底+分成），即大理眾銳綜合服務(wù)有限責(zé)任公司提供場(chǎng)地，社會(huì)資本方負(fù)責(zé)食玩火集項(xiàng)目的投資、改建、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及業(yè)務(wù)推廣。大理眾銳綜合服務(wù)有限責(zé)任公司按照保底+分成模式進(jìn)行項(xiàng)目收益分成。

2.7合作經(jīng)營(yíng)年限：1年

2.8質(zhì)量要求：滿足國(guó)家、省市相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范要求，完成工程驗(yàn)收，達(dá)到本項(xiàng)目正常使用、運(yùn)營(yíng)條件。

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3.資格要求

3.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的單位，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，資信良好，在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力的投標(biāo)單位。

3.2 財(cái)務(wù)要求：經(jīng)營(yíng)狀況良好，提供2021年—2023年任意一年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；若為新成立企業(yè)，則需提供企業(yè)成立至今所有經(jīng)第三方審計(jì)單位出具的財(cái)務(wù)報(bào)告。

3.3 信譽(yù)要求： 投標(biāo)人信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格。投標(biāo)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體，在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄且在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

3.6本項(xiàng)目不允許違法分包或轉(zhuǎn)包。

4. 招標(biāo)文件獲取時(shí)間及方式
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)投標(biāo)人于2024年11月7日至2024年11月15日，每日上午 9：00 時(shí)至12：00時(shí)，下午14：00時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間，下同）購(gòu)買，購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)，須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人或授權(quán)委托人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件）。招標(biāo)文件售價(jià)為400元/份（肆佰元每份），售后不退。

5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年11月28日09時(shí)30分；
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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