2024年南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)興智路6號(hào)興智科技園3幢17層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)



1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目京口區(qū)城市排澇基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程已由鎮(zhèn)江市京口區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以鎮(zhèn)京經(jīng)發(fā)投[2023]45號(hào)(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為江蘇北固產(chǎn)業(yè)投資有限公司，建設(shè)資金來自財(cái)政。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)。
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。
3.工程概況與招標(biāo)范圍
3.1工程地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市京口區(qū)
3.2工程規(guī)模：改造面積95.01公頃，本項(xiàng)目主要是對(duì)火壇樓巷等8個(gè)住宅片區(qū)現(xiàn)有雨水管道進(jìn)行疏通維修;對(duì)中南世紀(jì)城三期等12個(gè)住宅片區(qū)及鎮(zhèn)江市第十中學(xué)等3所學(xué)校進(jìn)行排水整治;并改建二夜河(禹象以東段)。對(duì)現(xiàn)有的排水管網(wǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)，包括;老舊管網(wǎng)的疏通更換、破損管網(wǎng)的修復(fù)、管徑的擴(kuò)容、新管網(wǎng)的鋪設(shè);并改建二夜河(禹象路以東段)等。
3.3監(jiān)理服務(wù)期：120日歷天
3.4監(jiān)理合同估算價(jià)：47.01萬(wàn)元
3.5本招標(biāo)工程共分1個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)范圍如下：

標(biāo)段編號(hào)標(biāo)段名稱招標(biāo)范圍

ZJS2京口區(qū)城市排澇基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程監(jiān)理工程前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理；施工圖中工程施工建設(shè)全過程（含保修期）的監(jiān)理。

各投標(biāo)人可就上述標(biāo)段中1個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，最多可以中1個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)。
4.投標(biāo)人的主要資格條件
4.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：[工程監(jiān)理·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級(jí)]或者[工程監(jiān)理·專業(yè)資質(zhì)·市政公用工程·市政公用工程乙級(jí)](含)以上；
4.2投標(biāo)人信用等級(jí)：不做要求；
4.3擬選派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師資格：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師([注冊(cè)監(jiān)理工程師·市政公用工程]工程專業(yè))；
4.4資格審查必要條件：
4.4.1投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的能力；
4.4.2以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
4.4.3總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
4.4.4擬選派的投標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在建工程的要求：
在鎮(zhèn)江市行政區(qū)域內(nèi)在建工程數(shù)量不超過2個(gè)，鎮(zhèn)江市外不得有在建工程。
4.4.5擬選派的投標(biāo)專業(yè)監(jiān)理工程師在建工程的要求：
不作要求
4.4.6投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)標(biāo)段的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（6）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（7）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（8）因發(fā)生監(jiān)理質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
（9）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的總監(jiān)理工程師有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
（10）被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單；
（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.5其他要求：
4.5.1本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.5.2投標(biāo)保證金要求：本工程投標(biāo)保證金人民幣9000元；投標(biāo)保證金允許多種形式提交，詳見招標(biāo)文件正文附件。
4.5.3履約保證金要求：本工程中標(biāo)人必須在簽訂合同前向招標(biāo)人提交中標(biāo)合同金額的/%為履約保證金，招標(biāo)人同時(shí)向中標(biāo)人提供中標(biāo)合同金額的/%為監(jiān)理費(fèi)支付擔(dān)保。
5.評(píng)標(biāo)辦法
本工程采用“綜合評(píng)估法”的評(píng)標(biāo)辦法；本評(píng)標(biāo)辦法總分100分，其中投標(biāo)報(bào)價(jià)（100-監(jiān)理方案-項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)分-擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器-類似工程業(yè)績(jī)分-獎(jiǎng)項(xiàng)分-投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)分，≥34分）、監(jiān)理方案（18分）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（26分）、擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器（3分）、類似工程業(yè)績(jī)（3分，其中企業(yè)3分，總監(jiān)0分）、獎(jiǎng)項(xiàng)（0分）、投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)（0分）。
5.1投標(biāo)報(bào)價(jià)（50分）
方法一：費(fèi)率下浮法；
評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=Px(1-K)
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得基本分（40分）。評(píng)標(biāo)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每上偏離1%，扣0.5分，扣完為止；評(píng)標(biāo)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每下偏離1%，加0.5分，最多加10分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
說明：
1.評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。
3.本標(biāo)段施工監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)P=470128元。
4.K值取值范圍為30%~32%（招標(biāo)人確定數(shù)值）。
5.特殊情形下，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式：
評(píng)標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)評(píng)以及其它任何情形而改變；
5.2監(jiān)理方案（18分）
評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評(píng)審要點(diǎn)，對(duì)投標(biāo)文件的監(jiān)理方案進(jìn)行評(píng)分：
5.2.1工程概況；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.2質(zhì)量控制方案；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得2.4分，其它得2.1分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（3分）
5.2.3進(jìn)度控制方案；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（2分）
5.2.4投資控制方案；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（2分）
5.2.5安全控制方案：方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得2.4分，其它得2.1分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（3分）
5.2.6合同管理方案；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.7信息管理方案；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.8組織協(xié)調(diào)方案；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.9工作制度；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.10保修階段方案；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.11技術(shù)建議；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（2分）
5.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（26分）
5.3.1總監(jiān)理工程師（6分）
總監(jiān)理工程師具有市政公用工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，并且具有高級(jí)工程師職稱的得6分。（最高得6分）
5.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師（20分）
①.市政公用工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有建設(shè)工程類中級(jí)及以上職稱的得2分；同時(shí)具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（市政公用工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格的加3分。（本項(xiàng)最高得5分）②.給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有建設(shè)工程類中級(jí)及以上職稱的得2分；同時(shí)具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（市政公用工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格的加3分。（本項(xiàng)最高得5分）③.安全監(jiān)理工程師1名，具有國(guó)家注冊(cè)安全工程師的得2分；（本項(xiàng)最高得2分）④.工程造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師得5分；（本項(xiàng)最高得5分）⑤.資料員1名，具有資料員資格證書的得1分；（本項(xiàng)最高得1分）⑥.配備的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員年齡在30～55周歲的不少于總監(jiān)理人數(shù)的75％，且不得有年齡超過65周歲的監(jiān)理人員，最高得2分，否則不得分。說明：①需按上述要求提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員相應(yīng)的執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格證書、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書、職稱證書、其他相關(guān)資格證書原件掃描件（原件掃描錄入誠(chéng)信庫(kù)）；②上述專業(yè)人員崗位不可兼任。投標(biāo)總監(jiān)理工程師也不可兼任本項(xiàng)目其他專業(yè)崗位。
5.4擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等（3分）
本工程配備全站儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、GPS、回彈儀、鋼筋位置測(cè)定儀,每項(xiàng)得0.5分，最高得3分，每缺少一項(xiàng)設(shè)備扣0.5分，直至該部分分值扣完為止。（以上儀器設(shè)備均需提供有效期內(nèi)的標(biāo)明投標(biāo)人名稱檢定證書原件掃描件）
5.5類似工程業(yè)績(jī)
企業(yè)業(yè)績(jī)：投標(biāo)人自2021年07月01日以來承擔(dān)過的雨污水管網(wǎng)監(jiān)理工程單項(xiàng)合同受監(jiān)造價(jià)1500萬(wàn)元及以上的，得3分；
5.6獎(jiǎng)項(xiàng)
無(wú)獎(jiǎng)項(xiàng)要求。
6.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年07月29日00：00至2024年08月02日24：00下載招標(biāo)文件，逾期不得下載。
7.投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年08月20日9時(shí)30分。…


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