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2024年廣晟財富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理服務
2024年廣晟財富商業(yè)廣場購物中心委 正文內(nèi)容
2024年廣晟財富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理服務
(招標編號:WS-ZXHT-2024-001)
項目所在地區(qū):廣東省,廣州市,番禺區(qū)
一、招標條件
本廣晟財富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準,項 目資金來源為國有資金0萬元;私有資金0萬元;境外資金0萬元;自籌資金0萬元;外國 政府及企業(yè)投資0萬元;其他資金0,招標人為廣州市萬舜投資管理有限公司。本項目已具 備招標條件,現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
本項目位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商圈,集寫字樓、購物中心、商業(yè)街、公寓等為一體的35 萬平方米綜合體項目。合作標的為購物中心,建筑面積為【65995.0606】平方米(含公共展 示空間4891.1394平方米),其配套包括購物中心指定車位(負四層機動車位392個,負二 層機械車位293個)、內(nèi)外廣場、后勤空間即為本合同委托管理物業(yè)范圍。 五、招標內(nèi)容(最終以公布的招標文件內(nèi)容為準):
廣晟財富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理(含籌備期與運營期)。包括但不限于:負責受托 項目的運營、招商、推廣、物業(yè)管理等相關工作,并自行組建專職團隊駐點服務于本項目。
六、投標限價
廣晟財富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理服務投標限價
(1)品牌使用費不高于50萬元;
(2)招商傭金不高于600萬元;
(3)開業(yè)后第一年到第三年年度運營服務費:不高于132萬元/年;
(4)開業(yè)后第一年到第三年經(jīng)營收入:第一年不低于5500萬元,第二年不低于7000萬元,第三年不低于7500萬元:
(5)開業(yè)后第四年經(jīng)營收入不得低于8000萬元,其中第四年到第十年的年均增長不低于6%;
(6)開業(yè)后第四年開始進行經(jīng)營收入和年經(jīng)營利潤考核,完成經(jīng)營收入考核指標的,按照年經(jīng)營利潤計提運營服務費:
50%≤年考核經(jīng)營利潤率<60%:按不高于經(jīng)營利潤11%計提運營服務費; 60%≤年考核經(jīng)營利潤率:按不高于經(jīng)營利潤13%計提運營服務費;
(7)籌備期:人工成本不高于500萬元/年;
(8)運營期:開業(yè)后首年人工成本不高于600萬元/年,開業(yè)后年增幅不高于3%。
以上投標限價均含6%增值稅,經(jīng)營收入為不含稅收入。
如投標單位所報上述報價超出相對應的投標限價或投標單位測算的年度經(jīng)營收入低于上述 對應年度經(jīng)營收入的【詳見本條第(4)(5)項】時,投標文件將被否決。
七、公告發(fā)布、報名及發(fā)售招標文件日期(含本日)、所需資料及相關費用:
(一)公告發(fā)布日期(含本日):2024年7月25日9時00分至2024年7月31日17時30 分。
(二)報名及發(fā)售招標文件日期(含本日,節(jié)假日除外):2024年7月25日至2024年7月31日:上午:9:00-12:00,下午:14:30-17:30。
注:公告發(fā)布之日起同時接受報名。
(三)在規(guī)定的報名期間,報名參加投標的申請人不足3名時,招標單位有權:
1、發(fā)布公告延長接受報名時間。在延期報名時間內(nèi),已報名申請人的資料仍有效并可自行 補充資料,報名的申請人可根據(jù)公告的約定參與報名。
2、依法重新招標。
(四)購買招標文件每套人民幣500.00元,售后不退。
八、投標單位資格條件:
(一)投標單位參加投標的意思表達清楚,投標單位代表被授權有效。
(二)具有獨立法人資格,具有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(在有效期且通 過有效年檢)。
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見,請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
投標單位需提供近一年(2023年1月1日至提交投標文件截止之日)在國內(nèi)一線城市(包含2023年新一線城市一第一財經(jīng)公布版本為準)或省會城市大型商業(yè)購物中心項目運營證 明,且2022年或2023年零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP100(贏商網(wǎng)或中國連鎖經(jīng)營協(xié)會 公布為準)。本條要求(1)所提業(yè)績數(shù)量要求不少于2項,在運營項目商業(yè)面積不低于13 萬平方米(2)其中一個項目商業(yè)建筑面積不低于本項目建筑面積65995.0606平方米,該建筑面積不含停車場建筑面積。營業(yè)滿1年的在營項目方能計入業(yè)績案例,籌開期、招商期、 前策期的項目不能計入業(yè)績案例。
(四)擬委任項目負責人資格要求擬派項目負責人商業(yè)地產(chǎn)招商運營工作年限不低于10年,管理購物中心面積不低于5萬平方米。
(五)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標單位,不得同時參加本 項目的投標。
(六)投標單位在經(jīng)營過程中無違法經(jīng)營記錄及不良信用記錄及失信記錄。
(七)投標單位已按照附件2的內(nèi)容簽署蓋章投標單位聲明。
(八)關于聯(lián)合體投標:本項目不接受聯(lián)合體投標。
九、報名時應提交下列資料:
(一)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(在有效期且通過有效年檢)復印件加蓋公章,原件核查。
(二)法定代表人證明書原件加蓋公章。
(三)法定代表人授權委托證明書原件加蓋公章(非法定代表人報名時提供)。
(四)法定代表人身份證復印件加蓋公章。
(五)授權委托人身份證復印件加蓋公章,原件核查(非法定代表人報名時提供)。
(六)投標單位須提供近一年(2023年1月1日至提交投標文件截止之日)在國內(nèi)一線城 市(包含2023年新一線城市一第一財經(jīng)公布版本為準)或省會城市大型商業(yè)購物中心項目 運營證明,且2022年或2023年零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP100(贏商網(wǎng)或中國連鎖經(jīng) 營協(xié)會公布為準)。
提供的業(yè)績證明材料:
(1)須提供如運營管理合同或資產(chǎn)租賃協(xié)議或其他能證明符合本條 件資格的證明材料加蓋公章;
(2)如該商業(yè)項目由投標單位關聯(lián)企業(yè)運營的,投標單位須 提供國家企業(yè)信用信息公示信息截圖證明股權關系,證明股權關系的截圖及運營管理合同等 相關證明材料均須投標單位及關聯(lián)企業(yè)同時蓋章確認;
(3)須提供2022年或2023年投標 單位在零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP100(贏商網(wǎng)或中國連鎖經(jīng)營協(xié)會公布為準)中排名的查詢網(wǎng)站截圖并加蓋公章。
(七)提供擬派項目負責人簡歷(其中商業(yè)地產(chǎn)招商運營工作年限不低于10年,管理購物 中心面積不低于5萬平方米),在投標單位繳納的近6個月社保證明(如項目負責人在投標 單位關聯(lián)企業(yè)繳納社保的,投標單位須提供國家企業(yè)信用信息公示信息截圖證明股權關系, 投標單位及關聯(lián)企業(yè)同時蓋章確認);及在投標單位同等職位任職證明,任職期限不低于一 年商業(yè)地產(chǎn)招商運營工作年限及管理購物中心面積需提供工作履歷以及承諾函(承諾函格式見附件1)。
(八)投標單位在經(jīng)營過程中無違法經(jīng)營記錄及不良信用記錄及失信記錄,報名時須提供投 標期內(nèi)的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”及“信用中國”查詢頁截圖,以“國家企業(yè)信用信 息公示系統(tǒng)”及“信用中國”查詢頁顯示信息為準。
(九)投標單位聲明原件加蓋公章(格式見附件2)。
(十)有聯(lián)系人方式(含聯(lián)系人姓名、電話、手機、職務及郵箱)的工作聯(lián)系單原件加蓋公 章。
投標單位報名時應按以上資料一式一份。投標單位報名時資料不全的,不加蓋公章的,不提 供原件核對的,不予受理報名。
十、資格審查方式:資格后審。
滿足資格審查合格條件的投標申請人不足3名時為招標失敗。招標單位分析招標失敗原因, 修正招標方案,重新組織招標。
友情提醒:報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:李 工
電 話:17610398736
郵 箱:17610398736@163.com
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