天南創(chuàng)新谷2024年度整體物業(yè)服務項目公開招標
（招標編號：FZK2024-5-075）
項目所在地區(qū)：天津市
一、招標條件
本天南創(chuàng)新谷2024年度整體物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資 金來源為自籌資金666.7478萬元，招標人為天津創(chuàng)新谷產業(yè)投資發(fā)展有限公司。本項目已 具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。 
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模天南創(chuàng)新谷項目位于海河教育園區(qū)核心區(qū)域，東至寧慧路，南至同德路，西至同 心路，北至同心路，緊鄰南開大學北門，是集科研辦公、現(xiàn)代商業(yè)、高端酒店、人才公寓、 會議會展功能為一體的開放式創(chuàng)新園區(qū)，由天津創(chuàng)新谷產業(yè)投資發(fā)展有限公司投資開發(fā)。項 目規(guī)劃可用地面積91365.9平方米，總建筑面積約24萬平方米，其中地上建筑面積約16.5 萬平方米，地下建筑面積約7.5萬平方米。天南創(chuàng)新谷2024年度整體物業(yè)服務項目，擬通 過招標采購一家物業(yè)管理單位做好日常物業(yè)服務管理工作，并為入駐企業(yè)提供優(yōu)質服務。物
業(yè)服務范圍：室外部分包含天南創(chuàng)新谷項目范圍內室外場地；室內部分包含4#-9#樓及10# 樓沿同德路一側首層公共區(qū)域（包括門廳、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、設備間及走廊）、空 置用房、公用設施設備及地下室。服務內容：包括綜合管理、客戶服務、保潔服務、秩序維 護服務、建筑物管理及設施設備維修維護、消防安全管理服務、停車服務管理、承接查驗、 開荒保潔、幕墻清洗、垃圾清運、給排水系統(tǒng)疏通維護維保、自動化系統(tǒng)及共用設施設備的 運行和管理等。具體內容詳見招標文件和用戶需求書。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）天南創(chuàng)新谷2024年度整體物業(yè)服務項目：
三、投標人資格要求
1、投標人須是在中華人民共和國注冊的、具有獨立法人資格的業(yè)或事業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書在有效期內；(法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，或者存在控股或被控股、
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(備注如使用新式樣營業(yè)執(zhí)照，則該投標人必須另提供從各地方政府指定的信息公示平臺
下載并打印且載明經營范圍、注冊資本等信息的資料并加蓋公章)；
2、投標人須提供經會計師事務所審計的2022年及2023年度財務審計報告，或者投標文件 遞交截止前六個月以內銀行出具的資信證明(復印件加蓋公章)；
3、投標人提供開標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明并加蓋公章
(截至開標日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)；
4、為全面貫徹落實九部門聯(lián)合印發(fā)了《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲 戒的通知》（法（2016）285號）和《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān) 督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經“信用中國”網站(
www.creditchina.govcn)查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標單位，取消投標資格；
5、投標人若為法定代表人參加投標，須提供法定代表人資格證明書及法定代表人身份證明 復印件；若為被授權人參加投標，須提供法定代表人資格證明書及法定代表人身份證明復印 件、委托授權書(須由法定代表人簽字或蓋章)及被授權人身份證明復印件；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年06月13日09時00分到2024年06月19日17時00分
招標文件費 用1000元，售出不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年07月03四/09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2024年07月03日09時30分
開標地點：天津
七、其他
服務周期：本次投標人的服務周期為一年。
合同履行期限：自合同簽訂之日起至服務周期結束，若標的資產延遲交付，則合同履行期限 的終止日期相應順延。
服務地點：天南創(chuàng)新谷項目園區(qū)。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com