2024年天津中油渤星工程科技有限公司2024年塔里木物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)


1.招標(biāo)條件

1.本招標(biāo)項(xiàng)目天津中油渤星工程科技有限公司2024年塔里木物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)項(xiàng)目資金已到位，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本采購進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：天津中油渤星工程科技有限公司下屬單位塔里木固井技術(shù)公司輪臺(tái)基地位于新疆巴州輪臺(tái)縣紅橋開發(fā)工業(yè)園區(qū)乾航科技1號(hào)，占地約2800平方米，院區(qū)內(nèi)有辦公（宿舍）樓、實(shí)驗(yàn)室、平房、庫房、鍋爐房、廚房、餐廳、料場和大門等建構(gòu)筑物設(shè)施以及綠化草坪樹木。主要物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括餐飲服務(wù)、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、院區(qū)安保、電工服務(wù)、供暖維護(hù)、裝卸等服務(wù)。

2.2招標(biāo)范圍：塔里木固井技術(shù)公司輪臺(tái)基地物業(yè)服務(wù)（含裝卸服務(wù)）以及克拉瑪依辦事處的餐飲服務(wù)（僅需廚師一名），主要物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括餐飲服務(wù)、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、院區(qū)安保、電工服務(wù)、供暖維護(hù)、裝卸等。

2.3服務(wù)內(nèi)容：

a.餐飲及餐廳服務(wù)：提供輪臺(tái)約40人次一日三餐的供應(yīng)（早、中、晚）。提供食堂、小餐廳的開餐服務(wù)，記錄每餐食物和留樣，對餐具進(jìn)行清洗、消毒，保證餐廳衛(wèi)生；提供克拉瑪依辦事處人員約6人次一日三餐的供應(yīng)（早、中、晚）。

b.衛(wèi)生保潔：提供基地室內(nèi)區(qū)域的衛(wèi)生保潔服務(wù)，提供辦公樓、員工宿舍、平方宿舍、實(shí)驗(yàn)室的保潔打掃和各宿舍床單、被罩的更換、清洗服務(wù)。提供院區(qū)內(nèi)建構(gòu)筑物（含辦公樓、平房、實(shí)驗(yàn)室、庫房、院區(qū)大門和露天堆場等）及周邊的院落地面與道路、生活垃圾桶、污水井、垃圾中轉(zhuǎn)處等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和生活垃圾收集與清運(yùn)；污水管道疏通；蟑螂、蚊蠅、老鼠、蟻類等消殺服務(wù)。

c.綠化養(yǎng)護(hù)：提供院區(qū)圍墻內(nèi)清掃、蟑螂、蚊蠅、老鼠、蟻類等消殺服務(wù)，為草坪、樹木、花卉進(jìn)行施肥、澆水、養(yǎng)護(hù)、防止病蟲害、雜草修剪、防凍措施等相關(guān)工作。

d.廠區(qū)安保：提供24小時(shí)安全值班，不間斷巡視服務(wù)；進(jìn)行廠區(qū)出入登記、廠區(qū)巡查，密切關(guān)注監(jiān)控情況，進(jìn)行火災(zāi)、盜竊等緊急情況報(bào)告，廠區(qū)車輛停放，門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生等工作。嚴(yán)格按照政府部門要求配合防疫、維穩(wěn)工作。

e.電工服務(wù)：院區(qū)內(nèi)電路的基本日常維護(hù)、故障排查與維修等（需持電工證上崗）。

f.供暖維護(hù)：供暖季院區(qū)燃?xì)忮仩t（常壓）供暖及鍋爐房巡查，持司爐證上崗。

g.裝卸服務(wù)：包括但不限于以下內(nèi)容：提供服務(wù)范圍涵蓋院區(qū)、合作單位、井場（塔中、輪南、英買力、庫車及其他相關(guān)作業(yè)區(qū)等地）的裝卸作業(yè)、現(xiàn)場作業(yè)（物料裝卸、搬運(yùn)、開桶加料、取樣品、操作水罐、清罐等）及甲方安排的其他相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目。

2.4最高限價(jià)：


A.人工及其他費(fèi)用


序號(hào)

項(xiàng)目

數(shù)量

月金額（元）

年金額（元）

備注


1

管理員（可兼任其他崗位）

至少1人

包含人員工資、社保及稅金


2

廚師A（輪臺(tái)，不可兼任其他崗位）

至少1人


3

廚師B（克拉瑪依，不可兼任其他崗位）

至少1人


4

面點(diǎn)師（不可兼任其他崗位）

至少1人


5

服務(wù)員（可兼任其他崗位）

至少1人


6

勤雜工（可兼任其他崗位）

至少1人


7

保安（不可兼任其他崗位）

至少2人


8

勞保費(fèi)

含稅


9

管理費(fèi)


10

企業(yè)利潤


1-10項(xiàng)小計(jì)


11

清潔及維護(hù)（耗材、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)、電工服務(wù)、供暖維護(hù)等）

/

/

78000

暫估年費(fèi)用最高限價(jià)78000元，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。


小計(jì)


注：1-7項(xiàng)為物業(yè)服務(wù)涉及崗位，人數(shù)由投標(biāo)人填報(bào)（據(jù)往年工作量測算至少8人可完成服務(wù)）

1-10項(xiàng)費(fèi)用總和不得高于41150元/月（含稅）


B.裝卸服務(wù)費(fèi)


序號(hào)

項(xiàng)目

數(shù)量（預(yù)估）

最高限價(jià)（含稅）

預(yù)估含稅金額（元）


1

裝卸費(fèi)1（220Kg/桶，按噸計(jì)費(fèi)），基地裝卸按噸計(jì)費(fèi)

8730噸

16.4

元/噸


2

裝卸費(fèi)2（20Kg/桶、25Kg/袋，按噸計(jì)費(fèi)），基地裝卸按噸計(jì)費(fèi)

3480噸

27.3

元/噸


3

裝卸費(fèi)3上井裝卸（按每人天計(jì)費(fèi)）

3740天

218.4

元/人天


小計(jì)


注：要求A、B費(fèi)用開具物業(yè)服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票（6%稅率）


C.伙食費(fèi)


**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**

每月人次

標(biāo)準(zhǔn)（最高限價(jià)）

（不含稅）

月金額（最高限價(jià)）（元）

預(yù)估金額（最高限價(jià)）（元）

備注


1

暫估1740人次/每月

60元/人天

104400

1252800

暫估年費(fèi)用1252800元，為最高限價(jià)年費(fèi)用；按實(shí)際發(fā)生結(jié)算；


2

暫估稅金

6264

75168

根據(jù)發(fā)生費(fèi)用計(jì)算


小計(jì)

110664

1327968

暫估（含稅）


注：C項(xiàng)費(fèi)用開具伙食費(fèi)增值稅專用發(fā)票（6%稅率）


備注：招標(biāo)人提供A項(xiàng)1-10項(xiàng)費(fèi)用，B項(xiàng)中裝卸費(fèi)單價(jià)（每年裝卸費(fèi)用=單價(jià)*預(yù)估數(shù)量），C項(xiàng)中人員伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（每年伙食費(fèi)=標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)*暫估人數(shù)*12）。

2.5招標(biāo)總量：招標(biāo)預(yù)計(jì)總額不超過750萬元。

2.6服務(wù)期限：中標(biāo)結(jié)果有效期至2026年12月31日。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。

2.8服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具備完善、合格、有效的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，具體詳見第五章招標(biāo)人要求。

1管理員，全面負(fù)責(zé)與物業(yè)有關(guān)事務(wù)，管理基地日常生活服務(wù)，管理物業(yè)公司各崗位人員，做好日常巡視檢查工作記錄，認(rèn)真核算日常開銷單據(jù)，做好計(jì)劃，認(rèn)真檢查入庫材料，杜絕出現(xiàn)不足和浪費(fèi)現(xiàn)象。

2廚師，全面負(fù)責(zé)輪臺(tái)基地和克拉瑪依辦事處食堂配餐工作，負(fù)責(zé)廚房用電設(shè)備的日常維護(hù)、檢查，簡單故障的排除，保證入庫食材的質(zhì)量，杜絕出現(xiàn)過期、變質(zhì)食品入庫。做好后廚的衛(wèi)生工作。

3面點(diǎn)師，配合廚師做好基地食堂配餐工作，配合廚師做好廚房用電設(shè)備的日常維護(hù)、檢查，簡單故障的排除，保證入庫食材的質(zhì)量，杜絕出現(xiàn)過期、變質(zhì)食品入庫。做好后廚的衛(wèi)生工作。

4服務(wù)員，負(fù)責(zé)基地內(nèi)辦公生活區(qū)域的清潔，負(fù)責(zé)人員工裝清洗，負(fù)責(zé)就餐時(shí)提供服務(wù)及就餐后餐具的清洗及消毒工作。

5勤雜工，負(fù)責(zé)基地除辦公生活區(qū)域的其他區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作。

6保安員，全面負(fù)責(zé)基地的安保工作，做好對外來人員、車輛進(jìn)出登記工作，遇到突發(fā)事件，及時(shí)向甲方相關(guān)人員反映。備注：需持有保安證。

7供暖季院區(qū)燃?xì)忮仩t（常壓）供暖及鍋爐房巡查，需持司爐證上崗。

8裝卸服務(wù)，中標(biāo)人需另派專業(yè)工人進(jìn)行裝卸服務(wù)，具體工作量由招標(biāo)人提前告知，由中標(biāo)廠家根據(jù)工作量派人服務(wù)。

9以上所需物業(yè)服務(wù)內(nèi)容均由中標(biāo)人安排人員提供服務(wù)，根據(jù)工作量分配具體人員。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：①投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（已完成三證合一的提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本）或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本或民辦非企業(yè)單位登記證書、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（已完成三證合一的提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的民辦非企業(yè)單位登記證書）；非獨(dú)立法人分公司參加需提供具有獨(dú)立法人資格的總公司針對本項(xiàng)目的授權(quán)書原件，并提供三證或三證合一營業(yè)執(zhí)照副本）。2餐飲服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)具有有效的健康體檢合格證明；相關(guān)保安人員應(yīng)當(dāng)具有安保員證，無被刑事處罰、勞動(dòng)教養(yǎng)、收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒或者被開除公職、開除軍籍等不良記錄（需提供承諾書（格式自擬））；從事供暖及鍋爐維護(hù)巡查的人員應(yīng)持司爐證。3投標(biāo)人具有從事物業(yè)管理服務(wù)等業(yè)務(wù)所需的經(jīng)營場所（提供場地租賃證明合同或者產(chǎn)權(quán)證明）。4投標(biāo)人須提供《餐飲服務(wù)許可證》或《食品經(jīng)營許可證》和本次招標(biāo)所需的其他資質(zhì)要求。5投標(biāo)人須在本項(xiàng)目設(shè)置固定的項(xiàng)目經(jīng)理，并常駐項(xiàng)目現(xiàn)場，具有類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。（出具項(xiàng)目經(jīng)理的人員簡歷表）。

3.2業(yè)績要求：投標(biāo)人須提供自2021年1月1日（以合同簽訂日期或框架協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)）至今同類或類似所投標(biāo)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)業(yè)績（最少提供一份業(yè)績），且累計(jì)合同金額不少于150萬元人民幣。（若為單項(xiàng)合同，須提供合同復(fù)印件等相關(guān)證明材料，合同復(fù)印件等證明材料至少包含關(guān)鍵頁、金額頁及簽字蓋章頁；若為框架合同則以框架合同加結(jié)算依據(jù)為準(zhǔn)，框架合同和結(jié)算依據(jù)必須同時(shí)提供）如需檢查原件，則須在要求時(shí)間內(nèi)提供。

3.3準(zhǔn)入要求：投標(biāo)人不具備承包商準(zhǔn)入資格的可以參加投標(biāo)，在中標(biāo)候選人公示后10個(gè)工作日內(nèi)，憑中標(biāo)候選人公示向建設(shè)單位申請辦理準(zhǔn)入資格，如因投標(biāo)人原因不能完成承包商準(zhǔn)入的辦理，取消其中標(biāo)候選人資格，并按排名順延下一中標(biāo)候選人（投標(biāo)人需對此條款做出承諾書，格式自擬并加蓋公章，無承諾書作廢標(biāo)處理）。

3.4履約要求：投標(biāo)人目前沒有被處責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照等影響履約能力的行政處罰；無對企業(yè)的經(jīng)營情況產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的重大訴訟、仲裁情況，具體要求見合同文本。（需提供承諾書，格式自擬）

3.5信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人或其法定代表人無行賄犯罪行為，提供承諾書，格式自擬。

（2）投標(biāo)人被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人名單的不得參加此次投標(biāo)，評委在評標(biāo)現(xiàn)場查詢。
…
3.6聯(lián)合體要求：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7本次招標(biāo)接受分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)。分支機(jī)構(gòu)要求：允許法人依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)（分公司）參與投標(biāo)，但必須得到總公司的授權(quán)，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān),投標(biāo)時(shí)執(zhí)行分支機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、業(yè)績、財(cái)務(wù)文件。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于2024年6月6日至2024年6月13日17時(shí)00分前（北京時(shí)間），下載電子招標(biāo)文件。



友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
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