2024年云南省煙草公司麗江市公司雪山納里房屋資產(chǎn)租賃招標(biāo) 
招標(biāo)類型
服務(wù)招標(biāo)
信息類型
招標(biāo)
招標(biāo)人
云南省煙草公司麗江市公司
云南省煙草公司麗江市公司雪山納里房屋資產(chǎn)租賃招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目云南省煙草公司麗江市公司雪山納里房屋資產(chǎn)租賃項目（項目編號：XNZB2024-0192-0082ZB），招標(biāo)人為云南省煙草公司麗江市公司。項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人擬通過公開招標(biāo)方式選擇滿足招標(biāo)條件、具備履約能力的中標(biāo)人承租招標(biāo)人位于麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)旁雪山納里云景苑小區(qū)6幢（101-104號）的資產(chǎn)。
2.項目概況
2.1招租資產(chǎn)情況：
2.1.1項目名稱：云南省煙草公司麗江市公司雪山納里房屋資產(chǎn)租賃項目。
2.1.2房屋資產(chǎn)所在位置：麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)旁雪山納里云景苑小區(qū)6幢（101-104號）。
2.1.3房屋資產(chǎn)基本情況：
（1）房屋基本情況：四套房屋為連體住宅別墅，房屋產(chǎn)權(quán)面積共795.22平，土地面積共310.92平方米。房屋門牌號分別為：云景院6棟101號、云景院6棟102號、云景院6棟103號及云景院6棟104號。四套房屋一層連通裝修，103、104號上樓樓梯共用，101、102號樓梯為獨立樓梯。一層有廚房一間、餐廳一間，客廳兩間，衛(wèi)生間兩間，保姆房一間，臥室一間，電視房一間；二層、三層共有臥室16間，洗衣房4間，衛(wèi)生間8間、茶吧4間。
（2）屋內(nèi)家用具：電視機(jī)、洗衣機(jī)、電腦、床墊、被子、衣柜、桌子、洗浴器具。家用具、器具閑置多年，電腦2013年左右生產(chǎn)。
（3）房屋前可用公共停車位（非獨占性質(zhì)）約6個。
2.2招租底價控制價（含稅）：招租底價控制價80000.00元/年(四套）。物業(yè)費等其他一切費用由承租人承擔(dān)，房屋押金80000.00元整（大寫：捌萬元整），租期屆滿承租人返還租賃資產(chǎn)并在出租人驗收合格后無息退還。
2.3 租賃期限及要求：出租期限擬定為十年，合同五年一簽，租金一年一收。第二個五年年度租金在第一個五年年度租金金額的基礎(chǔ)上上浮5%，即第六至第十年的年度租金為中標(biāo)金額（年度租金）的105%。房屋為整體出租，合同期間，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租分租。
2.4租金支付：租金一年一付，合同簽訂之日起，10日內(nèi)支付第一年租金及押金，后續(xù)租金于租期滿一整年前10日內(nèi)支付次年租金。
2.5標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人主體要求：投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者具有獨立民事權(quán)利能力及行為能力的自然人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人的身份證明；
2.財務(wù)要求：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。需提供2020-2022年經(jīng)第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告和財務(wù)報表；2020年之后成立的單位，提供成立之日起至2022年經(jīng)第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告和財務(wù)報表；成立時間不滿一年的，可以提供銀行出具的資信證明或資金存款證明；其他組織或自然人，提供銀行出具的資信證明或資金存款證明（投標(biāo)前6個月銀行存款流水）；
3.3書面聲明要求：
（1）投標(biāo)人參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。提供參加采購活動前3年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
（2）投標(biāo)人在勞動保護(hù)、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面符合國家規(guī)定要求。提供在勞動保護(hù)、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面符合國家規(guī)定要求的書面聲明。
3.4投標(biāo)人信譽(yù)：
（1）近三年無違法違紀(jì)等不良記錄、沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)狀態(tài)，責(zé)令停業(yè)階段或破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人為自然人的提供財產(chǎn)沒有被接管、凍結(jié)狀態(tài)的承諾函。（提供承諾函）
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（3）投標(biāo)人須提交廉政信用承諾書。（提供承諾函）
（4）投標(biāo)人近三年在經(jīng)營活動中無行賄行為記錄（中國裁判文書網(wǎng)網(wǎng)站查詢，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于開標(biāo)前直接通過快捷搜索輸入“行賄”+“單位名稱”的方法進(jìn)行查詢，截止日為本項目開標(biāo)當(dāng)天日期。查詢記錄為上述網(wǎng)站信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁打印稿，投標(biāo)人存在行賄行為記錄的）。有行賄行為的將列入行業(yè)“黑名單”，采取嚴(yán)格禁入措施。
投標(biāo)人信用信息良好，投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于開標(biāo)前進(jìn)行查詢，查詢記錄為上述網(wǎng)站信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁打印稿）。
投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于開標(biāo)前進(jìn)行查詢，查詢記錄為上述網(wǎng)站信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁打印稿）。
3.5禁入要求：
（1）在投標(biāo)文件遞交截止時間前，投標(biāo)人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實際控制人未被中國煙草總公司、中國煙草總公司云南省公司、云南省煙草公司麗江市公司采取禁入措施或列入不良供應(yīng)商，提供承諾書。
（2）根據(jù)《中國煙草總公司云南省公司關(guān)于印發(fā)云南煙草商業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》等相關(guān)文件規(guī)定：“全省煙草商業(yè)內(nèi)部職工及其配偶、子女，不得參與承租煙草商業(yè)公有住房外的經(jīng)營性資產(chǎn)”，提供承諾書。
3.6屬于下列情況的不能作為投標(biāo)人：
凡兩家或以上單位為同一法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其中一家公司為另一家公司單一最大股東的，不能同時參加本項目的投標(biāo)。（提供承諾書）
3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方法
本次招標(biāo)采用資格后審。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加本項目的投標(biāo)人，持相關(guān)證明材料以自己的名義有償獲取招標(biāo)文件（電子文件），招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)拒絕接受未獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)。
5.2招標(biāo)文件獲取時間：2024年4月28日至2024年5月7日，每日9:00—12:00、13:30至17:00（北京時間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。
5.3招標(biāo)文件獲取方式：
①現(xiàn)場獲?。和稑?biāo)人代表持5.5條證明材料至現(xiàn)場獲??；
②遠(yuǎn)程獲?。ㄍㄟ^電子郵件形式）：投標(biāo)人將5.5條相關(guān)證明材料+招標(biāo)文件費匯款憑證掃描傳至指定郵箱后即可。
5.4 招標(biāo)文件售價：￥500.00元，售后不退。
5.5 相關(guān)證明材料：
（1）法人或者其他組織參與投標(biāo)的：
①　投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）；
②　投標(biāo)人開戶許可證復(fù)印件（蓋公章）；
③　法定代表人身份證明書原件（法定代表人獲取時提供）；
④　法定代表人身份證明書及法定代表人授權(quán)委托書原件（代理人獲取時提供，授權(quán)委托書須寫明項目名稱）；
⑤　法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章和被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件加蓋公章；
（2）自然人參與投標(biāo)的：
①　自然人身份證原件及復(fù)印件（自然人本人報名時提供）；
②　個人銀行帳戶復(fù)印件；
③　自然人授權(quán)委托書原件+自然人身份證復(fù)印件+被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件（此項適用于委托代理人投標(biāo)的提交）。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1遞交投標(biāo)文件截止時間：2024年5月24日09時30分（北京時間）。
6.2遞交投標(biāo)文件地點：昆明市
6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com