2024年烏蘇四棵樹煤炭有限責任公司物業(yè)服務項目招標


項目資金來源：自有資金及銀行貸款

項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況

（1）烏蘇四棵樹煤炭有限責任公司物業(yè)服務項目

1.人員情況

截至2024年1月底，委托方有560名職工在礦區(qū)上崗作業(yè)，甲方執(zhí)行綜合工時制，實行三班工作制，每班工作時間為8小時，遇法定節(jié)假日或周末統(tǒng)一放假休息，每月平均工作天數(shù)按24天計劃。

2.項目概況

項目地址：新疆烏蘇市白楊溝鎮(zhèn)白楊溝河社區(qū)，距烏蘇市約43-48公里，有城鄉(xiāng)柏油公路。

服務期限計劃服務期：730日歷天計劃開始日期：2024年6月1日

計劃結束日期：2026年5月31日，合同一年一簽。
2.2招標方式：招標
2.3合同簽訂事宜

招標結束后，合同由各項目公司與中標人簽訂合同。

2.4招標范圍


標段名稱

招標范圍

信息服務費（元）


烏蘇四棵樹煤炭有限責任公司物業(yè)服務項目

烏蘇四棵樹煤炭有限責任公司物業(yè)項目委托管理，具體如下：

1.八號井大門警衛(wèi)室：每天24小時值班值守；安全保衛(wèi)；出入車輛及人員的登記、檢查工作；警衛(wèi)室周圍環(huán)境衛(wèi)生“三包”。2.八號井調度樓、職工技能服務中心、綜合服務樓：服務區(qū)域內(nèi)（含宿舍內(nèi)部）公用部位、公用設施日常維護（維修）、保養(yǎng)、巡視檢查、值班值守；消防安全管理；安全保衛(wèi)；室內(nèi)外及公共區(qū)域（樓梯、過道、門窗）的環(huán)境衛(wèi)生保潔；衛(wèi)生間、浴室的日常保潔與防疫消殺工作；寢室內(nèi)的保潔；住宿人員床上三件套的清洗；大樓前區(qū)域衛(wèi)生“三包”；會議室管理與會務服務；垃圾的日常分類收集及處置（負責運送至烏蘇市環(huán)保部門指定的垃圾處理地點）（下同）；

3.會議服務及會議系統(tǒng)維護：重大會議接待服務、日常會議會務服務、日常視頻會議的會議系統(tǒng)、音響、燈光等調試。

4.八號井污水處理站及鍋爐房：污水處理站設備設施的日常維護（維修）、保養(yǎng)、巡視檢查；污水處理系統(tǒng)運行、值班值守；冬季（10月至次年5月初）司爐運行；消防安全管理；安全保衛(wèi)；環(huán)境衛(wèi)生保潔；

5.八號井化糞池系統(tǒng)清淤：八號井化糞池內(nèi)雜物、淤泥的清理工作，將清理出來的淤泥、雜物自行運輸至烏蘇市環(huán)保部門指定的污水處理地點進行處置，清理完畢后負責作業(yè)地點周圍環(huán)境衛(wèi)生的打掃。

6.八號井廠前區(qū)域道路保潔：八號井大門以內(nèi)道路及廣場的環(huán)境衛(wèi)生、冬季清雪；

7.八號井區(qū)域內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護工作：地磅房至八號井大門兩側樹木；八號井工業(yè)廣場內(nèi)綠色植被、八號井青年林、八號井調度樓周邊山丘林木的日常養(yǎng)護；八號井綜合樓周邊及調度樓前一年生植被的栽植、辦公樓前一年生盆栽的擺放等。

8.八號井職工餐廳管理：

1）井下崗、井上選運系統(tǒng)艱苦崗的班中餐（每天預計380人次）供應，其他職工每日工作用餐（每天預計170人次，早中晚三餐人數(shù)不等）、單位公務接待用餐、團體用餐；

2）食品安全管理、防疫管理；

3）食堂的公用設施、公用設備、供電、供水、供暖、安保監(jiān)控及消防設施的維護、維修、巡查；消防安全管理；

4）食堂內(nèi)部衛(wèi)生保潔、大樓前“三包”衛(wèi)生、垃圾分類收集處理；
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9.職工宿舍、老機關樓、招待所日常管理：公用設施設備、供電、供水、供暖、安保及消防設施的維護、維修、巡查；安全保衛(wèi)工作；值班值守；日常保潔（室內(nèi)、樓梯、過道、門窗、衛(wèi)生間及洗漱間的）及防疫消殺清毒；住宿人員床上三件套的清洗；大樓前衛(wèi)生“三包”、垃圾分類收集處理等；

10.培訓中心（學員公寓）：冬季（當年10月至次年5月初）供暖期間的司爐運行、保潔衛(wèi)生、值班值守工作、大門前后衛(wèi)生“三包”、垃圾分類收集處理。

11.其它與物業(yè)服務有關的服務。

合同執(zhí)行、服務期內(nèi)，甲方有權根據(jù)實際需求對乙方提供的服務內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調整；對服務內(nèi)容和工作量進行調減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。【詳見委托人要求附件A】。

1000


3．投標人資格要求


標段名稱

資格要求


烏蘇四棵樹煤炭有限責任公司物業(yè)服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近36個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于國家電力投資集團有限公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入國家電力投資集團有限公司供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于新疆公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。投標人專項資格要求

（1）投標人近18個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故；

（2）投標人應具有近3年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準)完成至少2個類似物業(yè)項目服務業(yè)績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備3年以上同類物業(yè)服務從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。（投標人須提供項目經(jīng)理的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業(yè)績證明、簡歷等）

（4）其他參加本項目的人員需具有相應的專業(yè)資格證書。（投標人須提供主要人員（不含項目經(jīng)理）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業(yè)績證明、簡歷等）

（5）本標段不接受聯(lián)合體投標；


4．招標文件的獲取

4.1招標文件發(fā)售方式

報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。

4.2招標文件發(fā)售截止時間：2024年4月23日23時59分（北京時間）。
4.3招標文件價格

購買招標文件需支付招標文件信息服務費，招標文件價格詳見《招標范圍》。招標文件自愿購買，一經(jīng)售出，費用不退。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com