2024年中電投新疆能源化工木壘、吐魯番有限公司物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)



項目資金來源：自有資金及銀行貸款

項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

（1）中電投新疆能源化工木壘、吐魯番有限公司物業(yè)服務(wù)項目

1.人員情況（預(yù)計就餐人數(shù)285人）

預(yù)計就餐人數(shù)285人，其中木壘新能源公司機關(guān)、各場站職工食堂用餐人數(shù)（不含承包商人員）首年約140人，次年約150人；吐魯番公司機關(guān)職工食堂及各場站首年就餐人員145人，次年約151人。

2.項目概況

中電投新疆能源化工集團木壘新能源公司物業(yè)項目委托管理，包括木壘縣企業(yè)總部基地公司租賃的辦公室、集控中心、職工宿舍、職工食堂1處；所屬7處場站職工食堂（老君廟風(fēng)電場、海元風(fēng)電場、老君廟南風(fēng)電場、四十個井子風(fēng)電場、統(tǒng)原宏燊風(fēng)電場、土墩子(紅旗)光伏電站、振發(fā)(偉業(yè))光伏電站）。吐魯番公司及一體化公司、子公司物業(yè)項目委托管理包括（甲方）辦公樓、公寓、機關(guān)食堂、場站9個食堂及生產(chǎn)樓物業(yè)管理（詳見附件A服務(wù)范圍）

服務(wù)期限計劃服務(wù)期：730日歷天計劃開始日期：2024年6月1日

計劃結(jié)束日期：2026年5月31日，合同一年一簽。
2.2招標(biāo)方式：招標(biāo)

2.3合同簽訂事宜

招標(biāo)結(jié)束后，合同由各項目公司與中標(biāo)人簽訂合同。

2.4招標(biāo)范圍


標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

信息服務(wù)費（元）


中電投新疆能源化工木壘、吐魯番有限公司物業(yè)服務(wù)項目

一、木壘公司辦公樓（集控中心）及各場站的物業(yè)工作。

1.公司辦公樓（集控中心）：負責(zé)對公司所屬辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、日常維修、維護及所需的清潔用品材料；負責(zé)公司木壘縣城宿舍人員入住登記、期間管理、退租等手續(xù)辦理，水、電、暖日常維修、維護。負責(zé)公司辦公樓、木壘縣城職工宿舍維修、維護；負責(zé)公司職工食堂、及食品安全管理，水、電等費用的代收代繳及職工食堂設(shè)備設(shè)施的日常維修維護。負責(zé)辦公樓區(qū)域、餐飲區(qū)等內(nèi)盆栽植物養(yǎng)護管理。

2.各場（站）：負責(zé)對公司所屬場站公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、日常維修、維護。負責(zé)老君廟風(fēng)電場、海元風(fēng)電場、四十個井子風(fēng)電場生活用水的提供和機關(guān)、光伏場站辦公室飲用水的供應(yīng)。負責(zé)公司所屬7處職工食堂的管理，并對公司所屬7處場站職工食堂的食材采購、配送、加工及職工用餐充值刷卡結(jié)算等全過程業(yè)務(wù)；負責(zé)公司所屬場站職工食堂設(shè)備設(shè)施的日常維修維護。負責(zé)辦公區(qū)域、餐飲區(qū)等盆栽植物養(yǎng)護管理。負責(zé)對老君廟風(fēng)電場、老君廟南風(fēng)電場、四十個井子風(fēng)電場、統(tǒng)原宏燊風(fēng)電場、紅旗土墩子光伏場站、振發(fā)偉業(yè)光伏場站日常安全穩(wěn)定工作。

二、吐魯番市公司機關(guān)、七泉湖區(qū)域電站、連木沁區(qū)域電站、鄯善東區(qū)域電站、小草湖南區(qū)域電站、小草湖北區(qū)域電站、庫米什區(qū)域電站、預(yù)估電站、新能源科技研發(fā)培訓(xùn)中心的物業(yè)工作。

1.衛(wèi)生保潔：

主要為公司所在地吐魯番機關(guān)辦公樓、各場站中控樓公共區(qū)域、員工食堂的衛(wèi)生保潔，并承擔(dān)所需的清潔用品材料。

2.食堂管理：

對吐魯番公司機關(guān)及一體化公司、子公司9個食堂的管理，負責(zé)餐廳、食品安全管理。

3.物業(yè)管理：

（1）公司公寓、食堂的公用設(shè)施、公用設(shè)備、供電、供水、供暖、供氣、消防設(shè)施的巡檢、公用設(shè)施日常維修、維護，以及防疫、消防安全管理。

（2）辦公樓、公寓、食堂的水、電、氣、收視費、物業(yè)費等費用的代收代繳，食堂、公寓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護。

（3）負責(zé)公司公寓管理，人員入住登記、期間管理、退租等手續(xù)辦理。
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（4）辦公樓、食堂的綠植養(yǎng)護管理。

（5）電梯等設(shè)備日常管理。

（6）電站化糞池的每年徹底清理一次。

（7）鄯善東區(qū)域電站、小草湖北區(qū)域電站生活用水供應(yīng)，機關(guān)和電站桶裝飲用水供應(yīng)。

4.安保管理:

公司辦公樓、各電站及新能源科技研發(fā)培訓(xùn)中心安保配備。5.會議服務(wù):包括吐魯番機關(guān)辦公樓的會議服務(wù)。

6.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào)減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減?！驹斠娢腥艘蟾郊嗀】。

1000


3．投標(biāo)人資格要求


標(biāo)段名稱

資格要求


中電投新疆能源化工木壘、吐魯番有限公司物

業(yè)服務(wù)項目

投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站

網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人近36個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴

重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒有處于國家電力投資集團有限公司相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入國家電力投資集團有限公司供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標(biāo)人沒有處于新疆公司相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。投標(biāo)人專項資格要求

（1）投標(biāo)人近18個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有近3年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時間為準)完成至少2個類似物業(yè)項目服務(wù)業(yè)績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備3年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度。（投標(biāo)人須提供項目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等）

（4）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標(biāo)人須提供主要人員（不含項目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等，否則其投標(biāo)文件無效）

（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)；


4．招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。

4.2招標(biāo)文件發(fā)售截止時間：2024年4月23日23時59分（北京時間）。
4.3招標(biāo)文件價格

購買招標(biāo)文件需支付招標(biāo)文件信息服務(wù)費，招標(biāo)文件價格詳見《招標(biāo)范圍》。招標(biāo)文件自愿購買，一經(jīng)售出，費用不退。



友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com