2024年永善公路分局房屋招租項目（永善段食堂）競爭性談判公告 
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永善公路分局
永善公路分局房屋招租項目（永善段食堂）競爭性談判公告
1、談判范圍
1.1、項目編號：YNHY-YS-202410； 
1.2、項目內(nèi)容：
永善公路分局房屋招租項目（永善段食堂），本次招租范圍共有1處，分別為：
包號 名稱 坐落 面積（㎡） 評估租金（元/年） 備注
1 永善段食堂 永善縣溪洛渡鎮(zhèn)金江路21號 150 20016.00 
1.3、標段劃分:本項目為 1個標段，永善公路分局房屋招租項目（永善段食堂）。
1.4、房屋優(yōu)先租賃權：本項目為競爭性談判，資格評審、符合性評審均能滿足競爭性談判文件要求的前提下，以提出合理最高價者為第一成交候選人，依次類推。
1.5、意向競租人一經(jīng)辦理報名手續(xù)，即視為對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。
1.6、經(jīng)營存在市場風險，各競租人應充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔任何風險。
2、承租要求
2.1、資產(chǎn)用途: 為加強出租資產(chǎn)及第三方管理，防范出租資產(chǎn)安全風險以及不影響分局機關形象，本次擬出租資產(chǎn)不允許用于經(jīng)營易燃易爆品等有刺激氣味、有污染源和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品，不允許用于餐飲業(yè)經(jīng)營服務，不允許用于娛樂等噪聲較大和有擾民嫌疑的經(jīng)營服務活動。中租人(單位)與出租方在簽訂《租賃合同》后，寫明資產(chǎn)租用用途，未經(jīng)出租方(永善公路分局) 書面同意，承租期間不得更改資產(chǎn)用途。
2.2、租賃經(jīng)營期：
（1）永善公路分局房屋招租項目（永善段食堂），租賃期限4年。
合同一年一簽，上一年租賃經(jīng)營期間無違規(guī)行為，續(xù)簽下一年合同，逐年類推。（注：合同期內(nèi)如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租賃權，招租方將退回所剩余租金，承租方要無條件配合，其余事項與簽訂合同具體內(nèi)容為主）。
2.3、租賃合同簽訂地點：永善公路分局。
2.4、評估租金及租金收取方式：評估租金:競租人報價低于上述年評估租金的一律無效。租金收取方式:出租資產(chǎn)實行先交租金再使用，租金一年一交，租賃合同簽訂后 5 個工作日內(nèi)交第一年租金，今后逐年在上年度結束前1個月前繳納下年度租金。
2.5、資產(chǎn)裝修裝飾：中租人(單位)在不改變房屋主體建筑結構的前提下，可以對租賃資產(chǎn)進行必要的裝修裝飾,立生的一切費用概由中租人(單位) 承擔。裝修裝飾須經(jīng)永善公路分局審核同意，符合永善公路分局資產(chǎn)管理相關要求。水電費自理、稅費按規(guī)定自繳、各種證照自己辦理、店面室內(nèi)裝潢和水電安裝自理。
3、競租人資格要求
3.1、競租人為企業(yè)的需有中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立的獨立法人機構或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
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3.3、屬于下列情況之一的單位不能參與競租活動:
(1)公司法人(負責人) 為同一人或者存在控股、管理關系的不同公司，不得同時參加本項目競租活動。
(2) 無法提供身份證明或提供虛假身份證明的。
3.4、本次擬對外公開招租項目不接受聯(lián)合體投標競租。
3.5、不允許同一人辦理兩家及以上公司報名事宜。
4、報名及談判文件的獲取
4.1文件發(fā)售（報名）時間及地點：凡有意參加談判者，請于2024年03月25日至2024年03月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時00分至11時30分，下午 14 時30分至 17 時00分（北京時間，下同），到永善縣現(xiàn)場報名及獲取談判文件。
4.2、所需資料：
（1）獨立法人資格或其他組織的競租人：
法定代表人身份證明書原件及法人身份證復印件；
營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
（2）自然人競租人：本人身份證原件及復印件。
要求原件的資料，請各競租人準備一份復印件，報名時原件提交代理機構查驗,原件查驗后退還競租人，代理機構留存復印件。
以上資料不齊的將被拒絕報名和購買談判文件。
4.3、購買文件（報名）費用：0元。
4.4、未按規(guī)定時間及地點報名參與本項目的競租人不得參與談判。
5、現(xiàn)場踏勘
不統(tǒng)一組織（參與競租的競租人自行踏勘，費用自理）。
6、響應文件的遞交和開標
6.1、遞交時間：2024年04月02日09:30分。（09:30后到達會場的競租人視為棄權，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場）。
6.2、談判開始時間：2024年04月02日09：30時談判會議正式開始。
6.3、所需進場資料:
各參與競租的競租人須按本項目《談判文件》要求制作《響應文件》（部分要求及格式詳見《談判文件》格式部分），進場時除需遞交《響應文件》外，還需一并遞交如下證件或資料：
（1）屬獨立法人資格的意向競租人：
①營業(yè)執(zhí)照副本原件；
②法定代表人身份證明書原件及法人身份證復印件；
（2）屬自然人的意向競租人：
①身份證原件；
注：（1）以上資料談判會議開始前請交至現(xiàn)場核驗（競租人必須自參加不得委托他人參加），資料不齊者將被視為無談判資格，禁止入場。
6.4、談判地點：永善縣
6.5、逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，代理機構不予受理。
7、談判報價
7.1、第一次報價：談判會議開始后由代理機構現(xiàn)場開啟密封的《響應文件》，并宣讀投標報價（唱標）一覽表主要內(nèi)容，由代理機構記錄無誤后各競租人現(xiàn)場簽字確認。
7.2、二次報價：在一次報價宣讀結束后，通過初審的各競租人擁有二次報價的機會，最終報價以“二次報價”為準。
7.3、報價低于租金最低限價的視為無效報價。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com