2024年祁陽(yáng)高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及公租房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2、政府采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：/
3、委托代理編號(hào)：YZXZ-2024-GK006
4、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)：該項(xiàng)目實(shí)行預(yù)算單價(jià)招標(biāo)，公租房以永發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2022〕11號(hào)《永州市發(fā)展和改革委員會(huì)永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為招標(biāo)預(yù)算控制價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)廠房參照?qǐng)?zhí)行。即：無(wú)電梯的公租房、廠房物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算單價(jià)為0.55元/平方?月，有電梯的公租房、廠房物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算單價(jià)為1.0元/平方?月，空置房統(tǒng)一按70%計(jì)取。按目前公租房、廠房利用率測(cè)算，兩個(gè)標(biāo)段兩年物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算總價(jià)約1019萬(wàn)元，其中：第一包兩年物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算總價(jià)約為526萬(wàn)元，第二包兩年物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算總價(jià)約為493萬(wàn)元。
¨支持預(yù)付款，預(yù)付比例：/
5、本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：服務(wù)業(yè)
6、評(píng)標(biāo)方法：t綜合評(píng)分法¨最低評(píng)標(biāo)價(jià)法
7、合同定價(jià)方式：¨固定總價(jià)t固定單價(jià)¨成本補(bǔ)償¨績(jī)效激勵(lì)
8、合同履行期限：兩個(gè)標(biāo)段招標(biāo)期限均設(shè)置為24個(gè)月。
9、本項(xiàng)目分階段要求投標(biāo)人提供以下保證：
t投標(biāo)保證金：采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算的2%；
¨履約保證金：中標(biāo)金額的/%；
¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的/%；
¨質(zhì)量保證金：合同金額的/%。
二、采購(gòu)人的采購(gòu)需求

包號(hào)包名稱簡(jiǎn)要技術(shù)要求面積
第一包燈塔路二期、長(zhǎng)流路二期、真卿二小區(qū)12棟公租房，中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、電子信息產(chǎn)業(yè)園（含孵化樓內(nèi)物業(yè)管理）28棟標(biāo)準(zhǔn)廠房。詳見第五章
采購(gòu)需求包括燈塔路二期、長(zhǎng)流路二期、真卿二小區(qū)12棟公租房，總建筑面積71311.8㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）；中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、電子信息產(chǎn)業(yè)園（含孵化樓內(nèi)物業(yè)管理）28棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，總建筑面積195080㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
本次招標(biāo)分為兩個(gè)包進(jìn)行采購(gòu)，投標(biāo)人可選擇其中一個(gè)包或多個(gè)包進(jìn)行投標(biāo)，但投標(biāo)人只能中標(biāo)一個(gè)包。
三、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的采購(gòu)政策：
1、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購(gòu)份額或價(jià)格折扣。
四、投標(biāo)人的資格要求：
1、投標(biāo)人的基本資格條件：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的規(guī)定。
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
¨專門面向：¨中小企業(yè)¨小微企業(yè)¨監(jiān)獄企業(yè)¨福利性單位。
¨強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購(gòu)份額的/%分包給中小企業(yè)。
3、采購(gòu)項(xiàng)目的特定資格條件：無(wú)
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
5、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。
6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。
7、聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備下列條件：/。
五、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式
有意參加投標(biāo)者，于2024年3月14日至2024年3月20日，每日上午8時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至17時(shí)（北京開具的授權(quán)委托書原件（附法定代表人和委托代理人身份證雙面復(fù)印件）或法定代表人身份證明原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。從網(wǎng)上下載招標(biāo)文件需到我公司辦理報(bào)名登記手續(xù)；

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com