2024年紫金城市廣場(chǎng)1#商業(yè)樓改造及裝飾裝修工程招標(biāo)


2.項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：2.1.2工程規(guī)模：本項(xiàng)目使用區(qū)域?yàn)樽辖鸪鞘袕V場(chǎng)1#商業(yè)樓，項(xiàng)目總面積約4.8萬平方米，主要裝修樓層為1#商業(yè)樓2層至7層，2層和3層為普通商鋪，主要為黃金首飾、鞋帽、配飾、輕餐（奶茶、咖啡）、教培、精品服裝等商鋪，面積約為22600平方米，四層為綜合商鋪，主要有美食、游樂、圖書、母嬰等商鋪，面積約為9570平方米，5層和6層主要為餐飲商鋪，面積約為15000平方米。2.1.3合同估算價(jià)：6940.00萬元2.1.4總工期要求：211日歷天設(shè)計(jì)開工日期：2024年4月20日施工開工日期：2024年7月1日工程竣工日期：2024年11月17日2.2招標(biāo)內(nèi)容和范圍：紫金城市廣場(chǎng)1#商業(yè)樓（不含影院及夾層）改造及裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)及施工；含公區(qū)精裝修工程，建筑、結(jié)構(gòu)改造工程，強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備房改造，全區(qū)消防系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備房改造工程，空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)改造工程，智能化工程，油煙改造工程，燃?xì)飧脑旃こ?，?biāo)識(shí)標(biāo)牌工程，室外改造，項(xiàng)目涉及的所有工程檢測(cè)、驗(yàn)收、保修等。（1）設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：①1#商業(yè)樓商業(yè)裝修設(shè)計(jì)的方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含地下電梯廳、1F主出入口、1F公交車站扶梯處及電梯廳、門廳、中庭、電梯廳、衛(wèi)生間、公區(qū)走廊、特色美食廣場(chǎng)等公共區(qū)域，影院及夾層除外）、室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)、室內(nèi)陳設(shè)藝術(shù)品設(shè)計(jì)、導(dǎo)視標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、因精裝帶來的建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣的改造、智能化設(shè)計(jì)及后期跟蹤服務(wù)等，含施工圖預(yù)算編制；②消防審查辦理；③方案和施工圖設(shè)計(jì)（含專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、施工圖預(yù)算）的審查、報(bào)審等相關(guān)配套服務(wù)；④前期報(bào)建；⑤其他施工前和過程中相關(guān)手續(xù)辦理；⑥后期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)辦理。（2）施工內(nèi)容包含且不限于：設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有施工（含相關(guān)配套的附屬）直至竣工驗(yàn)收合格、編制竣工圖文件、向招標(biāo)人移交竣工驗(yàn)收所需的各類資料，完成各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收，完成竣工驗(yàn)收工作；完成項(xiàng)目移交、及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作等工程總承包項(xiàng)目的全部工作。（3）上述工作的協(xié)調(diào)和管理；（4）配合發(fā)包人進(jìn)行專業(yè)工程招標(biāo)、采購(gòu)以及總承包服務(wù)和管理。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工3.投標(biāo)人資格要求3.1資格審查必要條件：
1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一:
工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(jí)及以上資質(zhì)
(B)施工資質(zhì)要求:建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)
3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一:注冊(cè)建筑師一級(jí)、建筑工程注冊(cè)建造師一級(jí)、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師一級(jí)、房屋建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師
4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績(jī)之一：
(A)工程總承包業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2019年3月1日（含）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)2000萬元及以上的公共建筑（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）改造或裝飾裝修的工程總承包業(yè)績(jī)，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；若為聯(lián)合體業(yè)績(jī)，則需作為聯(lián)合體牽頭人承接，還需另提供聯(lián)合體協(xié)議書原件掃描件；金額以合同為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)。）
(B)工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：/
(C)工程總承包分包的施工業(yè)績(jī)要求：/
(D)工程施工業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2019年3月1日（含）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)2000萬元及以上的公共建筑（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）改造或裝飾裝修的工程施工業(yè)績(jī)，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。
(E)工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2019年3月1日（含）以來，承擔(dān)過單體商業(yè)建筑面積3.5萬?及以上的公共建筑（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）改造或裝飾裝修的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。
業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)必須是投標(biāo)人承接的。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)與企業(yè)業(yè)績(jī)不可兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）施工負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)建造師建筑工程一級(jí)且同時(shí)具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）資格。
（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
注：投標(biāo)人擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人，也可以兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。若為聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭單位的在職人員。
對(duì)于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對(duì)于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項(xiàng)目采用：
國(guó)有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書》。
3.2資格審查可選條件：
1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績(jī)之一；
（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：企業(yè)自2019年3月1日（含）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)2000萬元及以上的公共建筑（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）改造或裝飾裝修的工程總承包業(yè)績(jī)。（提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；金額以合同為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jī)要求：/
（D）工程施工業(yè)績(jī)要求：企業(yè)自2019年3月1日（含）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)2000萬元及以上的公共建筑（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）改造或裝飾裝修的工程施工業(yè)績(jī)。（提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；金額以合同為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)自2019年3月1日（含）以來，承擔(dān)過單體商業(yè)建筑面積3.5萬?及以上的公共建筑（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）改造或裝飾裝修的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)與企業(yè)業(yè)績(jī)不可兼得
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo):不接受
3、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間要求：2023年09月至2024年02月，提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件:
4.1本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)（如為聯(lián)合體，須提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各成員加蓋公章自行掃描上傳至投標(biāo)文件中）
4.2投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：
a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
b.因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；
4.3投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：
①工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情況）：
a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。
②工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人；
③工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
4.4擬派的施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：
①不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情況）:
a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；
②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
③施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
4.5投標(biāo)人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：
①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
②工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位；與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；
③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
⑦投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
4.7本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅、黃牌截止時(shí)間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時(shí)間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
4.8須提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年(2023年09月至2024年02月)投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明材料（須加蓋社保機(jī)構(gòu)公章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，或具有可驗(yàn)證的二維碼或驗(yàn)證碼）；在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。
4.9根據(jù)建辦市（2019）50號(hào)文、蘇建函建管（2019）393號(hào)文規(guī)定，一級(jí)建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書、二級(jí)建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時(shí)建造師證書，否則資格審查不通過。
4.10根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知（建辦市〔2021〕40號(hào)）要求，自2021年10月15日起，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行一級(jí)建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國(guó)一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺(tái)電子證照一級(jí)建造師注冊(cè)證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊(cè)證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級(jí)建造師證書電子注冊(cè)證書，電子注冊(cè)證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識(shí)別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
4.11根據(jù)《全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書工作的通知》（注建[2021]2號(hào)）要求，自2022年7月1日起，一級(jí)注冊(cè)建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊(cè)證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級(jí)注冊(cè)建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識(shí)別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
4.12根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批和延續(xù)工作的通知（蘇建函審批[2023]579號(hào)）（1）省、市級(jí)許可的企業(yè)資質(zhì)延期和延續(xù):許可的資質(zhì)證書有效期于2024年6月29日前屆滿的，統(tǒng)一延期至2024年6月30日。（2）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)"證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》(建辦市[2021]30號(hào))要求，取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)不在延續(xù)范圍內(nèi)。此類資質(zhì)有效期于2024年6月29日前屆滿的,統(tǒng)一延期到2024年6月30日,并在省、市級(jí)許可資質(zhì)延續(xù)后的相應(yīng)資質(zhì)證書上予以單獨(dú)標(biāo)識(shí)有效期。期間有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.評(píng)分細(xì)則本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。4.1分值構(gòu)成：工程總承包報(bào)價(jià)：48分
設(shè)計(jì)文件：35分
商務(wù)標(biāo)：10分
項(xiàng)目管理組織方案：7分4.2評(píng)分細(xì)則：1.設(shè)計(jì)文件：
設(shè)計(jì)說明①：投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目定位、地理位置、招商條件的解讀充分，客群分析準(zhǔn)確。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計(jì)說明②：投標(biāo)人結(jié)合建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)對(duì)主要空間的設(shè)計(jì)思路闡述生動(dòng)。設(shè)計(jì)理念與本項(xiàng)目匹配，設(shè)計(jì)思路新穎有創(chuàng)意，合理且具有可落地性，并提供造價(jià)估算表。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局①：對(duì)于現(xiàn)有建筑及招商平面的解讀充分、問題分析準(zhǔn)確。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
總平面布局②：消防改造設(shè)計(jì)合理，符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況給出合理化建議和修改意見，設(shè)計(jì)圖紙完善、精確。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
總平面布局③：室內(nèi)交通流線布局設(shè)計(jì)合理，功能完善。能充分滿足商業(yè)功能需求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局④：各層平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合招標(biāo)文件要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能①：提供主要部位透視效果圖，包含但不限于：主入口、主中庭、次中庭、中空邊緣及扶梯設(shè)計(jì)、天窗處設(shè)計(jì)、電梯廳、轎廂、衛(wèi)生間、母嬰室、服務(wù)臺(tái)等主要區(qū)域，效果圖不少于15張。方案必須為真實(shí)尺度，整體色彩運(yùn)用與定位需求風(fēng)格匹配。優(yōu)(8);良(7.2);中(6.4);差(5.6);無(0)
建筑功能②：提供擴(kuò)初施工圖及主要部位節(jié)點(diǎn)圖，符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型：提供空間高度分析，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高提供合理化建議，且符合招商要求；須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)出具機(jī)電整改方案，整改方案經(jīng)濟(jì)合理。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
結(jié)構(gòu)方案：結(jié)構(gòu)改造方案的初步設(shè)計(jì)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，并且經(jīng)濟(jì)合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
設(shè)備方案：給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等機(jī)電設(shè)備方案及設(shè)備選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，且布置合理。設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）設(shè)計(jì)：符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，提出切實(shí)可行的裝飾建筑理念與措施，采用的新技術(shù)、新材料、新工藝等。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
設(shè)計(jì)深度：設(shè)計(jì)深度符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，結(jié)合招商提供的建造標(biāo)準(zhǔn)要求及設(shè)計(jì)方案提供主材物料，且經(jīng)濟(jì)合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
2.工程總承包報(bào)價(jià)：
投標(biāo)報(bào)價(jià)：方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%?7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人開標(biāo)時(shí)從3%、3.5%、4%、4.5%隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。(滿分48分)
3.項(xiàng)目管理組織方案：
總體概述：對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計(jì)管理方案：對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工管理方案：對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購(gòu)管理方案：對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑信息模型（BIM）技術(shù)分：對(duì)建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
4.商務(wù)標(biāo)：
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）建筑專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（1名）：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格且同時(shí)具有高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱得1分，具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格且同時(shí)具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱得0.5分。（滿分1分）（2）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（1名）：具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師證書同時(shí)具備高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱得1分；具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師證書同時(shí)具備中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱得0.5分。（滿分1分）（3）裝飾裝修專業(yè)負(fù)責(zé)人（1名）：具有高級(jí)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師職業(yè)資格得1分；具有中級(jí)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師職業(yè)資格得0.5分。（滿分1分）注：1、上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員同一人不得多專業(yè)重復(fù)計(jì)分，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員須提供相關(guān)證書材料，證書以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入的信息為準(zhǔn)。2、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員須提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年(2023年09月至2024年02月)投標(biāo)人為其繳納的社保繳費(fèi)證明（須加蓋社保機(jī)構(gòu)公章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，或具有可驗(yàn)證的二維碼或驗(yàn)證碼）；在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則不予計(jì)分。(滿分3分)
工程業(yè)績(jī)：(滿分1分)
投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)：類似工程要求：企業(yè)自2019年3月1日（含）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)2000萬元及以上的公共建筑（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）改造或裝飾裝修的工程總承包業(yè)績(jī)。（提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；金額以合同為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)。）資格審查中的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)和企業(yè)業(yè)績(jī)與評(píng)分辦法中的企業(yè)業(yè)績(jī)均不可兼得。類似工程的數(shù)量要求：1個(gè)1.每個(gè)類似工程總承包業(yè)績(jī)得1分;聯(lián)合體承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績(jī)分值計(jì)算方法為：牽頭方按該項(xiàng)分值的100%計(jì)取、參與方按該項(xiàng)分值的60%計(jì)取;2.每個(gè)類似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)得0.8分;3.每個(gè)類似施工業(yè)績(jī)得0.7分;以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對(duì)參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績(jī)加分。(滿分1分)
投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)分：信用評(píng)分：6.0分，使用南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果。投標(biāo)人的信用分以南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評(píng)分值計(jì)入。以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，采用聯(lián)合體成員中信用最高分值。投標(biāo)人使用主營(yíng)資質(zhì)(主營(yíng)業(yè)務(wù)）投標(biāo)時(shí)，信用評(píng)價(jià)結(jié)果不進(jìn)行折算，使用非主營(yíng)資質(zhì)（非主營(yíng)業(yè)務(wù)）參與投標(biāo)的，信用評(píng)價(jià)結(jié)果按90%進(jìn)行折算。說明：（1）如招標(biāo)文件要求具備兩個(gè)及以上資質(zhì)之一的。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否是主營(yíng)資質(zhì)判斷，使用主營(yíng)資質(zhì)投標(biāo)時(shí)，信用評(píng)價(jià)結(jié)果不進(jìn)行折算，使用非主營(yíng)資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評(píng)價(jià)結(jié)果按90%進(jìn)行折算。（2）如招標(biāo)文件要求同時(shí)具備兩個(gè)及以上資質(zhì)的。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否包含主營(yíng)資質(zhì)判斷，包含主營(yíng)資質(zhì)投標(biāo)時(shí)，信用評(píng)價(jià)結(jié)果不進(jìn)行折算，不包含主營(yíng)資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評(píng)價(jià)結(jié)果按90%進(jìn)行折算。（3）以園林綠化工程為主項(xiàng)專業(yè)（主營(yíng)業(yè)務(wù)）的投標(biāo)人參加非園林綠化工程項(xiàng)目投標(biāo)的，信用分按統(tǒng)一比例（90%）進(jìn)行折算，其他主項(xiàng)專業(yè)投標(biāo)人參加園林綠化工程項(xiàng)目投標(biāo)的，信用分亦應(yīng)按相同比例（90%）進(jìn)行折算。（4）如投標(biāo)所用資質(zhì)包含多個(gè)資質(zhì)時(shí)，其中不滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)不參與信用分評(píng)分。(滿分6分)
5.招標(biāo)文件的獲取5.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止下載招標(biāo)文件。5.25.3遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2024-04-1209:30:00

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