斗南花田社區(qū)智慧公園項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)承包招標(biāo)

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目斗南花田社區(qū)智慧公園項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)承包（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主及招標(biāo)人為昆明滇池投資有限責(zé)任公司，委托下屬全資子公司昆明滇池置業(yè)有限責(zé)任公司作為項(xiàng)目委托建設(shè)管理主體開展項(xiàng)目建設(shè)管理工作。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：利用斗南片區(qū)控規(guī)為G1公共綠地土地，實(shí)施斗南花田社區(qū)智慧公園項(xiàng)目，項(xiàng)目已取得呈貢區(qū)發(fā)改局可研批復(fù)，項(xiàng)目用地面積14660.24平方米（約22畝），項(xiàng)目整體規(guī)劃為三大功能區(qū)：生態(tài)景觀區(qū)、生態(tài)活動區(qū)和配套服務(wù)區(qū)，建設(shè)內(nèi)容包括占地面積425.74平方米的服務(wù)型建筑（此建筑為地上兩層，總建筑面積622.60平方米）、9841.68平方米的綠化用地面積和4392.82平方米的園路及鋪裝用地，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和行政職能部門核發(fā)的合規(guī)文件為準(zhǔn)。

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：位于呈貢區(qū)斗南街道辦事處花田里社區(qū)，四至：東至呈貢區(qū)規(guī)劃86號路、南至呈貢區(qū)規(guī)劃76號路、西至呈貢區(qū)規(guī)劃64號路、北至藍(lán)光花田國際小區(qū)。

2.3 招標(biāo)范圍：獲取本項(xiàng)目經(jīng)營承包權(quán)的投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求完成項(xiàng)目的投資-建設(shè)-經(jīng)營工作，并享有本項(xiàng)目約定經(jīng)營期限內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)和收益權(quán)。按要求足額完成相關(guān)資金的投入，按照國家、省、市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和行政職能部門核發(fā)的合規(guī)文件完成項(xiàng)目建設(shè)工作，項(xiàng)目建設(shè)完成后負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的經(jīng)營及服務(wù)進(jìn)行承包管理，并按期向招標(biāo)人支付經(jīng)營承包費(fèi)用。建設(shè)及經(jīng)營期間的安全管理由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，承擔(dān)因安全事故造成的損失，招標(biāo)人有權(quán)對其建設(shè)及經(jīng)營過程進(jìn)行安全檢查。項(xiàng)目經(jīng)營期滿后，投標(biāo)人無條件將項(xiàng)目整體移交至項(xiàng)目業(yè)主。

2.4 招標(biāo)規(guī)模：估算年度經(jīng)營承包費(fèi)用約22萬元（此金額為估算金額，最終以中標(biāo)金額為準(zhǔn)）。

2.5 建設(shè)期限及要求：

（1）項(xiàng)目建設(shè)期：自經(jīng)營承包權(quán)協(xié)議簽訂之日起18個(gè)月。項(xiàng)目須于建設(shè)期內(nèi)完成全部建設(shè)工作，且建設(shè)期所有工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和轄區(qū)政府及行政主管部門所有要求（項(xiàng)目建設(shè)期不計(jì)取承包費(fèi)用）。投標(biāo)人負(fù)責(zé)自行投入項(xiàng)目建設(shè)資金包括但自本項(xiàng)目開工建設(shè)完成直至投入營運(yùn)的全部費(fèi)用（所投入的全部費(fèi)用均不計(jì)取投資回報(bào)及資金利息）。

（2）投標(biāo)人負(fù)責(zé)完成產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)，具體辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)，且產(chǎn)權(quán)須無償辦到項(xiàng)目業(yè)主名下。

（3）項(xiàng)目建設(shè)期的安全、質(zhì)量管理由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

2.6 經(jīng)營期限及要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)營期：自項(xiàng)目建設(shè)期滿之日起自動起算經(jīng)營期,經(jīng)營期限為20年。
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（2）投標(biāo)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營管理，在項(xiàng)目經(jīng)營期限內(nèi)投標(biāo)人享有經(jīng)營管理權(quán)和收益權(quán)，享有項(xiàng)目建筑、場地、設(shè)施等固定資產(chǎn)的使用權(quán)（所有權(quán)歸屬于項(xiàng)目業(yè)主），按照屬地街道、行政主管部門要求從事經(jīng)營管理活動。

2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、省、市現(xiàn)行行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足經(jīng)營使用及招標(biāo)人要求。對安全、環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生等負(fù)責(zé)，并滿足屬地政府、街道、區(qū)屬行政主管部門對項(xiàng)目現(xiàn)場管理的相關(guān)工作要求。

2.8 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.9 資格審查方式：資格后審。

2.10本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3．投標(biāo)人資格要求

（1）營業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人須為經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。

（2）財(cái)務(wù)狀況要求：投標(biāo)人應(yīng)財(cái)務(wù)狀況良好，并能提供（2020年～2022年）的財(cái)務(wù)報(bào)表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表或損益表、現(xiàn)金流量表及附注）或?qū)徲?jì)報(bào)告，成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供，成立年限不足一年的無需提供。

（3）信譽(yù)要求：①投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或者投標(biāo)資格被暫停、取消，或者財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形。②投標(biāo)人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列為“失信被執(zhí)行人”，未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由投標(biāo)人結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽(yù)情況承諾書”。（項(xiàng)目中標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人查詢?nèi)敉稑?biāo)人如存在查證的以上相關(guān)記錄，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格）

（4）承諾及其他要求：廉政承諾書。

4．招標(biāo)文件的獲取  

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年03月12日至2024年04月10日（不含周末及節(jié)假日），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午13：30時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同）, 持營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件或彩色掃描件加蓋公章）、法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書﹙原件﹚購買招標(biāo)文件，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。

4.2 招標(biāo)文件每份售價(jià)：￥600.00元（大寫：陸佰元整），售后不退。

4.3 招標(biāo)人不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。 

5．投標(biāo)文件的遞交   

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年04月16日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com