關(guān)于仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋舊村莊改造項(xiàng)目選擇合作主體公開(kāi)招標(biāo) 

招標(biāo)類(lèi)型
服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)人
仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居委西美經(jīng)聯(lián)社
仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋舊村莊改造項(xiàng)目
選擇合作主體（項(xiàng)目編號(hào)：HY024001）公開(kāi)招標(biāo)
受仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居委西美經(jīng)聯(lián)社的委托，對(duì)仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋舊村莊改造項(xiàng)目選擇合作主體（項(xiàng)目編號(hào)：HY024001）的社會(huì)投資合作主體進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。
一、項(xiàng)目編號(hào)：HY024001
二、項(xiàng)目名稱(chēng)：仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋舊村莊改造項(xiàng)目選擇合作主體
三、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目地點(diǎn)概況：合作主體地塊位于仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，四至范圍清晰明確，土地面積約5794.77平方米（折合8.69畝），目前土地使用者為為本村村民趙進(jìn)強(qiáng)和趙進(jìn)雄。已委托廣東弘實(shí)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司對(duì)該地塊進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)為人民幣210.00萬(wàn)元/畝地，該范圍屬于規(guī)劃確定改造的舊村莊用地，已納入“三舊”改造范圍，改造方式為拆除重建，現(xiàn)有地面建筑面積4140.72平方米，需拆除建筑面積4140.72平方米。
2、招標(biāo)內(nèi)容：（一）“三舊”改造項(xiàng)目由汕頭市潮南區(qū)仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居委西美經(jīng)聯(lián)社按現(xiàn)狀提供改造用地，由項(xiàng)目投資主體按“三舊”改造相關(guān)政策、文件的規(guī)定提供資金完成項(xiàng)目改造建設(shè)。
（二）項(xiàng)目投資主體必須按汕頭市潮南區(qū)仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居民委員會(huì)社區(qū)居民代表大會(huì)所議支付該項(xiàng)目地塊變更功能的固定收益，確保按照條款第七條“利益分配”原則對(duì)村集體和村民進(jìn)行補(bǔ)償，保障村集體和村民的利益。
（三）投資主體對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》補(bǔ)償該改造用地原使用者有關(guān)費(fèi)用及拆遷工作。汕頭市潮南區(qū)仙城鎮(zhèn)仙門(mén)城居委西美經(jīng)聯(lián)社負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀提供改造用地，并上報(bào)上級(jí)相關(guān)部門(mén)申辦改造用地相關(guān)手續(xù)。
（四）投資主體按汕頭市“三舊”改造補(bǔ)交地價(jià)款的規(guī)定及時(shí)補(bǔ)交地價(jià)等費(fèi)用，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需辦理的一切手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用。
具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第二章 招標(biāo)內(nèi)容”。
3、投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目對(duì)招標(biāo)人村集體收益和原有舊廠(chǎng)房及舊民宅補(bǔ)償扣除價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)限價(jià)如下，超出限價(jià)范圍的投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)。
（1）村集體收益：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（2）原有舊廠(chǎng)房及舊民宅補(bǔ)償扣除：
根據(jù)廣東易佳測(cè)繪工程有限公司提供的測(cè)量數(shù)據(jù)，項(xiàng)目地塊原有地上建筑物面積為4140.72平方米，建筑物屬本村村民趙進(jìn)強(qiáng)和趙進(jìn)雄所有，拆遷補(bǔ)償安置參考《關(guān)于司馬浦鎮(zhèn)政府周邊片區(qū)改造（首期）房屋征收補(bǔ)償安置的公告》（汕潮南府〔2020〕9號(hào)）的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)按1:1.2比例補(bǔ)償實(shí)物住宅，即補(bǔ)償該項(xiàng)目回遷實(shí)物住宅面積4968.86平方米。
四、投標(biāo)人資格條件：
1、投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格；
2、投標(biāo)人必須向招標(biāo)人承諾與該地塊原使用者以及房產(chǎn)、地上建筑物所有者達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，完成拆遷安置工作；
3、投標(biāo)人必須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和具備投資建設(shè)本項(xiàng)目的能力；
4、投標(biāo)人必須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由招標(biāo)人出具現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明書(shū)；
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2024年1月27日起至2024年2月2日期間（每天9∶00至12∶00，14∶00至17∶30，法定節(jié)假日除外）到汕頭市領(lǐng)取招標(biāo)文件（如需電子文檔，請(qǐng)自備U盤(pán)）。
六、獲取招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)帶齊以下資料（復(fù)印件需加蓋公章）：
1、有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本）復(fù)印件一份；
2、《法定代表人身份證明書(shū)》原件一份；
3、《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》（若委托代理人領(lǐng)取招標(biāo)文件）原件一份；
4、向招標(biāo)人承諾與該地塊原使用者以及房產(chǎn)、地上建筑物所有者達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，完成拆遷安置工作的承諾書(shū)原件一份；
5、招標(biāo)人出具的現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明書(shū)原件一份。
以上文件在報(bào)名登記時(shí)必須提供原件核對(duì)，文件提供人應(yīng)保證以上文件真實(shí)可靠，如因所提供文件不實(shí)導(dǎo)致與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由提供人承擔(dān)。報(bào)名時(shí)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人是否符合本招標(biāo)的投標(biāo)人資格要求規(guī)定進(jìn)行審查，審查結(jié)果只表明投標(biāo)人符合領(lǐng)取招標(biāo)文件的初步條件。投標(biāo)人是否滿(mǎn)足招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件以評(píng)標(biāo)委員會(huì)資格后審意見(jiàn)為準(zhǔn)。
七、投標(biāo)保證金遞交
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣36萬(wàn)元，投標(biāo)保證金形式：提供由銀行或保險(xiǎn)公司出具的保函。投標(biāo)人必須在規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間兩天前將投標(biāo)保證金保函繳交至汕頭市
八、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間
1、遞交標(biāo)書(shū)時(shí)間：由招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行通知。
2、評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：由招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行通知。
3、地點(diǎn)：汕頭市
九、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：投標(biāo)人自行踏勘，費(fèi)用由投標(biāo)人自理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com