2024年響水縣灌江雅苑(保障房)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)


一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱：響水縣灌江雅苑(保障房)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
服務(wù)要求：按《鹽城市區(qū)普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》五級(jí)（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）要求執(zhí)行。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《鹽城市區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，基本費(fèi)用為：小高層、高層住宅公共服務(wù)費(fèi)0.9元每平方米/月,多層住宅公共服務(wù)費(fèi)0.55元每平方米/月(帶電梯多層可參照高層、小高層標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),上浮幅度不超過(guò)20%，下浮不限；公共耗能0.3元每平方米/月【此費(fèi)用為代收代繳，投標(biāo)時(shí)不可下浮】。商業(yè)公共服務(wù)費(fèi)1.20元每平方米/月，公共耗能0.3元每平方米/月【此費(fèi)用為代收代繳，投標(biāo)時(shí)不可下浮】。汽車(chē)停放費(fèi)參照響水當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
采購(gòu)需求：按《鹽城市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（五級(jí)）為灌江雅苑（保障房）提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)事項(xiàng)詳見(jiàn)采購(gòu)需求。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二．本項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)資金來(lái)源
1、前期服務(wù)經(jīng)費(fèi)：招標(biāo)人以總建筑面積提供每平方米1.5元作為前期服務(wù)、介入、開(kāi)辦費(fèi)等，在交付前一個(gè)月內(nèi)支付給中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。主要用于該物業(yè)項(xiàng)目物管辦公設(shè)備、軟件、檔案資料的購(gòu)置、建立，以及前期部分在建工程的監(jiān)督管理、業(yè)主手冊(cè)的編寫(xiě)、房屋質(zhì)量保證書(shū)的編寫(xiě)、房屋使用說(shuō)明書(shū)的編寫(xiě)和業(yè)主入住前的準(zhǔn)備工作，做好前期開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)監(jiān)督工作及其他介入工作。
2、前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)企業(yè)根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（符合竣工交付條件）、入住通知書(shū)約定的房屋交付日期開(kāi)始向業(yè)主全額收取。
3、由中標(biāo)物業(yè)企業(yè)根據(jù)中標(biāo)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等（以下簡(jiǎn)稱共用水電費(fèi)）的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，企業(yè)單獨(dú)列帳核算，按照實(shí)際支出按業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)?，采用定額預(yù)收、余額滾動(dòng)核算的方式分?jǐn)?，定期公布收支情況。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
5、住宅室內(nèi)裝飾裝修物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按鹽城市發(fā)展改革委和鹽城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于明確住宅室內(nèi)裝飾裝修物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策的通知》鹽發(fā)改〔2019〕179號(hào)文件執(zhí)行。
6、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、共用設(shè)施經(jīng)營(yíng)收入，其管理和使用按《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。
7、除物業(yè)管理規(guī)定項(xiàng)目外，中標(biāo)單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定與業(yè)主協(xié)商一致，開(kāi)展其他有償服務(wù)收取的服務(wù)費(fèi)用。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，投標(biāo)時(shí)提供書(shū)面聲明。
2.本項(xiàng)目的特定資格要求：
（1）投標(biāo)人須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，且有能力完成本次招標(biāo)范圍物業(yè)管理內(nèi)容的企業(yè)。投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件中提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及相關(guān)材料原件彩色掃描件。
（2）如果授權(quán)委托代表參加投標(biāo)的，必須出具經(jīng)法定代表人簽字或蓋章的授權(quán)委托書(shū)，并須攜帶本人身份證。法定代表人參加投標(biāo)的，只需提供身份證明。
（3）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、”“信用江蘇”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。
（4）未被“信用鹽城”網(wǎng)站（http://credit.yancheng.gov.cn/）列入公示期內(nèi)的失信行為，不存在投標(biāo)人須知中相關(guān)所列的情形且在公示期內(nèi)。
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)。
（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（無(wú)須提供證明材料）。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2024年1月26日至2024年2月2日


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com