關于起步區(qū)大橋片區(qū)都市陽臺東組團（首開區(qū)）住宅及相關配套項目委托管理服務招標 

招標類型
服務招標
招標人
濟南先投新創(chuàng)城市開發(fā)建設有限公司
1、招標條件
起步區(qū)大橋片區(qū)都市陽臺東組團（首開區(qū)）住宅及相關配套項目委托管理服務已具備招標條件，受濟南先投新創(chuàng)城市開發(fā)建設有限公司委托，現(xiàn)對該項目的委托管理服務進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1  招標人：濟南先投新創(chuàng)城市開發(fā)建設有限公司。
2.2  項目名稱：起步區(qū)大橋片區(qū)都市陽臺東組團（首開區(qū)）住宅及相關配套項目委托管理服務。
2.3  項目建設地點：濟南市起步區(qū)都市陽臺東片區(qū)，東至縱十一路及橫三干路，南至濟水路，西至縱十路，北至橫干一路。
2.4  項目建設內(nèi)容及規(guī)模：項目總占地面積約17.5公頃，地上建筑面積約290060㎡，地下面積約140157㎡，總建筑面積約430217㎡（以后續(xù)拿地情況為準）。建設內(nèi)容為住宅及商業(yè)，并配建相應配套設施等。
2.5  招標范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：
開發(fā)建設所需的具體審批和許可手續(xù)、前期管理工作、設計管理、成本管理、工程管理、質(zhì)量管理、安全管理、竣工驗收和交付管理、營銷管理、客戶服務及房產(chǎn)保修管理、物業(yè)服務督導、檔案管理、人力資源管理、行政管理等在內(nèi)的項目開發(fā)過程中的所有開發(fā)管理工作。具體詳見招標文件。
2.6 工程質(zhì)量標準：符合國家和項目所在地現(xiàn)行相關施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格等級。
2.7 本項目不劃分標段。
3、投標人資格條件
3.1 投標人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，有與開發(fā)建設要求相適應的造價、財務、營銷、管理等方面的專業(yè)人員，在人員、設備、資金等方面具有相應的投資、建設、運營能力。
3.2投標人具備以下資質(zhì)其中之一：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)；
（2）房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
（3）同時具備以下兩種資質(zhì)：
a) 建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；
b) 工程設計綜合資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì)；
（4）工程咨詢單位資信證書（綜合甲級）
  3.3 人員資格
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3.4業(yè)績要求：投標單位自2019年1月1日至2024年1月1日止（近5年），承擔過類似項目業(yè)績。類似項目業(yè)績指承擔過開發(fā)面積或代建面積達250000㎡以上的住宅項目業(yè)績。提供合同，如合同中不能體現(xiàn)面積的，附業(yè)主證明等證明材料【時間以合同簽訂時間為準】。
3.5 本項目接受聯(lián)合體投標。
3.5.1聯(lián)合體成員不超過2家。
3.5.2采用聯(lián)合體方式的，項目負責人應由聯(lián)合體牽頭單位委派，聯(lián)合體牽頭單位須滿足3.2條投標人資質(zhì)要求，在滿足整個項目委托管理完整性的前提下，聯(lián)合體牽頭單位服務內(nèi)容至少包含設計管理、成本管理、工程管理、質(zhì)量管理、安全管理、竣工驗收和交付管理、營銷管理、客戶服務及房產(chǎn)保修管理。
3.6 投標人自2021年1月1日至2024年1月1日（3年）投標人社會信譽自查承諾（格式自擬，蓋公司公章）；
3.7 投標人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。以聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。
3.8財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（2020年度至2022年度，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財務狀況表。
4、合格投標人確定方法：資格后審。
5、招標文件的獲取
5.1時間：2024年1月6日9 時00分至2024年1月10日17時00分
5.2方式：發(fā)送郵件報名，在郵件標題中注明所報項目名稱及編號，在郵箱附件中填寫聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話及工本費電匯憑證
5.3招標文件工本費：300元/份。
6、信息登記資料
（1）營業(yè)執(zhí)照副本（聯(lián)合體投標的，提供聯(lián)合體雙方的）；
（2）資質(zhì)證書副本（聯(lián)合體投標的，由牽頭單位提供）；
（3）法定代表人授權委托書及授權代表身份證；（聯(lián)合體投標的，提供聯(lián)合體雙方的）；
（4）項目負責人國家注冊執(zhí)業(yè)資格證書（聯(lián)合體投標的，由牽頭單位提供）；
（5）符合本公告要求的業(yè)績合同；
（6）企業(yè)信譽自查承諾（格式自擬，加蓋公章，聯(lián)合體投標的，提供聯(lián)合體雙方的）；
（7）“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢截圖并加蓋公章（聯(lián)合體投標的，提供聯(lián)合體雙方的）；
（8）如為聯(lián)合體，還須提供聯(lián)合體協(xié)議書。
備注：潛在投標人須在規(guī)定的時間前提交以上證明資料，以上資料的查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以招標人組織的資格審查委員會（或評標委員會）的資格審查為準。
7、投標文件的提交：詳見招標文件。
8、公告時間: 2024年1月6日9 時00分至2024年1月10日17時00分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com