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東山問(wèn)梅村鳳源里社區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
所屬分類:變更公告
所在地區(qū):武漢招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:物業(yè)
東山問(wèn)梅村鳳源里社區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù) 正文內(nèi)容
東山問(wèn)梅村鳳源里社區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
1.2政府采購(gòu)備案號(hào):/
1.3項(xiàng)目名稱:東山問(wèn)梅村鳳源里社區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.4采購(gòu)方式:招標(biāo)
1.5最高限價(jià):住宅2.50元/㎡·月
1.6采購(gòu)需求:
項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目位于湖北省黃梅縣五祖鎮(zhèn)東山問(wèn)梅村,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為湖北文旅問(wèn)梅文化有限公司,項(xiàng)目總用地面積137000㎡,總建筑面積27400㎡,住宅185套,綠化率35%。配備露天停車(chē)場(chǎng)2個(gè)。社區(qū)共有2個(gè)出入口,配套設(shè)施包括車(chē)輛管理系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。
招標(biāo)范圍:(一)確定一家中標(biāo)人為鳳源里社區(qū)提供公共秩序維護(hù)、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋公共部位和共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)等內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)。(二)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)分為兩個(gè)階段,第一階段為房屋交房率達(dá)到70%之前,采用聘用制,即中標(biāo)單位按招標(biāo)人需要派駐管理服務(wù)人員。第二階段為房屋交房率達(dá)到70%之后(含70%),進(jìn)入常規(guī)的前期物業(yè)管理服務(wù)期,采用包干制。
物業(yè)服務(wù)費(fèi):聘用期招標(biāo)人按中標(biāo)人進(jìn)駐的管理服務(wù)人員支付人員費(fèi)用、稅費(fèi)及公司管理費(fèi)用,其他費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān),中標(biāo)人按中標(biāo)價(jià)格向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)費(fèi),聘用期收取的物業(yè)費(fèi)用于抵扣聘用期物業(yè)管理費(fèi)用。前期物業(yè)管理服務(wù)期中標(biāo)人向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含人員費(fèi)用、公共設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、公共水電費(fèi)、稅費(fèi)及中標(biāo)人公司管理費(fèi)用等。
該物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備保修期限:按國(guó)務(wù)院279號(hào)令《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。
具體服務(wù)要求見(jiàn)第三章采購(gòu)需求。
1.7服務(wù)期限:簽訂合同之日起3年(暫定3年)。此間如本項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立,業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時(shí),服務(wù)期自然終止。
1.8是否專門(mén)面向中小微企業(yè):否
1.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包。
二、申請(qǐng)人的資格要求:
1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定,即:
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn),請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;
(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;
(5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
3、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的,不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。
4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:
(1)本項(xiàng)目需落實(shí)的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持(含支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè))等相關(guān)政府采購(gòu)政策詳見(jiàn)采購(gòu)文件;
(2)本項(xiàng)目非為專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目。
(3)本項(xiàng)目所屬行業(yè)及劃型標(biāo)準(zhǔn):本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為:物業(yè)管理。
6、本項(xiàng)目的特定資格要求:
1)投標(biāo)供應(yīng)商具備有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,具有合法經(jīng)營(yíng)資格和履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
2)供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單等不良行為記錄;(供應(yīng)商提供網(wǎng)站截圖,最終以評(píng)委在提交投標(biāo)文件截止日查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。)
3)投標(biāo)供應(yīng)商中標(biāo)后必須在黃梅縣房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心物業(yè)服務(wù)股進(jìn)行備案。
三、獲取采購(gòu)文件:
1.時(shí)間:2023年12月21日至2023年12月27日24時(shí)(北京時(shí)間)
友情提醒:報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:郝亮
手機(jī):13146799092
郵箱:1094372637@qq.com
溫馨提示:本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查閱,您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息,請(qǐng)點(diǎn)擊注冊(cè)/登陸,或聯(lián)系工作人員辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜,成為正式會(huì)員后方可獲取詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件及部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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- 2、感受招標(biāo)與采購(gòu)信息網(wǎng)提供的郵件訂制服務(wù)、短信提醒服務(wù)、人工服務(wù)、專業(yè)項(xiàng)目篩選;
- 3、按鈕廣告、橫幅廣告、下拉廣告等多重曝光精準(zhǔn)宣傳推廣,全方位提高企業(yè)知名度和形象。
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