2023年羽毛球體育運動綜合體項目投建營一體化招標(biāo)

1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目羽毛球體育運動綜合體項目投建營一體化已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[2023]E150082號批準建設(shè)，項目業(yè)主為漳州圓山新城建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來源為業(yè)主自籌，招標(biāo)人為漳州圓山新城建設(shè)有限公司，本項目總投資估算約50028.00萬元，現(xiàn)對該項目的投資建設(shè)及運營一體化進行招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項目建設(shè)地點：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)龍江南路以西、南江濱二路以北、九龍江以南、經(jīng)二十二路以東；
2.2.項目建設(shè)規(guī)模：本項目實際建設(shè)用地190348.91㎡，總建筑面積119885.304㎡，新建建筑面積88972.244㎡，已建建筑面積30913.060㎡。其中，新建羽毛球館1座，建筑面積5442.297㎡；新建公寓1座，建筑面積18769.947㎡；新建體育配套3座，建筑面積12430.660㎡；新建體藝體培訓(xùn)中心1座，建筑面積11305.980㎡；新建文化綜合樓1座，建筑面積35336.840㎡；新建游樂園1個，占地面積23024.49㎡；新建配電房、發(fā)電機房及地下樓梯間等319.44㎡；新建人防及普通地庫5367.080㎡；配套建設(shè)給排水、供配電、停車場、充電樁、道路、綠化等設(shè)施。工程總投資約50028.00元，其中建安費41619.00元。
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑等；
（2）招標(biāo)類型：投資、建設(shè)及運營一體化；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：羽毛球體育運動綜合體項目投建營一體化的全部內(nèi)容。包括但不限于：
①勘察：本項目實施范圍內(nèi)的工程初步勘察和詳細勘察，并提供滿足設(shè)計規(guī)范及勘察規(guī)范要求的全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收所需要的配合服務(wù)等。
②設(shè)計：本項目紅線范圍內(nèi)的方案優(yōu)化、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)）、各專項工程的深化設(shè)計服務(wù)等工作。
③施工：本項目施工圖紙所載明的所有工程的施工。
④采購：本工程所需全部材料（甲供材料除外）、設(shè)備及設(shè)施的采購。
⑤項目投資：負責(zé)項目建設(shè)資金的籌措及使用。建設(shè)期內(nèi)由投標(biāo)人自行投資建設(shè)，建設(shè)完成后由投標(biāo)人組織運營，項目物產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人所有。投資回收期內(nèi)運營收益作為投標(biāo)人投資回收，投資回收期滿次年起至合作期限止，綜合樓由招標(biāo)人自主運營，并收取其余物業(yè)空間運營承包費用。具體詳見投建營協(xié)議。
⑥項目運營：投標(biāo)人應(yīng)成立運營團隊負責(zé)項目建成后的運營維護，在合作期間，包括但不限于定期舉辦高層次體育賽事活動，助力漳州市體育體育產(chǎn)業(yè)和賽事經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。因本項目毗鄰奧體中心，為保證運營一致性，投標(biāo)人同時負責(zé)已建成奧體中心項目(包含游泳館、網(wǎng)球館、室外運動場地及公園等，不含北區(qū)演藝廣場管理用房)的運營管理。
⑦其他：負責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗收及材料歸檔。負責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)，以及負責(zé)辦理市政配套設(shè)施包括永久性用水、用電、電信、寬帶、排水、排污等的申請等相關(guān)事宜。
2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：以投建營合同簽訂之日起至投資回收期滿的時長作為報價，時長最長不得超過30年。
2.5.工期要求：
（1）建設(shè)期自項目取得施工許可證至全部項目竣工驗收通過并取得備案證明后，不超過72個月；項目如分期/分區(qū)建設(shè)，則每期不少于36個月且總建設(shè)期不得超過72個月；
（2）運營期：項目建設(shè)完成并竣工驗收合格后自動轉(zhuǎn)入運營期，至土地使用期限(2063年3月19日)止；
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（4）投資回收期內(nèi)運營期的計算：投標(biāo)時投資回收期承諾年限-項目建設(shè)年限，如項目分期/分區(qū)建設(shè)，則分開計算。
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：⑴勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規(guī)范合格標(biāo)準，勘察成果文件應(yīng)通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。⑵設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準，能順利通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查。⑶施工要求的質(zhì)量標(biāo)準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準。⑷采購要求的質(zhì)量標(biāo)準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準。必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)，或為滿足要求的聯(lián)合體：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合類甲級資質(zhì),或具備建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)。
本招標(biāo)項目實施的勘察資質(zhì)要求為：工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)。投標(biāo)人投標(biāo)時僅需提供設(shè)計資質(zhì)和相關(guān)人員材料即可，不需提供勘察資質(zhì)和相關(guān)人員的材料。投標(biāo)人中標(biāo)后，不論中標(biāo)人是否滿足要求的勘察資質(zhì)條件，中標(biāo)人均可以將勘察業(yè)務(wù)分包給具有滿足勘察資質(zhì)條件要求的勘察單位。中標(biāo)人在分包前應(yīng)征得招標(biāo)人同意方可分包。
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于二級建筑工程施工總承包及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）組成聯(lián)合體的成員均具有獨立法人（或合伙企業(yè)）資格且聯(lián)合體成員數(shù)量不超過4家，以承擔(dān)運營任務(wù)的單位擔(dān)任聯(lián)合體牽頭人；參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，如存在上述情形，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（2）聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；聯(lián)合體牽頭人負責(zé)整個合同的全面履約。
3.3項目相關(guān)負責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：
（1）投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目總負責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師（不含臨時注冊建造師）執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。項目負責(zé)人可兼任本項目的施工項目負責(zé)人，但其具備的條件須同時滿足所兼任崗位的資格要求。
（2）承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員單位的本企業(yè)在崗人員。
（3）承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）。施工項目負責(zé)人應(yīng)為主體工程施工單位的本企業(yè)在崗人員。
4.資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。
4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。
5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年11月30日8時00分00秒（北京時間，下同）至2023年12月25日09時30分00秒通過下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com