海晏門租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理單位招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：0627-2181040459 招標(biāo)編碼：CBL_20210409_104726608
開標(biāo)時(shí)間：2021-04-30 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：濟(jì)南泉城更新租賃住房管理運(yùn)營(yíng)有限公司
資金來(lái)源： 其它  
海晏門租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理單位招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：0627-2181040459）
項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省,濟(jì)南市
一、招標(biāo)條件  本海晏門租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理單位招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目 資金來(lái)源為自籌資金 ，招標(biāo)人為濟(jì)南泉城更新租賃住房管理運(yùn)營(yíng)有限公司。本項(xiàng)目已具備 招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍 規(guī)模：2.1招標(biāo)編號(hào)：0627-2181040459；2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期1年。2.3 運(yùn)營(yíng)管理面積：公寓總面積約 8657 平方米，車位總面積約 4021 平方米，其中，公寓 175 間（含 接待室及樣板間共計(jì) 3 間），地下停車位 102 個(gè)。2.4 位置：濟(jì)南市歷下區(qū)東關(guān)大街與海晏 門路交叉口萬(wàn)科海晏門中心商業(yè)綜合樓 8-12 層。2.5 移交標(biāo)準(zhǔn)：精裝修，家具家電齊全。2.6  招標(biāo)范圍：投標(biāo)人以專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，整合優(yōu)勢(shì)資 源，提升所托管物業(yè)的市場(chǎng)形象，保持物業(yè)項(xiàng)目良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理要求完 成委托物業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)，并保障物業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，具體要求詳見招標(biāo)文件。 2.7 運(yùn)營(yíng)服務(wù)期：暫定 12 個(gè)月，自中標(biāo)通知發(fā)出之日起至甲方成立合資公司并發(fā)出書面暫 停服務(wù)通知之日止。 范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：  (001)海晏門租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理單位招標(biāo);  
三、投標(biāo)人資格要求  (001 海晏門租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理單位招標(biāo))的投標(biāo)人資格能力要求：  
1. 投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān) 民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)；
2. 投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供自 2020 年 10 月至 2021 年 3 月 任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
3.2016 年 1 月 1 日至今（五年），投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)房屋（不含公租房、廉租房等保障性住房項(xiàng) 目，房屋實(shí)際使用用途公寓或住宅）運(yùn)營(yíng)管理類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)【類似業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同中須體現(xiàn) 運(yùn)營(yíng)管理總建筑面積不少于8000.00平方米（或單個(gè)合同中須體現(xiàn)房屋總套數(shù)不少于250套），提供合同原件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)】。
4.具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或?qū)儆谕荒?nbsp;公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，不得同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)， 否則由最先報(bào)名單位取得投標(biāo)資格，以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和天眼查”的查詢結(jié)果 為準(zhǔn)；
5.投標(biāo)人自 2018 年 1 月 1 日至今（3 年）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人 需提供當(dāng)日"信用中國(guó)"網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的 網(wǎng)頁(yè)截圖。
6.投標(biāo)人自 2018 年 1 月 1 日至今無(wú)行賄犯罪行為記錄（以中國(guó)裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
7.不得在服務(wù)期內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取 獲取時(shí)間：從 2021 年 04 月 10 日 09 時(shí) 00 分到 2021 年 04 月 14 日 17 時(shí) 00 分 獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)提交資料應(yīng)包含投標(biāo)人資格要求原件及復(fù)印件加蓋公章一套：（1）法 人身份證明或授權(quán)委托書原件；（2）法人身份證原件或授權(quán)委托人身份證原件；（3）營(yíng)業(yè) 執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代 碼證、稅務(wù)登記證或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；（4）投標(biāo)人自 2020 年 10 月至 2021 年 3 月任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄或證明；（5）投標(biāo) 人類似業(yè)合同業(yè)績(jī)?cè)?；?）投標(biāo)人自 2018 年 1 月 1 日至今（3 年）的社會(huì)信譽(yù)自查承諾 (格式自擬）及提交資料當(dāng)日信用中國(guó)網(wǎng)站查詢是否為失信被執(zhí)行人的信用截圖原件（加蓋 公章）；（7）投標(biāo)人自 2018 年 1 月 1 日至今在中國(guó)裁判文書網(wǎng)的查詢無(wú)行賄犯罪行為記錄 證明原件（加蓋公章）。投標(biāo)單位須提供以上資料原件及復(fù)印件并加蓋公章，復(fù)印件簡(jiǎn)單裝 訂，原件審查后退還，遞交至濟(jì)南市。2. 報(bào)名時(shí)，招標(biāo)代理將在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、信用中國(guó) 網(wǎng)站、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、中國(guó)裁判文書網(wǎng)和天眼查中查詢，是否為投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位、 是否有不良記錄。一經(jīng)查實(shí)有不良記錄，將取消所有關(guān)聯(lián)單位報(bào)名資格。3.資料審核合格， 不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織的資格后審為 準(zhǔn)。4.本次投標(biāo)文件售價(jià) 300 元/份，投標(biāo)人自愿購(gòu)買，售后不退。投標(biāo)人用于本項(xiàng)目招投 標(biāo)過(guò)程中的準(zhǔn)確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中相 關(guān)的澄清、修改、資料、通知等信息均通過(guò)此聯(lián)系方式發(fā)送至投標(biāo)人，逾期不予確認(rèn)回復(fù)的 均視為投標(biāo)人已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通訊障礙、無(wú)人應(yīng)答或未及時(shí)查閱等因素給投標(biāo)人造成的一切損失均由投標(biāo)人承擔(dān)。
五、投標(biāo)文件的遞交 遞交截止時(shí)間：2021 年 04 月 30 日 14 時(shí) 00 分
遞交方式：詳見招標(biāo)文件紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2021 年 04 月 30 日 14 時(shí) 00 分
開標(biāo)地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取報(bào)名登記表，獲取詳細(xì)的招標(biāo)以及招標(biāo)文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
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