凱瑞·紅瞰國際項目2021年前期物業(yè)服務招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：CF2021-015 招標編碼：CBL_20210406_104717568
開標時間：2021-04-30 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：洛陽凱瑞紅山置業(yè)有限公司
1、招標條件
受洛陽凱瑞紅山置業(yè)有限公司的委托,就凱瑞·紅瞰國際項目前期物業(yè)服務進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相應條件的投標人參加投標。
2、項目概況
（1）項目名稱：凱瑞·紅瞰國際項目前期物業(yè)服務
（2）項目位置：紅山鄉(xiāng)道北六路以南、310國道以北、龍翔路以東、龍翔東路以西
（3）項目概況：凱瑞紅瞰國際項目一期、二期、三期工程，總建筑面積為469156.91㎡。其中： 一期工程包含：1#-3#、10#-12#、19#-21#及28#-33#樓和14-1地下車庫1區(qū)，建筑面積40116.54㎡；二期工程包含：35-43、45-51、53、55、57-58、、14#-1地下車庫2區(qū)、14-2地下車庫、24#地下車庫、2#商業(yè)、3#商業(yè)樓、幼兒園，建筑面積為247244.14㎡。三期工程包含：5#-7#、15#-18#、52#、56#、59-63#、65#、66#、58#商業(yè)樓及8#地下車庫，建筑面積為181796.23㎡。
詳細面積如下：
1#-3#、10#-12#、19#-21#樓均地上4層，地下1層；地上建筑面積：1075.07 ㎡，地下面積：489.64㎡，總建筑面積1564.71㎡；地上住宅，地下儲藏室。
5#：地上6層地下1層，總建筑面積為5601.95㎡。地上1-6層為住宅，建筑面積為4734.2㎡；地下1層為儲藏間，建筑面積8.75㎡。
6#樓：地上6層地下1層，總建筑面積為2869.1㎡。地上1-6層為住宅，建筑面積為2365.09㎡；地下1層為儲藏間，建筑面積504.01㎡。
7#樓：地上6層地下1層，總建筑面積為5601.95㎡。地上1-6層為住宅，建筑面積為4734.2㎡；地下1層為儲藏間，建筑面積8.75㎡。
15#樓：地上6層地下1層，總建筑面積為3205.4㎡。地上1-6層為住宅，建筑面積為2720.72㎡；地下1層為儲藏間，建筑面積484.68㎡。
16#樓：地上6層地下1層，總建筑面積為3202.31㎡。地上1-6層為住宅，建筑面積為2720.72㎡；地下1層為儲藏間，建筑面積481.59㎡。
17#樓：地上6層地下1層，總建筑面積為3202.31㎡。地上1-6層為住宅，建筑面積為2720.72㎡；地下1層為儲藏間，建筑面積481.59㎡。
18#樓：地上6層地下1層，總建筑面積為3204.31㎡。地上1-6層為住宅，建筑面積為2720.72㎡；地下1層為儲藏間，建筑面積483.59㎡。
28#-31#樓均地上7層，地下2層；地上建筑面積：1928.15㎡，地下建筑面積：2㎡，總建筑面積2195.15㎡；地上住宅1～7層為住宅；地下負1層設備用房面積34.02㎡、儲藏室面積為232.8㎡，負2層面積計入車庫。
32#、33#樓均地上7層，地下2層；32#樓地上建筑面積：3840㎡，地下建筑面積：483.09㎡，總建筑面積4323.09㎡；33#樓地上建筑面積：3840㎡，地下建筑面積：494.04㎡，總建筑面積4334.04㎡；地上住宅1～7層為住宅；地下負1層設備用房面積25.75㎡、儲藏室面積為457.34㎡，負2層面積計入車庫。
14-1地下車庫1區(qū)；地下面積：8596.42㎡；地下1層為車庫、設備用房（其中，車庫8311.75㎡，設備用房 284.㎡）。
35#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4387.11㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3844.19㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積542.92㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
36#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4387.11㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3844.19㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積542.92㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
37#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為2195.15㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為1928.15㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積2㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
38#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4331.14㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3840㎡；地下1層為非機動車庫及設備用房，建筑面積491.14㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
39#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為2195.15㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為1928.15㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積2㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
40#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為2209.4㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為1933.65㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積275.75㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
41#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4368.4㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3844.19㎡；地下1層為非機動車庫和設備用房，建筑面積524.21㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
42#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4499.64㎡。地上1層局部為商業(yè)服務網(wǎng)點，面積為112.53㎡；地上1層局部至7層為住宅，建筑面積為3844.19㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積52.927㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
43#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4322.02㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3840㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積482.02㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
45#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4334.04㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3840㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積494.04㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
46#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4387.11㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3844.19㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積542.92㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
47#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4387.11㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3844.19㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積542.92㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
48#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4320.09㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3840㎡；地下1層為非機動車庫及設備用房，建筑面積480.09㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
49#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4333.2㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3844.19㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積493.2㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
50#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4387.11㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3844.19㎡；地下1層為儲藏間和設備用房，建筑面積542.92㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
51#樓：地上7層地下2層，總建筑面積為4368.4㎡。地上1-7層為住宅，建筑面積為3844.19㎡；地下1層為非機動車庫及設備用房，建筑面積542.92㎡，地下2層為機動車庫，面積另計。
52#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為13047.57㎡。地上1-28層為住宅，建筑面積為11808.45㎡；地下1層至3層為儲藏間、設備用房、機動車庫（其中，機動車庫面積另計），地下面積合計：1239.12㎡。
53#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為12283.㎡。地上1-28層為住宅，建筑面積為11285.63㎡；地下1層為戊類儲藏間、設備用房，地下2層至3層為戊類儲藏間、設備用房、機動車庫（其中，戊類儲藏間907.19㎡，設備用房90.85㎡，車庫面積另計）。
55#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為12329.08㎡。地上1-28層為住宅，建筑面積為11302.47㎡；地下1層為戊類儲藏間、設備用房，地下2層至3層為戊類儲藏間、設備用房、機動車庫（其中，戊類儲藏間895.43㎡，設備用房131.18㎡，車庫面積另計）。
56#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為13125.81㎡。地上1-28層為住宅，建筑面積為11874.88㎡；地下1層至3層為儲藏間、設備用房、機動車庫（其中，機動車庫面積另計），地下面積合計：1250.93㎡。
57#樓：地上28層地下2層，總建筑面積為12766.41㎡。地上1-28層為住宅，建筑面積為12059.97㎡；地下1層為儲藏間、設備用房，地下2層為設備用房、機動車庫（其中，儲藏間316㎡，設備用房390.44㎡，車庫面積另計）。
58#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為13404.83㎡。地上1-28層為住宅，建筑面積為12059.97㎡；地下1層至3層為儲藏間、設備用房，面積為1344.86㎡。
59#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為26295.11㎡。地上1-28層為物業(yè)用房、商業(yè)、住宅，建筑面積為24346.09㎡；地下1層至3層為非機動車庫、設備用房、儲藏間、機動車庫（其中，機動車庫面積另計），地下面積合計：1949.02㎡。
60#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為13333.01㎡。地上1-28層為物業(yè)用房、老年人日間照料中心、商業(yè)、住宅，建筑面積為12197.89㎡；地下1層至3層為非機動車庫、設備用房、儲藏間、機動車庫（其中，機動車庫面積另計），地下面積合計：1135.12㎡。
61#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為13510.12㎡。地上1-28層為老年人日間照料中心、商業(yè)、住宅，建筑面積為12309.49㎡；地下1層至3層為非機動車庫、設備用房、儲藏間、機動車庫（其中，機動車庫面積另計），地下面積合計：1200.63㎡。
62#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為13393.11㎡。地上1-28層為老年人日間照料中心、商業(yè)、住宅，建筑面積為12305.8㎡；地下1層至3層為非機動車庫、設備用房、儲藏間、機動車庫（其中，機動車庫面積另計），地下面積合計：1087.31㎡。
63#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為13445.77㎡。地上1-28層為社區(qū)服務用房、商業(yè)、住宅，建筑面積為123.17㎡；地下1層至3層為非機動車庫、設備用房、儲藏間、機動車庫（其中，機動車庫面積另計），地下面積合計：1078.6㎡。
65#樓：地上28層地下3層，總建筑面積為264.74㎡。地上1-28層為社區(qū)服務用房、商業(yè)、消防控制室、住宅，建筑面積為24459.01㎡；地下1層至3層為非機動車庫、設備用房、儲藏間、機動車庫（其中，機動車庫面積另計），地下面積合計：2008.73㎡。
66#樓：地上30層地下3層，總建筑面積為14612.84㎡。地上1-30層為商業(yè)、住宅，建筑面積為13259.85㎡；地下1層至3層為儲藏間、設備用房、機動車庫（其中，機動車庫面積另計），地下面積合計：1352.99㎡。
#樓：地上28層地下2層，總建筑面積為12920.36㎡。地上1層局部為商業(yè)服務網(wǎng)點，面積為346.91㎡；地上1層局部至28層為住宅，建筑面積為12084.24㎡；地下1層為儲藏間及設備用房，面積為489.21㎡；地下2層為機動車庫，面積另計。
8#地下車庫：地下1層為機動車庫、設備用房、，總計面積為7121.59㎡。
14-1地下車庫2區(qū)：地下1層為機動車庫、設備用房，總計面積為10819.87㎡。
14-2地下車庫：地下1層，局部2層；地下車庫包含設備用房、機動車庫，總計面積為28455.75㎡（含局部人防）。
24#地下車庫：地下1層，局部2層；地下車庫包含設備用房、機動車庫，總計面積為42896.53㎡（含局部人防）。
2#商業(yè)樓：地上3層地下1層，總建筑面積為14373.75㎡。地上1層至3層為商業(yè)和設備用房（其中商業(yè)面積為7961.71㎡，設備用房面積為165.05㎡；地下1層為機動車庫和設備用房，面積為6246.99㎡。
3#商業(yè)樓：地上4層地下1層，總建筑面積為20245.02㎡。地上1層至4層為商業(yè)和設備用房（其中商業(yè)面積為13024.75㎡，設備用房面積為171.25㎡；地下1層為機動車庫和設備用房，面積為7049.02㎡。
68#商業(yè)樓：地上1層為商業(yè)，總建筑面積為556.23㎡。
幼兒園：地上1層至3層為幼兒園，總建筑面積為3336.69㎡。
物業(yè)管理用房座落在59#-60#中間，1層面積約700㎡。
（4） 招標內(nèi)容：①綜合管理服務②物業(yè)共用部位共用設施設備運行和維護服務 ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務 ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務 ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務 ⑥特約服務。
（5）物業(yè)服務類型：高層住宅物業(yè)、多層住宅（洋房）物業(yè)、小高層住宅物業(yè)、商業(yè)用房、其他物業(yè)（幼兒園）、車位管理服務費。
（6）本項目資格審查的方式為資格后審。
3、投標人的資格要求：
（1）投標人持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，且經(jīng)營范圍包含有物業(yè)相關內(nèi)容。
（2）擬派項目負責人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案-件當事人名單，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），投標人須在投標文件中附網(wǎng)絡截圖復印件加蓋公章）。
（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。
4、投標人報名及購買招標文件
請投標單位于2021年4月8日8時30分至2021年4月14日18時0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）
5、投標文件的投遞
（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2021年4月30日下午15:00整，
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

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