錦繡星河名軒購物中心（暫定名）經營管理服務招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號： 招標編碼：CBL_20210331_104706128
開標時間： 標訊類別： 國內招標
招標人：汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖經濟聯(lián)合社
資金來源： 其它 
各（潛在）投標人:
受汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖經濟聯(lián)合社的委托，對 錦繡星河名軒購物中心（暫定名）經營管理服務項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參加投標。
一、項目編號：HSCGZB2021001
二、項目名稱：錦繡星河名軒購物中心（暫定名）經營管理服務項目
三、項目規(guī)模：經營場所地上4層，地下2層；產權面積約19798.83平方米（含產權面積分攤，地下室前室、電梯、扶梯、樓梯、風井），可使用面積約13575.95平方米；具體如下：
產
權
面
積 業(yè)態(tài) 范圍 面積（約m2） 備注
 商場 負二層~第三層 12775.27 
 電影院 首層~第五層（屋面） 2947.32 
 菜市場 負一~首層 4076.24 包含變更為商城的約689平方米         
可
使
用
面
積 地下配套車位 負一層 5570.73
約120個車位 
  負二層 7823.53
約180個車位 
 首層 64.88 
 屋面 116.81 機房
（1）地上部分產權面積約19406.58平方米，地上建筑首層層高為5.8米，二層至四層層高為5米。地上建筑交付標準為白坯房標準。
（2）地下部分產權面積約392.25平方米，負二層層高約3.6米，負一層層高約3.8米。地下室交付標準為符合國家有關消防、建筑標準規(guī)范，地面為環(huán)氧樹脂地坪漆面。
注：①地下部分配套小車車位約300個（負一層約120個，負二層約180個），摩托車車位約74個；
②以上各項指標最終以采購人提供的竣工圖及相關資料為準。
四、年收入最低限價為：人民幣9800000.00元/年。年收入為中標人取得經營管理服務而須向采購人支付的費用，該費用包括但不限于租金（占比40%），且為含稅費用。投標人的報價不得低于最低限價，否則投標無效。
五、年收入上浮約定：每3年一期年收入，第二期在第一期基礎上上浮6%，第三期在第二期基礎上上浮6%，以此類推至經營管理期限屆滿為止。
六、履約保證金：人民幣320萬元（簽訂合同時投標保證金同步轉為履約保證金；免租期屆滿且經營場所裝修完工后，履約保證金可作為第一個月份的月收入，履約保證金降為三個月月收入，多退少補；合同期最后一季度用履約保證金頂替月收入，多退少補）。
七、經營管理期限：自免租期屆滿起算共計20年。免租期（含裝修期）為10個月，自經營場所竣工驗收合格且書面確認交接之日起算。
八、投標人資格要求：
1.具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：
1）具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，投標時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關證明），經營范圍有涉及商業(yè)經營相關內容。
2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
4）投標人參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
5）投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.具有商業(yè)經營經驗（至少提供一項業(yè)績證明）。
3. 投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。
4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本采購項目（包組）投標。
5.為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參與本項目投標。
6.本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
九、現(xiàn)場踏勘(答疑會)時間、地點：不組織踏勘現(xiàn)場，投標人自行對工作現(xiàn)場進行考察。投標人對本項目存在疑問事項的，可自本公告發(fā)布之日起5個日歷天內書面向代理機構提出。
十、符合資格的投標人應當在2021年 4 月 1 日至2021年 4月 12 日（每天上午8時30分至11時00分，下午14時30分至17時00分，法定節(jié)假日除外）到采購代理機構購買招標文件，招標文件每套售價300.00元（人民幣），售后不退。購買招標文件時須提供以下資料：
1.提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關證明）復印件；
2.提供法定代表人（或負責人）證明書及身份證復印件；
3.提供法定代表人（或負責人）授權委托書及被委托人身份證復印件（若有委托須提供）；
4.提供一項商業(yè)經營業(yè)績證明材料復印件。
上述資料一式一份，復印件加蓋單位公章，已辦理報名并成功購買招標文件的投標人參加投標的，不代表已經通過資格性審查或符合性審查。
十一、投標截止時間：2021年4月23日上午9時30分(注：上午9時00分開始受理投標文件)。
十二、投標文件送達地點：汕頭市
十三、開標評標時間：2021年4月23日上午9時30分。
十四、開標地點：汕頭市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com