元江縣2021年中天財富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
標訊類別：國內(nèi)招標
招標人：元江縣中天財富小區(qū)業(yè)主委員會
資金來源： 其它  
一、基本情況
1.1、項目名稱：元江縣中天財富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目；
1.2、項目編號:2021003-；
1.3、項目概況：本小區(qū)共七幢，住房建筑面積104646平方米（共分為：A幢、B幢、C幢、D幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢），全部為高層建筑，共968戶，其中7樓以上住戶679戶，7樓以下住戶289戶，商鋪建筑面積11905平方米，車庫建筑面積1929平方米；地下車位301個（已出售164個，還有137個未出售），子母車位30個（已出售13個，還有17個未出售）， 地面綠化面積6081平方米，綠化率36%。本項目供用設(shè)施設(shè)備有：地面車位92個，摩托車車位500個；水泵房3間、配電房2個，建筑面積545平方米。水泵8個、配電設(shè)備由電力公司管理，公共用水設(shè)備2個；電梯20部，電梯供電設(shè)備20套（其中電梯停電時發(fā)電設(shè)備2套）;二次供水加壓（抽水）設(shè)備2套，水加熱設(shè)備25套;監(jiān)控用房1間，建筑面積11.2平方米，監(jiān)控設(shè)備1套，探頭96個（只）車輛進出門桿4個。 （以上情況僅供參考）
1.4、服務內(nèi)容：物業(yè)管理服務括承擔本小區(qū)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、電梯、水、電安全運轉(zhuǎn)使用、安全保衛(wèi)、車輛有序停放、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔等服務。具體內(nèi)容如下所示：
①本住宅小區(qū)的門衛(wèi)值班、車輛停放，車輛行駛管理、安全管理，快遞管理、寵物管理，矛盾糾紛調(diào)解、對外協(xié)調(diào)等工作；②本住宅小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備含共用的給排水管道、化糞池、下水管道、窨井、照明、供水加壓設(shè)備、配電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)的維修、維護工作，確保各項設(shè)施設(shè)備安全、正常運行；③本住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作；④本住宅小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾清運工作；⑤本住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化宣傳建設(shè)工作；⑥本住宅小區(qū)內(nèi)的單位物業(yè)、業(yè)主、管理服務檔案資料的建立、使用和保管工作；⑦本住宅小區(qū)內(nèi)的輿情、疫情防控工作；⑧本小區(qū)各項費用的收取或收工作；⑨法-律法規(guī)規(guī)定的其它工作。
1.5、采購預算價：約1106702.31元（其中：住房A幢、B幢、C幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢為0.7元/平方米/月，住房D幢為0.8元/平方米/月，車庫、商鋪管理費0.5元/平方米/月，地下車位維護費200元/年，子母車位維護費300元/年，熱水加壓費：7樓以下24元/年，7樓以上36元/年,熱水泵加熱費0.2元/方，垃圾清運費:40元/戶/年）。
1.6、服務期限：三年（合同一年一簽，1年服務期結(jié)束前30天，經(jīng)采購人考核合格后可按續(xù)簽下一年度的物業(yè)管理服務協(xié)議，以此類推；如果未通過考核評價的，服務協(xié)議自動中止，采購人重新進行采購選聘物業(yè)管理公司）。
1.7、服務地點：元江縣元紅路與向陽路十字路口中天財富住宅小區(qū)。
1.8、質(zhì)量要求：符合行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范要求及采購人的物業(yè)管理服務方案。
二、供應商資格要求：
2.1、符合中國*采購法第二十二條規(guī)定的條件。 供應商必須在中國境內(nèi)注冊，并具有獨立法人資格或其他經(jīng)濟組織，符合中國*采購法第二十二條規(guī)定供應商參加*采購活動應當具備下列條件:
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，在國內(nèi)合法提供采購內(nèi)容及其相應服務的單位或企業(yè)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)碼證、稅務登記證（注：如已理“三證合一”單位或企業(yè)，則只需提供營業(yè)執(zhí)照）。
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；提供近三年2018年至2020年任意一個年度的經(jīng)第三方專業(yè)審計機構(gòu)出具的審計報告,括審計報告、資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表（成立不滿三年則按實際成立年份提供，若新公司成立不滿一年的，則須提供其基本開-戶銀行出具的資信證明等彩色掃描件。）。
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的相關(guān)證明材料。
（4）有依法繳納稅收和社-會保障資金的良好記錄；提供企業(yè) 2020年1月至今任意 3 個月繳稅證明和社-會保險費繳納憑證，依法繳納稅收和社-會保障資金的良好記錄的相關(guān)證明材料（新成立的公司按實際成立時間提供，依法免稅的，應提供依法免稅的相應證明材料）。
（5）參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違-法記錄（近三年指2018年1月1日至今），在經(jīng)營活動中無重大違-法記錄，提供書面聲明。）。
（6）提供供應商查詢未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違-法案件當事人名單、*采購嚴重違-法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目采購活動；響應文件中應提供“信用中國”網(wǎng)站（www** ）的查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件，并將查詢結(jié)果截圖附在響應文件中。查詢時間為公告發(fā)布之日起至遞交響應文件截止時間前。
2.3、本次采購不接受聯(lián)合體磋商。
三、競爭性磋商文件的獲?。?br /> 3.1、獲取磋商文件時間： 2021年03月29日至2021年04月02日每日上午08時00分至11時30分、下午14時30分至17時30分（北京時間，節(jié)假日除外）。
3.2、磋商文件售價：￥800元/份，售后不退。
3.3、報名時須提供：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件須加蓋公章）；
（2）法定表人身份證明書（原件）；
（3）法定表人授權(quán)委托書（原件，若法定表人出席的例外）；
（4）被授權(quán)人（或法定表人）本人的身份證（原件）；
（5）介紹信（原件）。
3.4、本次磋商不接受聯(lián)合體磋商。
四、響應文件的遞交
4.1、響應文件遞交時間為：2021年04月09日08時00分至08時30分；
4.2、磋商時間同響應文件遞交截止時間為；2021年04月09日08時30分；
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

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