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重慶北綜合樓物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)
所屬分類:獨(dú)家項(xiàng)目
所在地區(qū):萬(wàn)州區(qū)招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:鐵路
重慶北綜合樓物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo) 正文內(nèi)容
重慶北綜合樓物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)
招標(biāo)編碼:CBL_20210314_104665949
招標(biāo)人:中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司重慶建筑段
投資金額:326.284萬(wàn)元
1. 招標(biāo)條件
重慶北綜合樓物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)已由中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司重慶建筑段2021年第04次黨政聯(lián)席會(huì)審議通過(guò)批準(zhǔn)招標(biāo),招標(biāo)人為中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司重慶建筑段,項(xiàng)目資金自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
重慶北綜合樓位于重慶市兩江新區(qū)昆侖大道55號(hào),總建筑面積為5.8萬(wàn)平方米,大樓地面28層,地下2層。該物業(yè)負(fù)一樓和負(fù)二樓為車庫(kù),一樓為物業(yè)管理辦公室和食堂,二樓至十樓、十二樓為辦公區(qū),十一樓為會(huì)議室和職工活動(dòng)室,十三樓至二十八樓為單身宿舍、間休室和公寓。為更好的提供安全、清潔、舒適、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),現(xiàn)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包招標(biāo)工作。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:房屋管理、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理(不含消防、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù))、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、疫情防控、食堂餐飲服務(wù)以及附屬增值服務(wù)、創(chuàng)新等服務(wù)內(nèi)容。
2.2包件劃分:本項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件,
2.3本項(xiàng)目限價(jià):326.284萬(wàn)元。
本限價(jià)為2021年1至12月共計(jì)12個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,其中1-4月份的費(fèi)用需要由中標(biāo)單位按照1076666.00元支付給現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)提供企業(yè)。
2.4服務(wù)期限:從合同簽訂之日起至2021年12月31日,合同年度期滿后,若雙方仍有合作意向時(shí),經(jīng)甲方測(cè)評(píng)合格后方能進(jìn)行合同續(xù)簽,合同一年一簽,續(xù)簽不得超過(guò)3次。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資格要求:
(1)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè),注冊(cè)資本不低于300萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)范圍包含物業(yè)管理且有效存續(xù)3年及以上的企業(yè)。
(2)投標(biāo)人須具備物業(yè)管理資質(zhì)證書。
(3)投標(biāo)人能開(kāi)具增值稅專用發(fā) 票。
(4)投標(biāo)人須具有物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn),須提供2018年至今承攬過(guò)同類辦公物業(yè)服務(wù)的業(yè)績(jī)證明(服務(wù)內(nèi)容需包含:物業(yè)和大型會(huì)議的籌備、布置、接待等),提供合同復(fù)印件不少于1份。(單項(xiàng)業(yè)績(jī)證明不能體現(xiàn)以及包含全部服務(wù)內(nèi)容的,可以單獨(dú)提供物業(yè)或大型會(huì)議的籌備、布置、接待業(yè)績(jī),同時(shí)提供單項(xiàng)業(yè)績(jī)的合同復(fù)印件料加蓋投標(biāo)人鮮章)(5)投標(biāo)人應(yīng)具備較強(qiáng)的物業(yè)管理能力和應(yīng)急能力,配備物業(yè)各工種服務(wù)人員不少于58人,其中特種設(shè)備等管理人員必須提供證上崗。具體要求:
①管理人員1名
年齡在45周歲及以下,具有大專(含)以上學(xué)歷,提供有全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書,投標(biāo)人須提供為其連續(xù)繳納近6個(gè)月的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明。具有機(jī)關(guān)寫字樓管理經(jīng)驗(yàn),提供從事兩年及以上面積3萬(wàn)平方米及以上的公建類物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)(須提供加蓋投標(biāo)人鮮章的證明材料)。
②消防控制室管理員:4名
年齡55周歲及以下,須提供有效的建構(gòu)物消防證。
③電梯管理員:1名
年齡55周歲及以下,須提供有效的特種設(shè)備安全及作業(yè)管理證。
④電工:5名
年齡55周歲及以下,須提供有效的電工證。
⑤ 食堂餐飲服務(wù)人員:10名(含廚師3名)
須提供有效的健康證明材料,其中廚師須提供有效的中級(jí)及其以上廚師證書。
(6)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;具體要求:提供2020年第四季度連續(xù)三個(gè)月依法繳納稅收有效證明材料。
(7)須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄。提供近三年(2018年3月至今)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明,加蓋投標(biāo)人鮮章。
(8)近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故;未處于取消或暫停投標(biāo)資格狀態(tài)。
(9)①在信用中國(guó)系統(tǒng)公示信息中,不存在失信被執(zhí)行人情況(提供信用中國(guó)系統(tǒng)中查詢失信被執(zhí)行人截圖)。②在中國(guó)裁判文書網(wǎng)中,自遞交投標(biāo)文件之日起前一年內(nèi)競(jìng)標(biāo)人及其法定代表人沒(méi)有人民法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄(提供中國(guó)裁判文書網(wǎng)系統(tǒng)中查詢截圖)。
(10)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 特別約定
4.1若履行服務(wù)滿一個(gè)月達(dá)不到投標(biāo)承諾的服務(wù)管理質(zhì)量(未能達(dá)到(重慶北站綜合樓使用單位)百分之九十以上的服務(wù)滿意度),招標(biāo)人責(zé)令按期整改仍達(dá)不到要求的,招標(biāo)人有權(quán)無(wú)條件解除服務(wù)合同且不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
4.2.中標(biāo)人應(yīng)按照現(xiàn)有重慶北綜合樓污水處理工藝、能力和工況,獨(dú)立完成重慶北綜合樓污水排放工作,污水排放指標(biāo)達(dá)到環(huán)保部門合格排放標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)接受環(huán)保部門例行檢查并保證各項(xiàng)工作達(dá)到環(huán)保部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保綜合樓污水排放正常。
4.3中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)停車系統(tǒng)更換或升級(jí)、重慶北綜合樓外墻玻璃破損更換費(fèi)用。
4.4中標(biāo)人應(yīng)充分考慮重慶北綜合樓使用單位均為鐵路運(yùn)輸管理企業(yè)的行業(yè)特殊性,根據(jù)招標(biāo)人、使用單位業(yè)務(wù)管理、迎檢工作的特殊需求,無(wú)條件提供相應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)及配合工作。
5. 招標(biāo)文件的獲取
5.1 請(qǐng)投標(biāo)人于2021年3月15日至2021年3月19日,每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí),下午14:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間,下同),提供法人授權(quán)委托書原件(如果由法定代表人辦理報(bào)名,提供公司介紹信原件)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(所有材料均需加斧章)報(bào)名。
5.2招標(biāo)文件售價(jià)500元/本,不退。
6. 投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及地點(diǎn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人:李工
電 話:176 1039 8736
郵 箱:17610398736@163.com
注:請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
—————————————————————————
溫馨提示:本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查閱,您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息,請(qǐng)點(diǎn)擊注冊(cè)/登陸,或聯(lián)系工作人員辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜,成為正式會(huì)員后方可獲取詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件及部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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