萊蕪信和置業(yè)有限公司法律顧問服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商公告
一、采購人：萊蕪信和置業(yè)有限公司
二、采購項(xiàng)目名稱：萊蕪信和置業(yè)有限公司法律顧問服務(wù)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：SDDRZB2021-004
采購方式：競爭性磋商
項(xiàng)目概況：萊蕪信和置業(yè)有限公司法律顧問服務(wù)項(xiàng)目，選取1家律師事務(wù)所，服務(wù)期自協(xié)議簽訂之日起2年，按照要求，提供如下法律服務(wù)：
1.協(xié)助進(jìn)行協(xié)議管理，建立、健全合同管理制度，草擬、制定、審核、修改各類合同及章程等文書，代為發(fā)布有關(guān)聲明、致函等文書，改制、轉(zhuǎn)制、兼并、收購設(shè)計(jì)運(yùn)作方案，并在經(jīng)營 、管理 、重大決策方面提供法律咨詢。完善具有可操作性公司合同管理制度；
2.協(xié)助建立法律風(fēng)險(xiǎn)防控體系，力求每項(xiàng)決策、每項(xiàng)事務(wù)均最大限度的控制法律風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生；
3.參與非訴事務(wù)談判、協(xié)調(diào)、調(diào)解，為已經(jīng)面臨或者可能發(fā)生的糾紛，進(jìn)行法律論證，提出解決方案，提供口頭、書面律師意見或出具律師函；
4.參與重大項(xiàng)目的調(diào)查、談判、招標(biāo)等，進(jìn)行法律分析、論證，為項(xiàng)目規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)提供法律意見；
5.為開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供全過程法律服務(wù)，其中包括：
（1）項(xiàng)目論證階段：提供法律策劃意見，以保證整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過程中的公正性和合法性；
（2）獲取項(xiàng)目用地階段：參與各項(xiàng)談判并擬制合同、提供相應(yīng)法律意見；
（3）建設(shè)階段：起草和制作合同；對(duì)各建安環(huán)節(jié)起草和制作敦促函；就在建安過程中所出現(xiàn)的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的各種違約現(xiàn)象根據(jù)需要起草制作索賠函；對(duì)在建設(shè)過程中所出現(xiàn)的因政府原因、不可抗力、技術(shù)難關(guān)等事由可能導(dǎo)致延期交付的事由及時(shí)制作通知函，作為將來出現(xiàn)延期交房事由的抗辯證據(jù) ；
（4）銷售階段：項(xiàng)目開盤前，就項(xiàng)目的合法銷售提供法律意見書，可在項(xiàng)目售樓廣告及售樓處予以公示，為項(xiàng)目的合法預(yù)售提供法律保障；對(duì)不同的項(xiàng)目擬制不同的認(rèn)購書和房屋銷售合同，并針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目對(duì)銷售人員進(jìn)行法律培訓(xùn)；對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的業(yè)主違約、標(biāo)的物變更等事由及時(shí)發(fā)出通知以保證索賠權(quán)和抗辯權(quán)；為業(yè)主辦理貸款、抵押登記手續(xù)；
（5）交付階段：交付前根據(jù)項(xiàng)目狀況出具交付指導(dǎo)意見，擬制入住通知，并在交付過程中及時(shí)指導(dǎo)交付；
6.參與談判過程，提供律師見證；
7.為公司人員進(jìn)行免費(fèi)法律培訓(xùn)；
8.代理參與訴訟、仲裁、調(diào)解、行政處罰、行政復(fù)議、行政聽證、執(zhí)行異議等程序，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，提供相關(guān)法律意見；
9.解答法律咨詢，為公司日常業(yè)務(wù)提供口頭或書面法律咨詢意見。
10.公司安排的其它法律事務(wù)。
包號(hào) 貨物服務(wù)
名稱 服務(wù)年限 供應(yīng)商資格要求 預(yù)算金額
未分包 法律服務(wù) 2年 （1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）供應(yīng)商須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的，具有《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》及基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（5）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人具有律師執(zhí)業(yè)證并經(jīng)年度檢審合格，工作年限為5年及以上建筑工程和房地產(chǎn)類；
（6）供應(yīng)商具有建筑工程和房地產(chǎn)類的類似業(yè)績；
（7）參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；
（8）“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢本單位信用記錄（出具日期在報(bào)名期間）網(wǎng)頁截圖，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，政府招標(biāo)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商不得參與本次投標(biāo)活動(dòng)；
（9）資格審查方式：資格后審；
（10）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 60
三、獲取磋商文件：
1.時(shí)間：2021年02月26日至2021年03月04日（每日09:00-11:30，14:00-17:00，北京時(shí)間，法定節(jié)假日不接受報(bào)名)
2.方式：現(xiàn)場購買，購買時(shí)請攜帶以下材料：
（1）律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證；
（2）基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（3）供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果截圖（加蓋單位公章）；
（4）法定代表人證明及身份證或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證（格式自擬）；
（5）參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）；
（6）團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人的律師執(zhí)業(yè)證并年審合格。
以上證件、證明材料均須提供原件及加蓋單位公章的復(fù)印件1套，否則不予辦理報(bào)名登記手續(xù)。
未到代理單位現(xiàn)場報(bào)名的視為未購買磋商文件，報(bào)名時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格后審的最終通過或合格，供應(yīng)商最終資格的確認(rèn)以磋商小組組織的資格后審為準(zhǔn)。
4.磋商文件售價(jià)：300元/份（以現(xiàn)金形式繳納），售后不退。
四、公告期限：2021年02月26日至2021年03月04日
五、遞交響應(yīng)文件時(shí)間
1.時(shí)間：2021年 03 月09日09時(shí)30分（北京時(shí)間）
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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