京臺高速平潭跨海大橋公司平潭服務區(qū)建筑設計方案公開征集
一、項目概況
1、項目編號：GSZ-2021-013
2、項目規(guī)模：左區(qū)地塊面積約106畝；右區(qū)地塊面積約41畝。其它數(shù)據(jù)信息詳見后附“項目平面位置圖、項目地形圖、用地邊界圖”。
3、項目名稱：京臺高速（平潭）跨海大橋有限公司平潭服務區(qū)建筑設計方案公開征集
4、項目地址：平潭綜合實驗區(qū)蘇平片區(qū)蘇澳鎮(zhèn)梧峰村葛亭安自然村
5、項目設計定位：平潭文化、旅游、地方名特優(yōu)產(chǎn)品集中展示窗口，打造京臺高速在平潭綜合實驗區(qū)的綜合商業(yè)服務區(qū)。建筑風格應滿足平潭國際旅游島總體規(guī)劃要求和風貌控制要求設計。
6、項目投資估算約1.54億元人民幣。
二、應征者資格
1、本項目要求應征者應具備省級主管部門核發(fā)有效的建筑工程設計甲級及風景園林工程設計專項乙級及以上資質。
2、項目負責人要求具備一級注冊建筑師資格，且應具有高級職稱。
3、本項目不接受聯(lián)合體應征。
三、成果報送及服務要求
1、方案設計要求
應征者要圍繞該服務區(qū)作為平潭文化、旅游、地方名特優(yōu)產(chǎn)品集中展示窗口，打造在平潭國際旅游島的商業(yè)綜合服務區(qū)的設計定位，結合福建高速對服務區(qū)基本功能的需求和市場商業(yè)業(yè)態(tài)需求，抓牢平潭元素概念定位，合理規(guī)劃用地，科學組織交通，充分考慮商業(yè)需求，提升服務區(qū)規(guī)劃及建設品質。概念規(guī)劃設計注重整體交通組織、建筑功能及總體效果設計，滿足旅游觀光、購物體驗、文化展示、住宿設施、智慧服務等功能需求。
1）地塊規(guī)劃
應征者應根據(jù)左右兩區(qū)所在高速公路具體位置及駕乘人員需求特點，結合用地邊界條件，考慮近遠期結合、地方共享的方式，以功能分區(qū)方法規(guī)劃將高速公路運輸通道功能提升為集旅游、觀光、購物為一體的城市綜合服務體系延伸，達到分區(qū)合理、功能齊全的目的。服務區(qū)所述功能包含不限于以下幾個方面：公共衛(wèi)生間、加減速車道、停車位、餐廳、購物中心、綜合辦公、住宿、加油站、景觀等。
（1）功能區(qū)域總體規(guī)劃合理性，明確左右園區(qū)功能分區(qū)、用地布局、重點吸引物，合理優(yōu)化空間發(fā)展框架，達到基本服務保障業(yè)態(tài)與商業(yè)綜合體有效分離而又互相融合的合理性。
（2）突出平潭國際旅游島及閩臺文化展示的主題規(guī)劃。
（3）結合出入口匝道、場地交通便利需求、發(fā)揮服務區(qū)的交通組織的高效性。
（4）深入挖掘高速服務區(qū)人流，突出購物、餐飲、旅游、觀光、體驗功能的效果布局。
（5）園區(qū)的建筑設計充分結合、體現(xiàn)當?shù)匚幕厣?br /> （6）加油區(qū)規(guī)劃合理性。
（7）展示景觀區(qū)規(guī)劃合理性。
（8）滿足日常運營管理節(jié)能減排，降低運營成本等綠色、生態(tài)型服務區(qū)要求。
2）特色創(chuàng)意設計
應征者需結合高速服務區(qū)用地邊界條件地形特點，充分利用服務區(qū)現(xiàn)有環(huán)境下已有資源，達到舒適美觀又有創(chuàng)意和吸引人流駐留的效果，同時打造具有地方特色的主題服務區(qū)的要求。
（1）建筑外觀的總體設計，注重整體外觀效果設計。設計圖紙體現(xiàn)的創(chuàng)作理念、功能流線、空間組合、藝術造型、結構體系、技術創(chuàng)新。
（2）平潭國際旅游島及閩臺文化展示的主題特色及其他地方特色的創(chuàng)意設計。
（3）園區(qū)景觀創(chuàng)意。景觀區(qū)域總體設計，具體小景的創(chuàng)意設計。
（4）綠植創(chuàng)意。合理選擇花卉、綠植，并進行創(chuàng)意設計。
（5）夜景燈光創(chuàng)意。結合道路上車輛通行視覺效果，創(chuàng)意設計燈光夜景。
（6）融入建筑結構的當?shù)匚幕卦O計與應用。
（7）現(xiàn)場環(huán)境已有資源（如山景、水景或其他）的合理利用。
3）智慧管理與信息化
（1）智慧管理與信息化的概念與思路建議。
（2）融合在主題區(qū)、景觀區(qū)、停車區(qū)等區(qū)域的信息化運用。
4）區(qū)段交通組織設計
（1）服務區(qū)加減速車道、區(qū)內交通流組織設計及匝道合理化設計。
（2）左右區(qū)聯(lián)系通道設計。
5）投資估算合理性
應征者應準確根據(jù)征集的設計方案估算征集人投資額，為建設單位投資決策提供估算服務，同時通過合理的設計方案減少建設單位投資成本。
（1）投資估算準確性。
（2）投資估算各功能區(qū)域投資費用比對。
2、現(xiàn)場宣講要求
（1）宣講環(huán)節(jié)：應征者應制作15分鐘以內宣講短片，以宣講短片方式對項目設計方案進行講解，宣講短片原則按所劃分的區(qū)域次序進行介紹，方案中若涉及具體數(shù)值應盡量提及，以利專家理解和合理性判斷，點到為止。
（2）專家提問環(huán)節(jié)：明確回答專家疑問。
（3）征集人在評審現(xiàn)場給予應征者約15分鐘的現(xiàn)場宣講短片播放，原則上方案介紹15分鐘，專家提問5分鐘，以利于評審委員會對方案深入了解，各應征者應予以重視宣講短片制作。
3、成果要求
1）概念規(guī)劃設計成果包括但不僅限于以下內容：
（1）方案設計總說明、規(guī)劃文本。
（2）有關圖件：區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目及配套設施布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、彩色規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、服務區(qū)整體鳥瞰圖、典型的綜合體外立面及內裝修效果圖、與概念規(guī)劃設計有關的重要節(jié)點設計方案（提供能表現(xiàn)設計內容的效果圖不少于10張）,項目投資估算等內容。
（3）提供彩色打印成果7份。
（4）U盤一份（U盤內容含方案WORD版、PDF版和宣講短片視頻）。
注：概念規(guī)劃設計深度和內容需滿足和遵守國家相關規(guī)范。
4、服務要求
一等獎獲得者應無條件參加征集人主提供召開的與設計有關的會議，處理和解決與設計有關的問題，應按業(yè)主要求并融合其他應征者可取設計理念進行方案修改，直至業(yè)主滿意，并形成最終成果。
5、知識產(chǎn)權及成果歸屬
本次所有征集的方案知識產(chǎn)權歸征集人所有，所有方案成果及宣講材料不予退還。
四、評選與獎勵
本項目設以下獎項：
一等獎：1名，獎勵50萬元人民幣；
二等獎：1名，獎勵10萬元人民幣；
三等獎：1名，獎勵5萬元人民幣；
優(yōu)秀獎：1-3名，獎勵5000元人民幣。
五、應征者報名時間
凡有意向的應征者可提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加斧章）、資質證書復印件（加斧章）、擬委任項目負責人資格證明復印件（加斧章）、單位介紹信或法人授權委托書（原件、介紹信或授權委托書上應注明經(jīng)辦人通訊方式和郵箱等聯(lián)系方式）、經(jīng)辦人身份證于2021年 2 月24日至2021年3 月2 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（北京時間）報名。
六、報送截止時間
方案報送截止時間為2021年 3 月22日9時00分00秒（北京時間），應征者應于2021年 3 月22日9時00分00秒（北京時間）前提交。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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