西壩夜市物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編碼：CBL_20210224_104633686
招標(biāo)人：宜昌交旅集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)有限公司
資金來(lái)源： 其它
受宜昌交旅集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)有限公司的委托，擬就西壩夜市物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目選擇供應(yīng)商，建設(shè)資金為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 ，招標(biāo)人為宜昌交旅集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱：西壩夜市物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目概況：
1.招標(biāo)內(nèi)容：西壩青年創(chuàng)業(yè)基地由宜昌交旅集團(tuán)傾力打造，集特色餐飲住宿、酒吧娛樂(lè)、文化旅游、運(yùn)動(dòng)休閑為一體的潮流夜間消費(fèi)綜合體。西壩青年創(chuàng)業(yè)基地位于宜昌城市中心美麗的江心島。這里，可以觀葛洲壩工程雄姿，賞三江夜景繁華，還可以品老宜昌特色美食，體驗(yàn)潮流夜休閑生活。項(xiàng)目總用地面積73093.66㎡，總建筑面積23466.70㎡。
為加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)期間的管理和服務(wù)，保持和完善物業(yè)項(xiàng)目的正常化，特選聘物業(yè)管理企業(yè)，并采用招標(biāo)方式，選聘一家物業(yè)管理企業(yè)對(duì)西壩夜市物業(yè)服務(wù)人員崗位提供勞務(wù)服務(wù)。
2.項(xiàng)目地點(diǎn)：宜昌市西陵區(qū)西壩片區(qū)。
3.預(yù)算金額及崗位人員（暫定）：
序號(hào) 崗位人員 人員數(shù)量（暫定） 用工成本
（元/月/人） 年費(fèi)用金額（元）
1 物業(yè)管理經(jīng)理 1人 8554 102648
2 安全主管 1人 6074 72888
3 消防專員 4人 4748 227904
4 安全保衛(wèi)員 13人 5318 829608
5 綠化技工 2人 3835 92040
6 保潔員 6人 3606 259632
7 維修技工 2人 5297 127128
8 水電工程師 1 6500 78000
9 客戶服務(wù)人員 3人 5278 190008
合計(jì) 33人  1979856
注:以上崗位人員數(shù)量為本招標(biāo)計(jì)劃用工人數(shù)。最終以簽訂合同時(shí)的崗位月用工成本單價(jià)、西壩夜市項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間實(shí)際情況和淡旺季及特殊情況下，每月崗位實(shí)際用工人數(shù)結(jié)算費(fèi)用。
4.資金來(lái)源：企業(yè)自籌。
5.物業(yè)管理服務(wù)期限：一年。
三、投標(biāo)人資格要求
本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下(詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件)：
具有完全民事行為能力的境內(nèi)外法人、自然人或其它組織。
供應(yīng)商具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管或凍結(jié)。
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與物業(yè)服務(wù)相關(guān)；（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加斧章）。
投標(biāo)人需提供自2018年2月1日以來(lái)獨(dú)立承接過(guò)物業(yè)管理的業(yè)績(jī)。（提供相應(yīng)的合同復(fù)印件并加斧章）
商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)理有全國(guó)物業(yè)經(jīng)理上崗證，有一年以上商業(yè)綜合體物業(yè)管理主任或經(jīng)理任職經(jīng)歷。（提供單位任職證明及社保證明并加斧章）
消防及監(jiān)控中心人員須具有建筑消防人員培訓(xùn)上崗證。（提供上崗證明復(fù)印件及社保證明并加斧章）
安全保衛(wèi)人員須具有安全人員培訓(xùn)上崗證。（提供上崗證明復(fù)印件及社保證明并加斧章）
水電維修人員須具有電工證。（提供上崗證明復(fù)印件及社保證明并加斧章）
響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)天，“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢主體信用記錄，供應(yīng)商未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。應(yīng)以獨(dú)立供應(yīng)商身份參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年2月24日至2021年 3 月 3 日，每日上午9 時(shí)至12時(shí)，下午 14 時(shí)30分至17 時(shí)（北京時(shí)間，下同。法定節(jié)假日除外），持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)?。痈拢┖头ㄈ俗C明或授權(quán)委托書原件（加斧章）領(lǐng)取招標(biāo)文件。
五、投標(biāo)文件的遞交
1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2021 年3月17日09時(shí)30分。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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