昆明國有資產(chǎn)管理有限公司征遷、清退、安置項(xiàng)目選聘二家專項(xiàng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：YDZOF20210216 招標(biāo)編碼：CBL_20210224_104633008
開標(biāo)時(shí)間：2021-03-05 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：昆明國有資產(chǎn)管理有限公司
昆明國有資產(chǎn)管理有限公司征遷、清退、安置項(xiàng)目選聘二家專項(xiàng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)
競爭性談判公告
（項(xiàng)目編號(hào)：YDZOF20210216）
1.采購條件
參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，昆明國有資產(chǎn)管理有限公司征遷、清退、安置項(xiàng)目選聘二家專項(xiàng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)已經(jīng)獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，受昆明國有資產(chǎn)管理有限公司委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行談判，竭誠歡迎具有完成該項(xiàng)目能力的潛在供應(yīng)商參加談判。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱：昆明國有資產(chǎn)管理有限公司征遷、清退、安置項(xiàng)目選聘二家專項(xiàng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。
2.2項(xiàng)目概況：
標(biāo)段I：
昆明市西山區(qū)人民政府“草海北片區(qū)保護(hù)治理和開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷”將云南汽車修理一廠有限公司及昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司所在區(qū)域列入征遷范圍。云南汽車修理一廠有限公司及昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司為改制企業(yè)，根據(jù)改制時(shí)的相關(guān)批復(fù)文件，由兩戶改制企業(yè)托管部分土地及房屋等非經(jīng)營性國有資產(chǎn)，經(jīng)初步調(diào)查，涉及云南汽車修理一廠有限公司托管房屋15棟（戶型為30至50平方米）約2.81萬平方米，現(xiàn)居住有361戶在崗、退職買斷工齡和離退休職工；昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司托管房屋3棟，現(xiàn)居住有30戶下崗職工?？偣?91戶住戶的征收補(bǔ)償、清退、安置等涉及法律事項(xiàng)。
標(biāo)段II：
片區(qū)1、協(xié)助采購人與環(huán)滇草海生態(tài)廊道及濕地范圍所涉2戶國有資產(chǎn)托管企業(yè)（云南汽車修理一廠有限公司、昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司）、政府征遷工作部門以及項(xiàng)目涉及到的所有相關(guān)單位，進(jìn)行征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)工作的溝通、對(duì)接。
片區(qū)2、清租住戶
涼亭片區(qū)A地塊項(xiàng)目將黃龍山（飼料）工貿(mào)公司托管非經(jīng)營性國有資產(chǎn)110套房屋（國資委批文有產(chǎn)權(quán)的為109套，在國有土地上有1套無產(chǎn)權(quán)但有職工居住的夾角房已確認(rèn)為國有房屋）和8880.97平方米土地列入征遷范圍，經(jīng)入戶調(diào)查，多為不配套房屋，住房平均建筑面積在45㎡左右，未進(jìn)行過房改，職工從入住起就是租賃關(guān)系。住戶情況為：子孫輩居住的有10戶，買斷工齡、解除、離職職工居住的有3戶，占兩套房居住的有8戶（4戶居住國有房屋兩套，4戶居住黃龍山一套又居住國資房屋一套），9戶公房，其余80戶為職工本人或配偶居住。
為確保國有資產(chǎn)的安全和完整，昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)將本標(biāo)段3家改制后企業(yè)托管的非經(jīng)營性國有資產(chǎn)全部劃歸采購人，委托采購人作為簽訂協(xié)議的法律主體，負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事宜。為充分識(shí)別和防范本標(biāo)段3家改制企業(yè)托管非經(jīng)營性資產(chǎn)征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”（以下也簡稱“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”）的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，為依法合規(guī)有效推進(jìn)征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)工作，采購人擬通過競爭性談判方式選聘律師事務(wù)所為征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)提供專項(xiàng)法律服務(wù)。
2.3服務(wù)范圍：
標(biāo)段Ⅰ：
針對(duì)云南汽車修理一廠有限公司生活區(qū)361戶、昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司職工宿舍30戶、共計(jì)391戶租住戶的征遷、清退、安置、維穩(wěn)等的法律服務(wù)。
標(biāo)段Ⅱ：
（一）針對(duì)云南汽車修理一廠有限公司及昆明金澤實(shí)業(yè)有限公司2家企業(yè)在征遷、清退、安置、維穩(wěn)等工作中的法律服務(wù)（簡稱片區(qū)1）。
（二）涼亭片區(qū)A地塊項(xiàng)目所涉黃龍山（飼料）工貿(mào)公司受托管理的國有資產(chǎn)110套房屋，對(duì)租住戶、對(duì)企業(yè)在征遷、清退、安置、維穩(wěn)等工作中的法律服務(wù)（簡稱片區(qū)2）。
2.4服務(wù)內(nèi)容：
標(biāo)段Ⅰ：
包括但不限于：
（一）收集2戶改制企業(yè)改制時(shí)規(guī)定的各方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的有關(guān)法律、法規(guī)及其他政府相應(yīng)規(guī)制進(jìn)行分析判斷，擬定涉及“征遷補(bǔ)償、清退、安置事項(xiàng)”的合規(guī)要點(diǎn)，分別形成報(bào)告。
（二）根據(jù)2戶改制企業(yè)提供的391戶租住人資料，核實(shí)租住人身份及其房改信息，對(duì)長期無人居住需聯(lián)系相關(guān)單位對(duì)屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。
（三）起草、修改、審查采購人在拆遷、安置、補(bǔ)償、清退等過程中所需的法律文書，并對(duì)上述過程中遇到的問題及其他事項(xiàng)及時(shí)給予法律意見書。
（四）協(xié)助完成所涉國有資產(chǎn)拆遷、安置、補(bǔ)償、清退協(xié)議的簽訂，以及清租騰房工作。
（五）代理采購人與政府征遷工作部門進(jìn)行合同等事務(wù)的協(xié)商、談判、行政裁決等工作。
（六）簽發(fā)法律服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的律師函；
（七）協(xié)助處理相關(guān)、等事宜；
（八）參與采購人組織或參與召開的相關(guān)會(huì)議；
（九）根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)一致確認(rèn)，為采購人審查、擬定涉及資產(chǎn)“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”有關(guān)的工作方案和工作計(jì)劃（包括但不限于清退方案、安置方案、處理職工等事宜）；
（十）協(xié)助采購人完善涉及資產(chǎn)“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”有關(guān)的工作方案和工作計(jì)劃的內(nèi)部決策程序，并配合推進(jìn)落實(shí)具體的工作方案和工作計(jì)劃；
（十一）根據(jù)實(shí)際需要參與采購人與政府征遷工作部門、測繪機(jī)構(gòu)、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商；
（十二）根據(jù)與政府征遷工作部門、測繪機(jī)構(gòu)、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商的情況，為采購人擬定、審查有關(guān)資產(chǎn)征收補(bǔ)償協(xié)議、租房清退協(xié)議、工作備忘等文書材料；
（十三）協(xié)助采購人對(duì)與相關(guān)方簽訂的有關(guān)資產(chǎn)征收補(bǔ)償協(xié)議、租房清退協(xié)議、工作備忘等進(jìn)行全程、動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)識(shí)別和防范有關(guān)事項(xiàng)的履行風(fēng)險(xiǎn)；
（十四）協(xié)助采購人擬定涉及資產(chǎn)“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”的向政府職能部門提交的工作匯報(bào)、請(qǐng)示、說明等文書材料，并根據(jù)實(shí)際需要參加政府職能部門召集的專題會(huì)、工作推進(jìn)會(huì)等。
（十五）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生訴訟，起草、修改、審查為進(jìn)行訴訟所需的法律文書；代為提起訴訟；代為出庭，答辯，提起反訴，達(dá)成和解，接受調(diào)解；代為提起上訴；代為申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，參與執(zhí)行活動(dòng)等；
（十六）其他采購人認(rèn)為需要處理的事務(wù)。
標(biāo)段Ⅱ：
包括但不限于：
片區(qū)1：調(diào)查、了解2家企業(yè)改制歷史和職工狀況；向企業(yè)宣傳、溝通拆遷政策、補(bǔ)償政策；對(duì)接西山區(qū)政府、辦事處，對(duì)接城改局、住建局、工商等部門以及政府相關(guān)委辦局；辦理招標(biāo)人安排的其他工作。
片區(qū)2：
（一）針對(duì)110戶租住戶
1.收集2戶改制企業(yè)改制時(shí)規(guī)定的各方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的有關(guān)法律、法規(guī)及其他政府相應(yīng)規(guī)制進(jìn)行分析判斷，擬定涉及“征遷補(bǔ)償、清退、安置事項(xiàng)”的合規(guī)要點(diǎn)，分別形成報(bào)告。
2.根據(jù)2戶改制企業(yè)提供的391戶租住人資料，核實(shí)租住人身份及其房改信息，對(duì)長期無人居住需聯(lián)系相關(guān)單位對(duì)屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。
3.起草、修改、審查采購人在拆遷、安置、補(bǔ)償、清退等過程中所需的法律文書，并對(duì)上述過程中遇到的問題及其他事項(xiàng)及時(shí)給予法律意見書。
4.協(xié)助完成所涉國有資產(chǎn)拆遷、安置、補(bǔ)償、清退協(xié)議的簽訂，以及清租騰房工作。
5.代理采購人與政府征遷工作部門進(jìn)行合同等事務(wù)的協(xié)商、談判、行政裁決等工作。
6.簽發(fā)法律服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的律師函；
7.協(xié)助處理相關(guān)、等事宜；
8.參與采購人組織或參與召開的相關(guān)會(huì)議；
9.根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)一致確認(rèn)，為采購人審查、擬定涉及資產(chǎn)“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”有關(guān)的工作方案和工作計(jì)劃（包括但不限于清退方案、安置方案、處理職工等事宜）；
10.協(xié)助采購人完善涉及資產(chǎn)“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”有關(guān)的工作方案和工作計(jì)劃的內(nèi)部決策程序，并配合推進(jìn)落實(shí)具體的工作方案和工作計(jì)劃；
11.根據(jù)實(shí)際需要參與采購人與政府征遷工作部門、測繪機(jī)構(gòu)、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商；
12.根據(jù)與政府征遷工作部門、測繪機(jī)構(gòu)、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商的情況，為采購人擬定、審查有關(guān)資產(chǎn)征收補(bǔ)償協(xié)議、租房清退協(xié)議、工作備忘等文書材料；
13.協(xié)助采購人對(duì)與相關(guān)方簽訂的有關(guān)資產(chǎn)征收補(bǔ)償協(xié)議、租房清退協(xié)議、工作備忘等進(jìn)行全程、動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)識(shí)別和防范有關(guān)事項(xiàng)的履行風(fēng)險(xiǎn)；
14.協(xié)助采購人擬定涉及資產(chǎn)“征遷補(bǔ)償、清退、安置、維穩(wěn)事項(xiàng)”的向政府職能部門提交的工作匯報(bào)、請(qǐng)示、說明等文書材料，并根據(jù)實(shí)際需要參加政府職能部門召集的專題會(huì)、工作推進(jìn)會(huì)等。
15.在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生訴訟，起草、修改、審查為進(jìn)行訴訟所需的法律文書；代為提起訴訟；代為出庭，答辯，提起反訴，達(dá)成和解，接受調(diào)解；代為提起上訴；代為申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，參與執(zhí)行活動(dòng)等；
16.其他采購人認(rèn)為需要處理的事務(wù)。
（二）針對(duì)片區(qū)2內(nèi)3家改制企業(yè)
調(diào)查、了解3家企業(yè)改制歷史和職工狀況；向企業(yè)宣傳、溝通拆遷政策、補(bǔ)償政策；對(duì)接官渡區(qū)政府、辦事處，對(duì)接城改局、住建局、工商等部門以及政府相關(guān)委辦局；辦理招標(biāo)人安排的其他工作。
2.5服務(wù)期限：項(xiàng)目啟動(dòng)直到租住戶安置完畢；若存在訴訟，直到訴訟完畢。
2.6服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為兩個(gè)標(biāo)段。
2.8預(yù)算金額（控制價(jià)）：標(biāo)段Ⅰ法律服務(wù)費(fèi)45萬元，標(biāo)段Ⅱ法律服務(wù)費(fèi)45萬元；在法律服務(wù)過程中如果提供訴訟代理服務(wù)，費(fèi)用按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)至少下浮50%計(jì)取。
2.9資格審查方式：資格后審。
2.10本項(xiàng)目允許同時(shí)參加兩個(gè)標(biāo)段競談，但最終只能成交一個(gè)標(biāo)段。
3.供應(yīng)商資格條件
3.1具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，且具有省級(jí)司法部門頒發(fā)的《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》。
3.2在執(zhí)業(yè)過程中，近三年沒有不良記錄。
3.3擬配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有有效的律師執(zhí)業(yè)證書，在投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)無行政處罰及行業(yè)處分。
3.4具有與本項(xiàng)目相關(guān)的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，至少提供一項(xiàng)2017年至今的類似項(xiàng)目業(yè)績。（注：類似業(yè)績指房屋拆遷、清退、安置過程中涉及到的專項(xiàng)法律服務(wù)的項(xiàng)目。）
3.5具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2017年～2019年經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)，成立不滿3年的，提供自成立至今經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），成立不滿1年的，提供自成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)。
3.6具有依法繳納 稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2020年6月至今任意1個(gè)月依法繳納 稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明(成立未滿1個(gè)月的提供成立以來的 稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免 稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免 稅或不需要繳納社會(huì)保障資金)。
3.7具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
3.8信用要求：供應(yīng)商未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人、重大 稅收違法案件當(dāng)事人名單，須提供查詢結(jié)果證明材料（查詢時(shí)間：自本競爭性談判公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件提交截止時(shí)間止）。
3.9本次采購不接受聯(lián)合體談判。
4.談判文件的獲取
4.1凡有意參加談判者，請(qǐng)于2021年2月25日至2021年3月3日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午08時(shí)30分至12時(shí)00分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）
4.1.1法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)獲取談判文件的需攜帶法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)的身份證明書原件和身份證原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章。
4.1.2委托代理人獲取談判文件的需攜帶法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)身份證明書原件、授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章。
4.2談判文件每套售價(jià)800元/標(biāo)段，不退。
5.響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)
5.1響應(yīng)文件提交時(shí)間：2021年3月5日13時(shí)30分至2021年3月5日14時(shí)00分。
5.2響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2021年3月5日14時(shí)00分。
開啟時(shí)間：2021年3月5日14時(shí)00分。
逾期送達(dá)或者未按照談判文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將予以拒收。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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