四川金瑞中鐵置業(yè)有限公司中鐵黑龍灘國際生態(tài)旅游度假區(qū)(160、161)地塊項目規(guī)劃、建筑方案設計招標
中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)（160#、161#地塊）方案設計招標
本項目中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)（160#、161#地塊）方案設計。采購人為四川金瑞中鐵置業(yè)有限公司，采購資金來源 自籌 。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程勘察設計管理條例》的決定（國務院令第662號）、股份公司《采購管理辦法》（中鐵股份采購﹝2020﹞374號）及《招標采購管理規(guī)定》（中鐵股份423號）等規(guī)定，以招標（資格后審）方式組織采購，歡迎具備資格條件和有合作意向的企業(yè)參與投標。
1.項目概況與采購范圍
1.1項目名稱: 中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)（160#、161#地塊）方案設計
1.2項目地點：四川黑龍灘國際旅游度假區(qū)
1.3項目規(guī)模：本項目坐落于中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)西部，用地北鄰7號湖一期、南鄰火車萊斯樂園、東側為商業(yè)配套用地、西側為黑龍灘生態(tài)大道，是黑龍灘中鐵國際生態(tài)城西部區(qū)域的一部分。本項目由2個地塊（160#、161#地塊）組成，總計用地面積約110728.44平方米（約166.09畝）。
其中：
1）160#地塊用地性質為R2兼容B1，其中商業(yè)計入容積率建面積不超過總計入容積率建筑面積的40%，用地面積為64525.23平方米（約96.79畝），容積率≤1.02，且＞1.0，建筑限高不高于30米不低于-8米，建筑密度不高于28%，綠化率不低于35%。
2）161#地塊用地性質為R2兼容B1，其中商業(yè)計入容積率建面積不超過總計入容積率建筑面積的40%，用地面積為46203.21平方米（約69.3畝），容積率≤1.02，且＞1.0，建筑限高不高于30米不低于-8米，建筑密度不高于28%，綠化率不低于35%。
1.4招標內容及范圍：規(guī)劃、建筑方案設計（含總體規(guī)劃布局設計、戶型設計、空間模型分析及設計等，需達到當?shù)貓笠?guī)深度并備案完成取得規(guī)劃許可證）。
1.5服務期限：90日歷天，具體時間以最終簽訂的合同約定期限為準。
1.6服務標準與要求：
滿足雙方在合同內約定的條件。中標方負責本項目設計紅線范圍內所有建筑物（含構筑物）方案設計及相應的報建備案等工作，該方案應需經甲方確定，具有初步設計及施工圖設計的可實施性，中標方有義務配合初步設計及施工圖設計單位的相關設計工作以保證設計理念、意圖得以實現(xiàn)，應對整個項目工程設計的適用性、正確性、經濟合理性全面負責。
根據(jù)招標方辦理各種報規(guī)手續(xù)的需要，中標方須按招標方的要求提供報規(guī)方案圖紙等相關文件，時間上需滿足招標方辦理手續(xù)的進度要求，且該費用已包含在投標單價及總價中。
在服務過程中，招標方有權按照設計全面質量管理的規(guī)定抽查設計過程中的某一環(huán)節(jié)，對不符合國家及當?shù)赜嘘P規(guī)定要求而在施工過程中給招標方帶來重大經濟損失的，招標方將酌情扣減設計費。
在設計過程中，中標方設計人員應按招標方要求進行優(yōu)化設計，當雙方的設計思路產生較大分歧時，在無違反國家及當?shù)赜嘘P規(guī)范前提下，應無條件的執(zhí)行招標方意見，否則招標方將酌情扣減設計費。必要時，在設計過程中某些關鍵環(huán)節(jié)，中標方應保證方案設計與初步設計、施工圖設計有機銜接，同步進行，并保證由一個項目設計組完整的完成方案設計工作。
中標方的技術力量要積極參與主要環(huán)節(jié)內部技術把關和方案優(yōu)化。在服務過程中，中標方的總工及專家有義務與當?shù)芈毮懿块T進行圖紙技術方面的解釋和溝通。
中標方應積極組織技術骨干到現(xiàn)場進行實際調研、考察等，使設計方案與項目場地具有充分的契合性，反之，若情節(jié)嚴重，招標方將酌情扣減設計費。
階段性工作要求如下：
1.6.1方案設計階段
1) 完成總體規(guī)劃和建筑方案設計，結合項目定位，完成甲方要求深度的方案設計圖紙。
2) 協(xié)調景觀、交通、精裝修等各專業(yè)公司的工作，對其設計方案和技術經濟指標進行審核，提供優(yōu)化意見；在保證與該項目總體方案設計相一致的情況下，接受經招標方確認的相關專業(yè)公司的合理化建議并對方案進行調整；
3) 配合招標方進行人防、消防、交通、綠化及市政管網等方面的咨詢工作；
1.6.2方案報規(guī)階段
1) ?滿足當?shù)卣块T報規(guī)報建相關設計要求及深度，配合招標方完成相應的方案匯報等工作；
2) ?根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內對設計方案進行修改和必要的調整，以通過政府部門審查批準；
3) ?負責完成人防、消防等規(guī)劃報批方案，協(xié)助招標方完成報批工作；
2.投標人資格要求
2.1投標人必須是中華人民共和國注冊的、具有獨立的企業(yè)法人資格的企業(yè)，且營業(yè)執(zhí)照在有效期內。
2.2具國家二級及以上注冊建筑師或規(guī)劃師牽頭的技術研發(fā)團隊。
2.3具有近三年類似項目設計、策劃、技術研發(fā)業(yè)績至少一項（單個項目合同不少于40萬，建筑面積不小于3萬㎡）。
2.4近三年內沒有被國家行業(yè)主管部門予以行政處罰或禁入的記錄；在中國中鐵系統(tǒng)最近三年招標項目中無不良誠信記錄、無違約問題。
2.5本次招標不接受聯(lián)合體。
3.申請報名
請于2021年 1月20日至1 月 25 日報名。


聯(lián)系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com