湖州市長興縣新塘花園農(nóng)貿(mào)市場市場經(jīng)營權(quán)承包招標(biāo)
所在地區(qū)：浙江
標(biāo)訊類別：國內(nèi)招標(biāo)
資金來源：其他
長興縣太湖街道新塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社對新塘花園農(nóng)貿(mào)市場市場經(jīng)營權(quán)承包項目進(jìn)行公開競價。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱：新塘花園農(nóng)貿(mào)市場市場經(jīng)營權(quán)承包項目
二、出租人：長興縣太湖街道新塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社
三、項目狀況：新塘花園農(nóng)貿(mào)市場市場經(jīng)營權(quán)承包項目，主要內(nèi)容為所有攤位的經(jīng)營權(quán)、市場管理、物業(yè)管理等。農(nóng)貿(mào)市場位于新塘花園38號樓二樓，建筑面積約為800平方米，有攤位19個，管理房3間，具體數(shù)量自行勘察。具體由中標(biāo)人根據(jù)市場情況報經(jīng)有關(guān)市場管理部門同意后自行設(shè)置，承包期為一年。
四、招租標(biāo)段為：新塘花園農(nóng)貿(mào)市場市場經(jīng)營權(quán)承包項目。如有意向者請各競租人自行踏勘現(xiàn)場。
五、租賃期限：一年，按簽訂合同之日起計算，用途：農(nóng)貿(mào)市場，否則取消承租資格。
六、承租人資格條件：在中國境內(nèi)注冊并具備獨(dú)立法人資格的單位或具有獨(dú)立民事行為能力的自然人（本項目不接受投標(biāo)人以聯(lián)合體形式投標(biāo)）。
七、承包經(jīng)營權(quán)的有關(guān)要求：
（2）、租賃期限：一年，按簽訂合同之日起計算。如履約信譽(yù)好，根據(jù)考核成績，可延續(xù)一年。租金按合同每一年租賃期開始的前一星期一次性支付給出租方，如不按時交付租金則取消承租人資格。在出租期間，出租方對租賃方根據(jù)群眾的反映及村民代表考評，考慮到期后在于參與競租時同等價格（除公開招標(biāo)外）優(yōu)先租賃，如考評期間或群眾反映租賃方在租賃房屋時有惡劣現(xiàn)象，出租方經(jīng)調(diào)查有權(quán)取消其租賃資格。
（3）、起租價：8萬元/年，各潛在承租人報價時不得低于起租價，否則作無效標(biāo)處理。
四、標(biāo)的出租有關(guān)要求：
4.1有下列情況之一的，不允許出租：
（1）國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的；
（2）生產(chǎn)或經(jīng)營易燃、易爆等高危產(chǎn)品的；
（3）生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音不符合環(huán)境保護(hù)要求的；
（4）消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)達(dá)不到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；
4.3承租人不準(zhǔn)亂搭亂建。經(jīng)出租人同意，承租人在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下可以對房屋進(jìn)行裝修，裝修改造方案須經(jīng)過出租人審核同意才能實施。裝修費(fèi)和承租期間的維修費(fèi)由承租人自負(fù)。
4.5租期屆滿的房屋，將于到期日前一個月由出租人決定是否重新公開招租。在同等條件下，競得者有優(yōu)先承租權(quán)。
4.6承租人須做好消防安全工作，消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到當(dāng)?shù)叵啦块T驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，在消防設(shè)施配備上需聽取出租人的意見，不得從事違法亂紀(jì)的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租人自負(fù)。
4.7承租人應(yīng)維護(hù)好房屋前后外的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運(yùn)，積極配合上級部門做好創(chuàng)建工作。
4.8本次招租的房屋未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
4.9房屋交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、天燃?xì)?、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、有（無）線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與承租人使用有關(guān)的費(fèi)用，由承租人負(fù)責(zé)繳納。
4.10租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，除與承租人使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)外，其他費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
4.11承租人應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，否則出租人有權(quán)立刻終止合同，同時承租人必須交清所應(yīng)交的費(fèi)用。
4.12出租人不得擅自增加本合同未明確由承租人交納的費(fèi)用。
4.13若因承租人應(yīng)繳而未繳清相關(guān)費(fèi)用致使出租人被追討滯納金、罰金或遭受其他損失的，承租人應(yīng)足額賠償。
4.14承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物的，應(yīng)經(jīng)出租人同意，有關(guān)裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
4.15承租人在裝修施工過程中要保證出租人房屋結(jié)構(gòu)設(shè)備安全，承租人房屋裝修、改善以不損壞出租人房屋主體結(jié)構(gòu)為原則，如果由于承租人的原因造成房屋損壞的，承租人負(fù)責(zé)修理或賠償。
4.16 房屋裝修在房屋返還時，由承租人負(fù)責(zé)拆除；未予拆除的自房屋返還之日歸出租人所有，出租人無須支付相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。房屋返還后出租人拆除房屋裝修的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人有權(quán)選擇在承租人支付的履約保證金中扣減或直接要求承租人予以支付。
4.17租期屆滿的房屋（不續(xù)簽的情況下）承租人可以搬走不是由出租人提供的設(shè)施設(shè)備和其他可移動的物件，同時承租人未予搬離的房內(nèi)設(shè)施設(shè)備、擺設(shè)、物件等動產(chǎn)，出租人有權(quán)處理。
4.18如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.19為確保承租人嚴(yán)格履行上述要求，承租人在簽訂合同后三個工作日內(nèi)除需按合同約定支付租金外，還應(yīng)向出租人交納年租金10%的履約保證金。合同履行期內(nèi)，承租人如有拖欠租金等違約行為的，履約保證金不予返還，同時出租人有權(quán)視違約情況決定是否終止合同。承租人無違約行為的，履約保證金在合同履行完畢后五個工作日內(nèi)無息退還。
4.20 本項目水電表分裝，用水、用電（包括電源、水源、接水、接電）所需費(fèi)用由各自標(biāo)段的承租人自行支付，產(chǎn)生的損耗由各承租人分?jǐn)偝袚?dān)。
4.21本項目租金中不含稅。如承租人需稅務(wù)票據(jù)，由承租人自行承擔(dān)租金稅。
4.22在租賃期間如碰到拆遷事項，出租方不進(jìn)行另行補(bǔ)償。
四、公開競價時間及方式：
凡有意承包的單位或個人【單位請?zhí)峁﹩挝唤榻B信、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋 公章、法定代表人委托書及身份證原件，個人請?zhí)峁┥矸葑C原件及復(fù)印件】于2020年12月28日上午 8時30分參加公開競價，截止時間前潛在承包人先遞交交易報價單（采用信封密封），同時繳納交易保證金8000元，過期不候。開標(biāo)順序從開始數(shù)字順序進(jìn)行，價高者得。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注: 報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表  。
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